किराये की लागत में कटौती के आसान तरीके

घर किराए पर लेना एक पर्याप्त खर्च हो सकता है, और प्रत्येक महीने किराए पर खर्च की गई राशि आपके समग्र वित्तीय चित्र पर महत्वपूर्ण प्रभाव डाल सकती है। किराया आपके उच्चतम मासिक खर्च की संभावना है, और यह एक आवर्ती लागत भी है जिसे आप पट्टे पर हस्ताक्षर करने के बाद आसानी से कम नहीं कर सकते हैं । किराए का भुगतान करने से आपकी तनख्वाह बहुत अधिक हो जाती है और आपके बटुए पर अल्पकालिक और दीर्घकालिक दोनों प्रभाव पड़ सकते हैं।

चाबी छीन लेना

• किराया अक्सर घरों में होने वाला सबसे बड़ा आवर्ती खर्च होता है, जहां किराए में आपकी बहुत अधिक तनख्वाह कम और दीर्घकालिक वित्तीय समस्याओं का कारण बन सकती है।
• एक पट्टे पर हस्ताक्षर किए जाने के बाद किराया कम करना लगभग असंभव हो सकता है, लेकिन पट्टे पर हस्ताक्षर करने से पहले रहने के लिए सही जगह की तलाश करके किराए पर बचत करने के तरीके हैं।
• कम वांछनीय पड़ोस का चयन, एक रूममेट या दो को प्राप्त करना, कम गुणवत्ता वाली सुविधाओं को स्वीकार करना, और ठीक से अपने रहने के खर्चों का बजट बनाना मासिक किराए पर बचाने के लिए अच्छी रणनीति है।

निकट अवधि में, उच्च किराया खर्च विवेकाधीन खरीदारी करने की क्षमता से अलग हो सकता है, जैसे दोस्तों के साथ बाहर जाना या छुट्टियां लेना। लंबे समय में, परिणाम बहुत अधिक महत्वपूर्ण हो सकते हैं।

यदि किराए का भुगतान करने से आपको एक आपातकालीन निधि की ओर पर्याप्त मात्रा में बचे हुए नकदी की अनुमति नहीं मिलती है, तो एक बुरा महीना या बेरोजगारी का मुकाबला जल्दी से आपको कर्ज में डाल सकता है। यदि आपके पास सेवानिवृत्ति के लिए बचत करने के लिए आपके बजट में पर्याप्त जगह नहीं है, तो आप मूल्यवान वर्षों के चक्रवृद्धि ब्याज को छोड़ कर खुद को नुकसान में डाल लेंगे । यदि आपके पास कुछ मौजूदा ऋण हैं, तो अत्यधिक उच्च किराया आपके पुनर्भुगतान को धीमा कर सकता है और आपके द्वारा दी जाने वाली ब्याज राशि को बढ़ा सकता है।

जब आप किराए पर लेना चाहते हैं, तो उस दिन से अधिक खर्च करना जब आप खुद को गृहस्वामी कह सकेंगे। सौभाग्य से, आपके किराए को कम करने के लिए कई रणनीतियाँ हैं।

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बंधक ऋण देने का भेदभाव अवैध है। उपभोक्ता वित्तीय संरक्षण ब्यूरो या अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग (HUD) के पास रिपोर्ट दर्ज करना है।

स्थान, स्थान, स्थान

यदि आप एक उच्च वांछनीय क्षेत्र में रहने का फैसला करते हैं, तो आप उस विशेषाधिकार के लिए एक बहुत पैसा देंगे। उसके शीर्ष पर, कुछ घनी आबादी वाले पड़ोस को पार्किंग स्थान या पड़ोस एसोसिएशन शुल्क के लिए अतिरिक्त मासिक शुल्क की आवश्यकता होगी।

हालांकि, यदि आप हिप पड़ोस के केंद्र से कुछ मील की दूरी पर रहते हैं, तो आप हर महीने पर्याप्त रूप से कम भुगतान करते हुए आसानी से उनकी सुविधाओं का लाभ उठा सकते हैं।

इसके अलावा, जब आप किराने की दुकान, दुकानों, रेस्तरां, मूवी थिएटर और बार के आसान पैदल दूरी के भीतर रहते हैं, तो आवेग की खरीदारी करना या मनोरंजन पर निगरानी रखना बहुत आसान है। इस प्रकार, आगे रहने से आप अपनी खरीदारी यात्राओं के लिए थोड़ा और विचार देने और अपने खर्च को नियंत्रित करने में मदद कर सकते हैं।

ध्यान रखें कि मारा जाना शेष है। उच्च-भुगतान वाली नौकरियां अक्सर उन्हीं क्षेत्रों में होती हैं, जिनमें रहना सबसे अधिक वांछनीय होता है। यदि आप इनमें से किसी एक क्षेत्र में काम करते हैं, तो बहुत दूर न जाएं या किराए में की गई बचत परिवहन की बढ़ी हुई लागतों को कम करके खाएं। जीवन की गुणवत्ता हर समय आप आने में खर्च करेंगे।

