रिवर्स बंधक प्रारंभिक प्रिंसिपल सीमा

एक रिवर्स बंधक प्रारंभिक प्रधान सीमा क्या है?

रिवर्स मॉर्टगेज प्रारंभिक प्रिंसिपल लिमिट वह राशि है जो रिवर्स मॉर्टगेज उधारकर्ता ऋण से प्राप्त कर सकता है। प्रारंभिक मूल सीमा ऋण लेने वाले की आयु, ऋण की ब्याज दर और घर के मूल्यांकन मूल्य पर निर्भर करती है।

चाबी छीन लेना

• एक रिवर्स मॉर्टगेज प्रारंभिक प्रिंसिपल लिमिट अधिकतम राशि को परिभाषित करती है जो एक रिवर्स मॉर्टगेज का उपयोग करके उधारकर्ता ऋण से प्राप्त कर सकता है।
• यह राशि घर के अनुमानित बाजार मूल्य की तुलना में काफी कम राशि होगी।
• विनियमन द्वारा, पहले वर्ष में एक रिवर्स मॉर्टगेज से प्राप्त प्रारंभिक राशि ऋण की कुल राशि का 60% से अधिक नहीं हो सकती है।

उल्टा बंधक प्रारंभिक प्रारंभिक सीमा को समझना

यदि आप अपना खुद का घर रखते हैं और कम से कम 62 वर्ष की आयु के हैं, तो रिवर्स मॉर्टगेज आपके घर की इक्विटी को नकदी में बदलने का अवसर प्रदान करता है।  सबसे बुनियादी शब्दों में, रिवर्स मॉर्गेज आपको अपने घर में इक्विटी के खिलाफ लोन लेने की अनुमति देता है, लेकिन जब तक आप घर में रह रहे हैं और आपके पास नहीं है, तब तक आपको अपने जीवनकाल में ऋण चुकाने की आवश्यकता नहीं है। यह बिक गया। यदि आप अपनी सेवानिवृत्ति को निधि देने के लिए उपलब्ध धनराशि को बढ़ाना चाहते हैं, लेकिन ऋण पर भुगतान करने के विचार को पसंद नहीं करते हैं, तो रिवर्स मॉर्टगेज विचार का एक विकल्प है। 

रिवर्स मॉर्टगेज प्रारंभिक प्रिंसिपल वह राशि है जो रिवर्स मॉर्टगेज उधारकर्ता ऋण से प्राप्त कर सकता है।यह सीमा आमतौर पर घर के अनुमानित मूल्य से काफी कम होगी।$ 300,000 के घर वाले एक उधारकर्ता की शुरुआती मूल सीमा $ 200,000 हो सकती है।$ 100,000 का अंतर उस ब्याज के लिए है जो वर्षों में रिवर्स मॉर्टगेज पर अर्जित होगा।हम मान लेंगे कि यह गृहस्वामी अपने घर को स्वतंत्र और स्पष्ट रखता है, इसलिए वे पहले बंधक का भुगतान करने के लिए रिवर्स मॉर्गेज आय के हिस्से का उपयोग नहीं कर रहे हैं।गृहस्वामी रिवर्स मॉर्गेज के पहले वर्ष में $ 200,000 की प्रारंभिक प्रिंसिपल सीमा, या $ 120,000 की अधिकतम 60% का उपयोग करने में सक्षम होगा।

इसके बावजूद कि रिवर्स मॉर्टगेज भुगतान उधारकर्ता की योजना का चयन करता है, 2013 में लागू किए गए एक नियमन को 60% तक सीमित किया जाता है, प्रारंभिक प्रिंसिपल लिमिट उधारकर्ताओं की राशि ऋण के रूप में पहले वर्ष में रिवर्स मॉर्टगेज आय के रूप में प्राप्त कर सकते हैं।

अन्य बातें

यदि गृहस्वामी एकमुश्त भुगतान योजना का चयन करता है, जिसमें एक निश्चित ब्याज दर है, लेकिन केवल एक ही अप-फ्रंट निकासी की अनुमति देता है, तो वे बाद के वर्षों में अपनी प्रारंभिक प्रिंसिपल सीमा के शेष 80,000 डॉलर तक नहीं पहुंच पाएंगे।एक अपवाद यह है कि यदि उन्होंने अपनी रिवर्स मॉर्टगेज भुगतान योजना को बदल दिया, तो इसका मतलब होगा कि परिवर्तनीय ब्याज दर पर स्विच करना।एकमुश्त विकल्प के प्लस पर, घर के मालिक के पास अधिक घरेलू इक्विटी होगी क्योंकि वे रिवर्स मॉर्टगेज के साथ इसका उपयोग नहीं करेंगे।एकमुश्त राशि के बजाय, उधारकर्ता एक कार्यकाल भुगतान योजना के माध्यम से निश्चित और समान मासिक भुगतान प्राप्त कर सकते हैं।

वैकल्पिक रूप से, यदि उधारकर्ता क्रेडिट भुगतान योजनाकी रेखा चुनता है, तोवे पहले वर्ष में $ 120,000 तक निकाल सकते हैं।ब्याज दर परिवर्तनीय होगी, लेकिन वे बाद के वर्षों में अपनी प्रारंभिक मूल सीमा के शेष 80,000 डॉलर तक पहुंच सकेंगे।वास्तव में, वे जिस राशि तक पहुंच सकते हैं, वह इस भुगतान योजना की वृद्धि विशेषता के कारण हर महीने थोड़ी बढ़ जाएगी।