वापसी की दर (RoR)
रिटर्न ऑफ़ रेट (RoR) क्या है?
रिटर्न की दर (आरओआर) एक निर्दिष्ट समय अवधि में निवेश का शुद्ध लाभ या हानि है, जिसे निवेश की प्रारंभिक लागत के प्रतिशत के रूप में व्यक्त किया जाता है। वापसी की दर की गणना करते समय, आप अवधि की शुरुआत से अंत तक प्रतिशत परिवर्तन का निर्धारण कर रहे हैं।
चाबी छीन लेना
- वापसी की दर (आरओआर) का उपयोग समय के साथ निवेश के लाभ या हानि को मापने के लिए किया जाता है।
- आरओआर के मीट्रिक का उपयोग विभिन्न प्रकार की परिसंपत्तियों पर स्टॉक से लेकर बांड, रियल एस्टेट और कला तक में किया जा सकता है।
- मुद्रास्फीति के प्रभाव को वापसी गणना की सरल दर पर ध्यान नहीं दिया जाता है, लेकिन रिटर्न गणना की वास्तविक दर में हैं।
- वापसी की आंतरिक दर (आईआरआर) पैसे के समय मूल्य को ध्यान में रखती है।
वापसी की दर (RoR) को समझना
अचल संपत्ति से बांड, स्टॉक और से पहले आवश्यक दर की वापसी पसंद करते हैं।
रिटर्न के लिए फॉर्मूला (आरओआर)
वापसी की दर (RoR) की गणना करने का सूत्र है:
रिटर्न की इस सरल दर को कभी-कभी मूल विकास दर या वैकल्पिक रूप से, रिटर्न ऑन इन्वेस्टमेंट (ROI) कहा जाता है। यदि आप पैसे और मुद्रास्फीति के समय मूल्य के प्रभाव पर भी विचार करते हैं, तो रिटर्न की वास्तविक दर को मुद्रास्फीति के समायोजन के बाद निवेश पर प्राप्त रियायती नकदी प्रवाह (डीसीएफ) की शुद्ध राशि के रूप में भी परिभाषित किया जा सकता है ।
स्टॉक्स और बॉन्ड्स पर रेट ऑफ रिटर्न (RoR)
स्टॉक और बॉन्ड के लिए रिटर्न कैलकुलेशन की दर थोड़ी अलग है। मान लें कि एक निवेशक $ 60 के लिए एक शेयर खरीदता है, पांच साल के लिए स्टॉक का मालिक है, और लाभांश में कुल $ 10 कमाता है । यदि निवेशक स्टॉक को $ 80 में बेचता है, तो उसका प्रति शेयर लाभ $ 80 – $ 60 = $ 20 है। इसके अलावा, उन्होंने कुल $ 20 + $ 10 = $ 30 के कुल लाभ के लिए लाभांश आय में $ 10 अर्जित किए हैं। शेयर की वापसी की दर इस प्रकार $ 30 प्रति शेयर है, प्रति शेयर $ 60 लागत या 50% से विभाजित है।
दूसरी ओर, एक निवेशक पर विचार करें जो $ 1,000 के बराबर 1,000 डॉलर के 5% कूपन बॉन्ड का भुगतान करता है । निवेश प्रति वर्ष ब्याज आय में $ 50 कमाता है। अगर निवेशक प्रीमियम मूल्य में $ 1,100 के लिए बांड बेचता है और कुल ब्याज में $ 100 कमाता है, तो निवेशक की वापसी की दर बिक्री पर $ 100 का लाभ है, साथ ही $ 100 प्रारंभिक आय $ 1,000 प्रारंभिक लागत, या 20% से विभाजित है।
रिटर्न की वास्तविक दर (RoR) बनाम नाममात्र की दर (RoR)
वापसी की सरल दर को वापसी की एक मामूली दर माना जाता है क्योंकि यह समय के साथ मुद्रास्फीति के प्रभाव के लिए जिम्मेदार नहीं है। मुद्रास्फीति मुद्रा की क्रय शक्ति को कम कर देती है, और अब से $ 335,000 छह साल आज $ 335,000 के समान नहीं है।
पैसे के समय मूल्य के लिए खाते में छूट एक तरीका है। एक बार जब मुद्रास्फीति के प्रभाव को ध्यान में रखा जाता है, तो हम कहते हैं कि रिटर्न की वास्तविक दर (या रिटर्न की मुद्रास्फीति-समायोजित दर)।
वास्तविक प्रतिफल की दर (RoR) बनाम वार्षिक वार्षिक वृद्धि दर (CAGR)
वापसी की सरल दर के लिए एक निकट संबंधी अवधारणा यौगिक वार्षिक वृद्धि दर (CAGR) है। सीएजीआर एक वर्ष से अधिक समय की अवधि में किसी निवेश की वापसी की औसत वार्षिक दर है, जिसका अर्थ है कि गणना को कई अवधियों में वृद्धि का कारक होना चाहिए।
चक्रवृद्धि वार्षिक वृद्धि दर की गणना करने के लिए, हम उस अवधि की शुरुआत में इसके मूल्य द्वारा विचाराधीन अवधि के अंत में एक निवेश के मूल्य को विभाजित करते हैं; परिणाम की संख्या को धारण अवधि की संख्या से विभाजित करें, जैसे कि वर्ष; और एक बाद के परिणाम से घटाना।
वापसी की दर (RoR) का उदाहरण
किसी भी प्रकार की संपत्ति के साथ किसी भी निवेश के लिए रिटर्न की दर की गणना की जा सकती है। आइए, RoR की गणना कैसे करें, यह समझने के लिए एक मूल उदाहरण के रूप में घर खरीदने का उदाहरण लें। कहें कि आप $ 250,000 के लिए एक घर खरीदते हैं (सादगी के लिए मान लें कि आप 100% नकद भुगतान करते हैं)।
छह साल बाद, आप घर बेचने का फैसला करते हैं – शायद आपका परिवार बढ़ रहा है और आपको एक बड़ी जगह पर जाने की जरूरत है। किसी भी रियाल्टार की फीस और करों में कटौती के बाद, आप $ 335,000 में घर बेच सकते हैं। घर की खरीद और बिक्री पर वापसी की सरल दर इस प्रकार है:
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