राहिन

मोर्टगैगर क्या है

एक मोर्टगॉर वह है जो घर या अन्य अचल संपत्ति के टुकड़े को खरीदने के लिए एक ऋणदाता से पैसे उधार लेता है । मॉर्टगेजर्स अपने क्रेडिट प्रोफाइल और संपार्श्विक के आधार पर अलग-अलग शर्तों के साथ बंधक ऋण प्राप्त कर सकते हैं। एक बंधक ऋण में बंधक को ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में वास्तविक संपत्ति को शीर्षक देना चाहिए।

यह एक बंधक के साथ विपरीत हो सकता है, जो वह इकाई है जो अचल संपत्ति खरीदने के उद्देश्य से एक उधारकर्ता को पैसा उधार देता है।

चाबी छीन लेना

• एक बंधक व्यक्ति या अन्य संस्था है जो संपत्ति खरीदने के लिए बंधक ऋण प्राप्त करती है।
• एक ऋण प्राप्त करने से पहले, एक बंधक को एक आवेदन पूरा करना होगा और ऋणदाता के हामीदार द्वारा अनुमोदित होना चाहिए।
• एक बार जब ऋण वित्त पोषित हो जाता है, तो गिरवी ब्याज और मूलधन का समय पर भुगतान करने के लिए जिम्मेदार होता है। यदि वे नहीं करते हैं, तो वे अंततः घर पर फौजदारी के अधीन हो सकते हैं।

मोर्टगैगर्स को समझना

Mortgagors बंधक ऋण एक के साथ जुड़े कारकों हामीदारी के आधार पर मामले बदलती प्राप्त कर सकते हैं बंधक ऋण। बंधक ऋण सुरक्षित ऋण का एक प्रकार है इसलिए सभी बंधक ऋणों में से एक समानता अचल संपत्ति संपार्श्विक की प्रतिज्ञा है।

एक बंधक ऋण में बंधक ऋण प्राप्त करने वाली पार्टी है और बंधक ऋण देने वाली पार्टी है। यदि ऋण के लिए मंजूरी दी गई है, तो बंधक को एक क्रेडिट एप्लिकेशन सबमिट करना होगा और बंधक ऋण शर्तों से सहमत होना होगा । बंधक को बंधक ऋण की शर्तों को निर्धारित करने, ऋण की सर्विसिंग की देखरेख करने और अचल संपत्ति संपार्श्विक के शीर्षक अधिकारों का प्रबंधन करने का अधिकार है।

बंधक ऋण के लिए आवेदन करना

क्रेडिट बाजार में अन्य प्रकार के ऋणों के समान, एक बंधक ऋण की शर्तें उधारकर्ता के क्रेडिट आवेदन और ऋणदाताओं के लेखन मानकों पर आधारित होंगी।बंधक ऋण हामीदारी एक उधारकर्ता के क्रेडिट स्कोर, क्रेडिट इतिहास और ऋण-से आय स्तर पर केंद्रित होगी।हालांकि, अन्य प्रकार के ऋणों से भिन्न, एक बंधक ऋण भी एक उधारकर्ता के आवास व्यय अनुपात पर बारीकी से विचार करेगा।बंधक ऋण स्वीकृति के लिए एक बंधक का आकलन करते समय अंडरराइटर इन तीन घटकों का विश्लेषण करते हैं।वेऋण के साथ जारी अधिकतम राशि का निर्धारण करनेके लिए एक बंधक के आवास व्यय अनुपात का भी उपयोग करते हैं।ऋणदाताओं के पास ऋण स्वीकृति के लिए अलग-अलग मानक हैं।आम तौर पर पारंपरिक उधारदाताओं को 620 या अधिक के क्रेडिट स्कोर, 36% के ऋण-से-आय स्तर और 28% के आवास व्यय अनुपात की आवश्यकता होगी।1  आवास खर्च अनुपात में शामिल आवास खर्च प्रमुख घटक के साथ ऋणदाता द्वारा अलग-अलग हो सकते हैं, जो बंधक का मासिक बंधक भुगतान है।

बंधक ऋण अनुबंध बाध्यताएँ

बंधक ऋण के लिए स्वीकृत बंधक को सौदा पूरा करने के लिए गिरवी द्वारा दी गई शर्तों से सहमत होना चाहिए। एक बंधक ऋण अनुबंध में बंधक की ब्याज दर और अवधि शामिल होगी। बंधक को अच्छी स्थिति में रखने के लिए मूलधन और ब्याज का मासिक भुगतान करना पड़ता है। बंधक ऋण अनुबंध में शीर्षक स्वामित्व के लिए प्रावधान और संपार्श्विक के रूप में अचल संपत्ति पर एक ग्रहणाधिकार भी शामिल है। संपार्श्विक से संबंधित प्रावधान मासिक भुगतान और किसी भी छूटे हुए भुगतान के बारे में विशिष्टताओं को बनाए रखने के लिए आवश्यकताओं को रेखांकित करते हैं। अनुमत किए गए भुगतानों की संख्या के संबंध में शर्तें भिन्न हो सकती हैं और जब ऋणदाता डिफ़ॉल्ट रूप से संपत्ति को जब्त करने के लिए ग्रहणाधिकार के साथ कार्रवाई कर सकता है।