कैलिफोर्निया में रियल एस्टेट लाइसेंस कैसे प्राप्त करें (CA)

आप एक एजेंट या दलाल बनना चाहते हैं, यदि आप कैलिफोर्निया में अचल संपत्ति खरीदना या बेचना चाहते हैं, तो आपको एक अचल संपत्ति लाइसेंस की आवश्यकता होगी। आपको कम से कम 18 वर्ष का होना चाहिए, पूर्ण विशिष्ट अचल संपत्ति कोर्सवर्क, परीक्षा उत्तीर्ण करना (या लाइसेंस के आधार पर दो), और एक आपराधिक पृष्ठभूमि की जांच से गुजरना होगा  ।

आपके लिए कौन सा लाइसेंस सही है? एक रियल एस्टेट एजेंट और एक रियल एस्टेट ब्रोकर के बीच का अंतर काफी हद तक अनुभव और शिक्षा के वर्षों पर आधारित होता है। एक के लिए, एक एजेंट या विक्रेता को लाइसेंस प्राप्त ब्रोकर के तहत काम करना चाहिए, जबकि एक ब्रोकर अपने लिए काम कर सकता है और / या एजेंटों को नियुक्त कर सकता है। उनके लिए काम करना। ब्रोकर बनने के लिए अतिरिक्त कोर्सवर्क पूरा करने और एजेंट के रूप में न्यूनतम दो साल काम करने की आवश्यकता होती है।

चाबी छीन लेना

• अमेरिका में सबसे अधिक आबादी वाले राज्य और कई बड़े और मध्यम शहरों के घर के रूप में, कैलिफोर्निया रियल एस्टेट पेशेवरों के लिए एक शानदार जगह है।
• सबसे पहले, आपको एक विक्रेता (जिसे एजेंट के रूप में भी जाना जाता है) या दलाल के रूप में उपयुक्त लाइसेंस प्राप्त करने की आवश्यकता होगी।
• लाइसेंस प्राप्त दलालों के लिए काम करने के लिए एजेंटों की आवश्यकता होती है, जबकि दलाल अपने लिए काम कर सकते हैं या एजेंटों को काम पर रख सकते हैं।
• एक एजेंट बनने के लिए 135 घंटे रियल एस्टेट कोर्सवर्क की आवश्यकता होती है, जबकि ब्रोकर लाइसेंस के लिए 360 घंटे और दो साल के व्यावहारिक अनुभव की आवश्यकता होती है।
• दोनों लाइसेंस के लिए अंतिम परीक्षा उत्तीर्ण करने और पृष्ठभूमि की जांच करने की आवश्यकता होती है।

कैलिफोर्निया रियल एस्टेट लाइसेंस आवश्यकताएँ

कैलिफोर्निया में दो प्रकार के लाइसेंस हैं इसलिए लाइसेंस के आधार पर आवश्यकताएं अलग-अलग होंगी।उदाहरण के लिए, एक कैलिफोर्निया रियल एस्टेट एजेंट, अचल संपत्ति लेनदेन को संभालने के लिए अधिकृत है, लेकिन एक लाइसेंस प्राप्त ब्रोकर के तहत काम करना चाहिए। दूसरी तरफ, एक ब्रोकर अपनी खुद की कंपनी बनाने और उनके लिए काम करने के लिए अन्य एजेंटों को किराए पर लेने में सक्षम है।

विक्रेता / एजेंट लाइसेंस आवश्यकताएँ:

• कम से कम अठारह साल उम्र होनी चाहिए
• मान्यता प्राप्त विश्वविद्यालय या कैलिफोर्निया रियल एस्टेट आयुक्त द्वारा अनुमोदित निजी अचल संपत्ति स्कूल में अचल संपत्ति शोध (तीन पाठ्यक्रम) के 135 घंटे को पूरा करना चाहिए
• अंतिम परीक्षा पास करनी होगी
• सच्चा होना चाहिए और एक पृष्ठभूमि की जाँच करें

ब्रोकर लाइसेंस आवश्यकताओं:

• कम से कम अठारह साल उम्र होनी चाहिए
• पिछले पांच वर्षों के भीतर एक एजेंट के रूप में कम से कम दो वर्षों के लिए काम किया होगा या अचल संपत्ति में एक प्रमुख / नाबालिग के साथ चार साल की कॉलेज की डिग्री या बिना लाइसेंस के पेशेवर के बराबर अनुभव होना चाहिए।
• एक मान्यता प्राप्त विश्वविद्यालय या कैलिफोर्निया रियल एस्टेट आयुक्त द्वारा अनुमोदित निजी अचल संपत्ति स्कूल में अचल संपत्ति शोध (आठ पाठ्यक्रम) के 360 घंटे को पूरा करना चाहिए
• अंतिम परीक्षा पास करनी होगी
• सच्चा होना चाहिए और एक पृष्ठभूमि की जाँच करें

कैलिफोर्निया में रियल एस्टेट लाइसेंस प्राप्त करने में कितना समय लगता है?

