गैर-अमूर्त ऋण
गैर-अमूर्त ऋण क्या है?
एक गैर-परिशोधन ऋण एक प्रकार का ऋण है जिसके लिए मूलधन पर भुगतान एकमुश्त किया जाता है। नतीजतन, ऋण के पूरे जीवन में मूलधन का मूल्य कम नहीं होता है। गैर-परिशोधन ऋणों के लोकप्रिय प्रकारों में केवल ब्याज वाले ऋण या बैलून-भुगतान ऋण शामिल हैं।
चाबी छीन लेना:
- एक गैर-परिशोधन ऋण एक प्रकार का ऋण है जिसके लिए मूलधन पर एकमुश्त राशि का भुगतान किया जाता है।
- ऋण मूलधन का मूल्य ऋण के जीवन पर कम नहीं होता है।
- ब्याज-केवल और बैलून-भुगतान ऋण गैर-परिशोधन ऋण के लोकप्रिय प्रकार हैं।
गैर-अमूर्त ऋण को समझना
एक गैर- परिशोधन ऋण का कोई परिशोधन अनुसूची नहीं है क्योंकि मूलधन का भुगतान एक मुश्त राशि में किया जाता है। गैर-परिशोधन ऋण एक वैकल्पिक प्रकार का उधार उत्पाद है क्योंकि अधिकांश मानक ऋणों में परिशोधन अनुसूची शामिल होती है जो प्रत्येक महीने एक ऋण के लिए भुगतान किए गए मासिक मूलधन और ब्याज को निर्धारित करती है।
गैर-परिशोधन ऋणों को उनके मूल को नियमित किस्तों के बजाय एकमुश्त वापस भुगतान करने की आवश्यकता होती है और आमतौर पर एक छोटी अवधि और उच्च-ब्याज दर की सुविधा होती है।
आम तौर पर, गैर-परिशोधन ऋणों को उच्च ब्याज दरों की आवश्यकता होती है क्योंकि वे आमतौर पर असुरक्षित होते हैं और कम किस्त भुगतान करते हैं, ऋणदाता को नकदी प्रवाह को कम करते हैं। चूंकि उनके पास बुनियादी परिशोधन शेड्यूल नहीं है, इसलिए ऋणदाता से लेकर ऋणदाता संरचना के लिए ऋणदाता के लिए अधिक जटिल हो सकते हैं। यदि कोई किस्त भुगतान किया जाता है, तो उन्हें व्यक्तिगत रूप से ट्रैक किया जाना चाहिए और मूलधन से अलग से रिकॉर्ड किया जाना चाहिए। यदि एक गुब्बारा भुगतान किया जाता है, तो ऋणदाता को भुगतान का बकाया होने पर एकमुश्त राशि के साथ ब्याज का निर्धारण करना होगा।
गैर-अमूर्त ऋण के प्रकार
गुब्बारा बंधक, ब्याज-मात्र ऋण, और आस्थगित-ब्याज कार्यक्रम तीन प्रकार के ऋण उत्पाद हैं जो उधारकर्ता गैर-ऋण ऋण लाभ के लिए देख सकते हैं। इन ऋणों को ऋण के जीवनकाल के दौरान किस्त के भुगतान में किसी मूलधन की आवश्यकता नहीं होती है।
कुछ ऋणों को किश्तों में केवल ब्याज भुगतान की आवश्यकता हो सकती है, जबकि अन्य मूल और ब्याज दोनों को स्थगित करते हैं। ये ऋण आम तौर पर छोटी अवधि के लिए होते हैं, क्योंकि आस्थगित भुगतान ऋणदाता के लिए उच्च जोखिम का परिणाम होता है। उन्हें आम तौर पर योग्य ऋण नहीं माना जाता है, एक ऐसी स्थिति जो उन्हें कुछ सुरक्षा प्राप्त करने और द्वितीयक बाजार में पुनर्विक्रय करने की अनुमति देती है ।
उधारकर्ता गैर-अमूर्त ऋण का उपयोग कैसे करते हैं?
गैर-परिशोधन ऋण आमतौर पर भूमि अनुबंध और अचल संपत्ति विकास वित्तपोषण में उपयोग किए जाते हैं। इन स्थितियों में, उधारकर्ताओं के पास आमतौर पर तात्कालिक संपार्श्विक सीमित होते हैं जो विशेष रूप से तब उपयोग किए जा सकते हैं जब एक आवासीय या वाणिज्यिक भवन भूमि के पथ पर बनाया जा रहा हो।
एक गैर amortizing ऋण एक संपत्ति है, जिसके बाद ऋण लेने वाले संभावित पुनर्वित्त या एक प्राप्त कर सकते हैं का निर्माण करने के लिए समय की एक विशेष राशि के साथ ऋण लेने प्रदान करता है takeout ऋण बेहतर ऋण के रूप में नव निर्मित संपत्ति का उपयोग कर शर्तों से जमानत ।
इस प्रकार के ऋणों का प्रसार उस युग में हुआ जब 2008 के वित्तीय संकट से पहले जब दुष्ट बंधक उद्योग प्रथा व्यापक रूप से उपभोक्ताओं को अपनी सामर्थ्य से परे गिरवी पर लेने के लिए लुभाने के लिए इस्तेमाल की जाने लगी।
विशेष ध्यान
आम तौर पर, गैर-परिशोधन ऋण विशेष परिस्थितियों में उधारकर्ताओं की सेवा कर सकते हैं। ये ऋण एक उधारकर्ता को एक निश्चित समय सीमा देते हैं जिसके भीतर मासिक किस्त भुगतान की आवश्यकता के बिना मूलधन चुकाना होता है। यह उन उधारकर्ताओं की मदद कर सकता है जो ऋण के जीवन पर अपने दम पर बचत करने की योजना बनाते हैं। ये उत्पाद उधारकर्ताओं को भी लक्षित कर सकते हैं जिनके पास ऋण की समय सीमा के दौरान अपनी मासिक आय बढ़ाने की संभावनाएं हैं।