अधिकार दावा छोड़ दो

एक क्विटक्लेम डीड क्या है?

एक पदावनति  विलेख व्यक्ति के हित या अधिकारों की प्रकृति को बताए बिना किसी व्यक्ति के हित में जारी करता है, और संपत्ति में उस व्यक्ति के हित या अधिकारों की कोई वारंटी नहीं है। एक पदावनति विलेख न तो बताता है और न ही गारंटी देता है कि संपत्ति के लिए अपने दावे को त्यागने वाले व्यक्ति के पास वैध स्वामित्व था, लेकिन यह उस व्यक्ति (अनुदानकर्ता) को बाद में दावा करने से रोकता है कि उन्हें संपत्ति में रुचि है।

एक क्विटक्लेम डीड को समझना

एक पदवी विलेख में आमतौर पर संपत्ति का कानूनी विवरण, उस व्यक्ति का नाम शामिल होता है जो अपनी रुचि को स्थानांतरित कर रहा है, उस व्यक्ति का नाम जो उस ब्याज (अनुदानदाता) को प्राप्त कर रहा है, तिथि, और दोनों पक्षों के नोटरीकृत हस्ताक्षर।

चाबी छीन लेना

• एक पदवी विलेख व्यक्ति के हित या अधिकारों की प्रकृति को बताए बिना किसी व्यक्ति के हित में जारी करता है, और संपत्ति में उस व्यक्ति के हित या अधिकारों की कोई वारंटी नहीं है।
• एक पदावनति विलेख कोई आश्वासन नहीं देता कि अनुदाता वास्तव में एक संपत्ति में स्वामित्व हित रखता है; यह केवल कहता है कि यदि अनुदानकर्ता करता है, तो वे उन स्वामित्व अधिकारों को छोड़ देते हैं।
• Quitclaim कर्म आमतौर पर गैर-बिक्री स्थितियों में संपत्ति को स्थानांतरित करने के लिए उपयोग किया जाता है, जैसे कि परिवार के सदस्यों के बीच संपत्ति के हस्तांतरण।

Quitclaim कर्म आमतौर पर गैर-बिक्री स्थितियों में संपत्ति को स्थानांतरित करने के लिए उपयोग किया जाता है, जैसे कि परिवार के सदस्यों के बीच संपत्ति के हस्तांतरण। वे शादी के बाद संपत्ति शीर्षक में पति-पत्नी को जोड़ने के लिए, तलाक के बाद एक पति-पत्नी को हटाने के लिए, विरासत में मिली संपत्ति के स्वामित्व को स्पष्ट कर सकते हैं, संपत्ति को एक जीवित रहने वाले ट्रस्ट में स्थानांतरित कर सकते हैं (या बाहर), एक सहजता को स्पष्ट कर सकते हैं, या अन्य कैसे एक संपत्ति का शीर्षक आयोजित किया जाता है।

एक पदावनति विलेख कोई आश्वासन नहीं देता कि अनुदाता वास्तव में एक संपत्ति में स्वामित्व हित रखता है; यह केवल कहता है कि यदि अनुदानकर्ता करता है, तो वे उन स्वामित्व अधिकारों को छोड़ देते हैं। नतीजतन, जब एक पदावनति विलेख को स्वीकार करते हैं, तो संपत्ति का खरीदार उस जोखिम को स्वीकार करता है कि विलेख के अनुदान पर एक वैध स्वामित्व ब्याज नहीं हो सकता है और / या संपत्ति में अतिरिक्त स्वामित्व हित हो सकते हैं। टाइटल इंश्योरेंस को एक डिक्लेरेशन डीड के संयोजन में जारी नहीं किया जाता है।

क्विटक्लेम डीड बनाम वारंटी डीड बनाम विशेष वारंटी डीड

जब वे स्वामित्व या अनुदान (क्रेता) को अनुदान से हस्तांतरित कर देते हैं, तो आमतौर पर वे कार्य अलग-अलग होते हैं जो वे राज्य या गारंटी देते हैं। एक पदावनत विलेख के विपरीत, एक वारंटी विलेख जब स्वामित्व हस्तांतरित किया जाता है तो एक निश्चित स्तर का आश्वासन दे सकता है। वारंटी कर्म आमतौर पर संपत्ति की बिक्री में उपयोग किए जाते हैं और दो सामान्य रूपों में दिए जाते हैं: सामान्य वारंटी कर्म और विशेष वारंटी कर्म।

एक सामान्य वारंटी डीड अनुदानकर्ता को सुरक्षा का उच्चतम रूप प्रदान करता है क्योंकि यह विश्वास दिलाता है कि अनुदानकर्ता के पास संपत्ति मुक्त और स्पष्ट है (और कोई अन्य संस्था उस पर दावा नहीं कर सकती है)। यह गारंटी संपत्ति के पूरे इतिहास को समाहित करती है-यहां तक ​​कि जब भी अनुदानकर्ता के पास संपत्ति नहीं होती है। यदि इस अनुबंध में कोई उल्लंघना है, तो अनुदानकर्ता को जिम्मेदार ठहराया जाता है।

एक विशेष वारंटी विलेख यह बताती है कि अनुदानकर्ता संपत्ति का मालिक है और किसी और के पास इसके लिए कोई दावा नहीं है जब तक वे इसके मालिक हैं। वाणिज्यिक रियल एस्टेट की बिक्री के दौरान विशेष वारंटी कार्यों का सबसे अधिक उपयोग किया जाता है।