शुरू से अंत तक, एक एजेंट को लाइसेंस बनने में छह महीने तक लगने का अनुमान है।

एक ब्रोकर के लिए, अतिरिक्त आवश्यकताओं के कारण सड़क थोड़ी लंबी हो सकती है: आठ रियल एस्टेट कोर्स (एक एजेंट बनने के लिए आवश्यक तीन के बजाय), साथ ही एक एजेंट के रूप में न्यूनतम दो साल काम करने या पूरा करने के लिए अचल संपत्ति या अन्य समकक्ष अनुभव में एक प्रमुख / नाबालिग के साथ चार साल की कॉलेज की डिग्री।

कैलिफोर्निया में रियल एस्टेट लाइसेंस प्राप्त करने में कितना खर्च होता है?

कैलिफोर्निया में एक रियल एस्टेट पेशेवर बनने के लिए समय और धन दोनों की आवश्यकता होती है।जब यह सब कहा जाता है और किया जाता है, तो एक महत्वाकांक्षी एजेंट अपना लाइसेंस प्राप्त करने के लिए लगभग $ 515 खर्च करेगा, जबकि एक दलालअपने लाइसेंस को सक्रिय रखने के लिए सालाना $ 245- $ 360 खर्च करने के साथ$ 880, का भुगतान करने की उम्मीद कर सकताहै।

ये लागत कैसे टूटती है:

• प्री-लाइसेंसिंग परीक्षा कोर्सवर्क $ 99- $ 375 से कहीं भी चल सकता है।।
• एक एजेंट के लिए परीक्षा शुल्क $ 60 है, जबकि एक ब्रोकर परीक्षा की लागत $ 95 है।
• एक एजेंट के लिए लाइसेंस शुल्क $ 245 है, जबकि एक ब्रोकर लाइसेंस की लागत $ 300 है।
• और दोनों लाइसेंस के लिए उंगलियों के निशान की आवश्यकता होती है, जिसकी कीमत $ 49 होगी।
• यदि लागू हो तो अन्य विविध शुल्क $ 240 से ऊपर चल सकते हैं।

रियल एस्टेट लाइसेंस पारस्परिक

कैलिफ़ोर्निया में किसी भी अन्य राज्यों के साथ पारस्परिक समझौते नहीं हैं, इसलिए यदि आप कैलिफ़ोर्निया में नहीं रहते हैं और आप राज्य में अचल संपत्ति खरीदना या बेचना चाहते हैं, तो आपको कुछ अतिरिक्त कैविएट के साथ किसी और के समान आवश्यकताओं को पूरा करने की आवश्यकता है।

हालांकि, कैलिफोर्निया रियल एस्टेट लाइसेंस प्राप्त करने के लिए राज्य के निवासी होने की आवश्यकता नहीं है, दलालों को कैलिफोर्निया व्यापार पता बनाए रखना चाहिए यदि राज्य में व्यवसाय का संचालन (या छूट के लिए फ़ाइल), और एजेंट जो रियल एस्टेट व्यवसाय का संचालन करना चाहते हैं राज्य को इसी तरह कैलिफोर्निया ब्रोकर के साथ लाइसेंस प्राप्त होना चाहिए।।

आप एक कैलिफोर्निया रियल एस्टेट लाइसेंस ऑनलाइन के लिए आवेदन कर सकते हैं?

आप ऑनलाइन कैलिफोर्निया अचल संपत्ति लाइसेंस के लिए आवेदन नहीं कर सकते।चेक, क्रेडिट कार्ड या मनी ऑर्डर द्वारा भुगतान किए गए किसी भी टेप और शुल्क के साथ, आपको या तो पूरा आवेदन फैक्स या मेल करना चाहिए।

समीक्षा प्रक्रिया में लगभग छह सप्ताह लगते हैं, जिसके बाद आप अपनी परीक्षा का समय निर्धारित कर पाएंगे।और यह कि आप कैलिफोर्निया के eLicensing प्रणाली के माध्यम से ऑनलाइन कर सकते हैं।

कैलिफोर्निया रियल एस्टेट लाइसेंस परीक्षा

एक बार जब आपको सूचना मिल जाती है कि आप अपनी परीक्षा देने के लिए योग्य हैं, तो आप या तो परीक्षा अनुसूची सूचना प्राप्त करेंगे या स्व अनुसूची के लिए अनुमोदन प्राप्त करेंगे।

कैलिफोर्निया के पांच शहरों में परीक्षाएं दी जाती हैं: फ्रेस्नो, सैन डिएगो, लॉस एंजिल्स, सैक्रामेंटो और ओकलैंड।1 1

एजेंट (या विक्रेता) परीक्षा तीन घंटे लंबी होती है और इसमें 150 बहुविकल्पीय प्रश्न होते हैं।

ब्रोकर परीक्षा चार घंटे लंबी होती है और इसमें 200 बहुविकल्पीय प्रश्न होते हैं।

परीक्षा के लिए, आपको उत्तीर्ण होने के लिए 70% या उससे अधिक अंक प्राप्त करने होंगे।यदि आप पहली बार पास नहीं करते हैं, तो आप फिर से परीक्षा देने में सक्षम होंगे (अतिरिक्त शुल्क के साथ)।

कैलिफोर्निया रियल एस्टेट लाइसेंस आवेदन

एक बार जब आप परीक्षा पास कर लेते हैं, तो आपकोअपने लाइसेंस के लिएकैलिफोर्निया के रियल एस्टेट विभाग के साथ एक आवेदन भरना होगा।

आप परीक्षा के लिए आवेदन भी कर सकते हैं और परीक्षा के बाद दूसरे आवेदन को भरने से बचने के लिए एक ही समय में लाइसेंस प्राप्त कर सकते हैं।

ध्यान दें कि राज्य आपके लाइसेंस को अनुमोदित करने से पहले फिंगरप्रिंट प्रसंस्करण के साथ एक पृष्ठभूमि की जांच करेगा।

आपको अपने आवेदन पर किसी भी और सभी आपराधिक आरोपों का खुलासा करना होगा। अपराध के आधार पर, एक सजा अयोग्य हो सकती है या नहीं। लेकिन एक अपराध का खुलासा करने में विफलता, यहां तक ​​कि एक मामूली अपराध के लिए, आपके आवेदन के तत्काल इनकार के लिए आधार है।

कैलिफोर्निया रियल एस्टेट लाइसेंस नवीनीकरण

कैलिफोर्निया अचल संपत्ति लाइसेंस चार साल के लिए अच्छा है और राज्य आपके नवीनीकरण के 60 दिनों के भीतर आपको सूचित करेगा।

नवीनीकरण शुल्क एक एजेंट के लिए सालाना $ 245 चलेगा, जबकि एक ब्रोकर लाइसेंस नवीनीकरण में $ 300 खर्च होंगे।

क्या कैलिफोर्निया में पोस्ट-लाइसेंसिंग शिक्षा की आवश्यकता है?

कैलिफोर्निया अचल संपत्ति एजेंटों और दलालों जो अपने लाइसेंस को नवीनीकृत कर रहे हैं या एक देर से नवीकरण के लिए दाखिल करने के लिए अनुमोदित सतत शिक्षा शोध के 45 घंटे को पूरा करना होगा।१।

विशेष ध्यान

यदि आप एक वकील हैं जो अच्छी स्थिति में कैलिफोर्निया स्टेट बार के सदस्य हैं, तो आपको लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट एजेंट या रियल एस्टेट ब्रोकर बनने के लिए कुछ आवश्यकताओं से छूट दी गई है।

मूल रूप से, आपको सीधे परीक्षा के लिए बैठने की अनुमति दी जाती है।कैलिफोर्निया में कानून का अभ्यास करने के लिए आपकी पात्रता का उपयोग अन्य आवेदकों के लिए आवश्यक कॉलेज कक्षाओं के स्थान पर किया जा सकता है। हालांकि, आपको रियल एस्टेट एजेंट या ब्रोकर बनने के लिए संबंधित परीक्षा पास करनी चाहिए।

इसके अलावा, आपको ब्रोकर आवेदकों के लिए आवश्यक अचल संपत्ति के दो साल के अनुभव से छूट नहीं है।हालांकि, उस अनुभव की बिक्री में होना जरूरी नहीं है: अन्य प्रकार के अनुभव, जैसे किअचल संपत्ति कानून का अभ्यास करना, स्वीकार्य माना जा सकता है।केस-दर-मामला आधार पर निर्णय किए जाते हैं।

और अचल संपत्ति कानून की बात करें तो, कैलिफ़ोर्निया में कई क़ानून और नियम हैं, जिनके बारे में सभी अचल संपत्ति पेशेवरों को पता होना चाहिए।कैलिफोर्निया के रियल एस्टेट विभाग के पास राज्य में अचल संपत्ति को संचालित करने वाले कानूनों के लिए एक मार्गदर्शिका है,जिसमें साल शामिल हैं, जो साल दर साल बदल सकते हैं। अधिक विवरण यहां पाया जा सकता है: 2021 रियल एस्टेट कानून ।