“नीस” की अपनी परिभाषा में लचीले बनें

ग्रेनाइट काउंटरटॉप्स और स्टेनलेस स्टील उपकरणों के साथ एक अपार्टमेंट की तलाश करने के बजाय, “अच्छा” की आपकी परिभाषा को केवल एक जगह का मतलब संशोधित किया जा सकता है जो प्रमुख रखरखाव समस्याओं, कीट संक्रमण, सुरक्षा मुद्दों और बुरे पड़ोसियों से मुक्त है।

सौदेबाजी-तहखाने की कीमत के लिए आपको एक चमकदार नया सपना अपार्टमेंट मिलने की संभावना नहीं है। हालाँकि, आप एक ठोस स्थान खोजने में सक्षम हो सकते हैं यदि आप कुछ चीजों को अनदेखा कर सकते हैं जो आपके जीवन की समग्र गुणवत्ता पर बहुत कम प्रभाव डालती हैं – जैसे कि जर्जर कालीन जो क्षेत्र के आसनों या एक बदसूरत इमारत बाहरी के साथ कवर किया जा सकता है जो कि आप शायद ही कभी देखना पड़ता है)।

एक रूममेट खोजें (या दो या तीन)

यदि आप किराने का सामान साझा करने के इच्छुक हैं तो बस एक रूममेट को प्राप्त करने से आपके मूल जीवन खर्च में 30% से 50% तक की कटौती हो सकती है।

यदि आप कुछ गोपनीयता और शांति और शांति का त्याग करने में सक्षम हैं, तो रूममेट आपको कम खर्च करने, एक अच्छा स्थान प्राप्त करने, या एक अच्छे स्थान पर रहने की अनुमति दे सकते हैं। यदि आप अपना कार्ड सही से खेलते हैं, तो आप इन सभी लाभों को प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं, और आप नए दोस्त भी बना सकते हैं।

स्मार्ट रेंटल मार्केट शॉपर बनें

हालांकि इसमें समय, धैर्य, लचीलेपन के महत्वपूर्ण निवेश की आवश्यकता हो सकती है, बाजार दर के नीचे एक अपार्टमेंट खोजना असंभव नहीं है। दृढ़ता के अलावा, आपको अचल संपत्ति बाजार के साथ कुछ परिचित होने की आवश्यकता होगी। अपना शोध पहले से करें ताकि आप जान सकें कि आपके लक्षित पड़ोस में उच्च, निम्न और औसत किराए का क्या गठन है।

आपको सूचियों के शीर्ष पर भी रहना होगा ताकि आप बाजार में जाते ही स्थानों को देख सकें। एक अच्छे मूल्य वाले अपार्टमेंट तेजी से टूट जाते हैं।

पता है कि आप पहले से क्या देख रहे हैं, जो आपको सही जगह मिलने पर निर्णायक कार्रवाई करने की स्थिति में रखता है। उन प्रमुख गुणों की एक सूची बनाएं जो आपके अपार्टमेंट में होने चाहिए, नहीं होने चाहिए, और अच्छा होगा।

एक जगह ढूँढना

जब आप रहने के लिए जगह की तलाश कर रहे हों, तो उन सभी सूचनाओं को प्राप्त करना सुनिश्चित करें जिन्हें आपको एक किराये के आवेदन को पूरा करने की आवश्यकता होगी, विशेष रूप से जानकारी जिसे आपने याद नहीं किया होगा। अपने सामाजिक सुरक्षा नंबर, रोजगार इतिहास, व्यक्तिगत संदर्भ और हाथ पर किसी भी पिछले जमींदारों के नाम और संख्या होने से मौके पर एक आवेदन जमा करने के लिए तैयार रहें।

प्रतिस्पर्धी बाज़ारों में, अपने आवेदन का विस्तार करने के लिए एक संक्षिप्त नोट संलग्न करने में संकोच न करें कि आप एक आदर्श किरायेदार क्यों बनायेंगे। यह आपके एप्लिकेशन को अन्य से अलग सेट करेगा।

धैर्य रखें, हालांकि-वहाँ बहुत कम-गुणवत्ता वाले और बहुत अधिक अपार्टमेंट हैं। सही जगह खोजने से पहले आपको बहुत सी जगहों को देखना होगा। लेकिन जो आप वास्तव में चाहते हैं उससे कम के लिए व्यवस्थित न करें। आप सब के बाद इस जगह पर बहुत समय बिताएंगे। इसके अलावा, लिस्टिंग कभी-कभी पुरानी हो जाती है, और आप सोच सकते हैं कि आपने अपना नया घर केवल यह जानने के लिए बनाया है कि किसी और ने इसे पहले ही किराए पर ले लिया है।

यद्यपि आप जितने अधिक स्थानों को देखते हैं, आप अपने द्वारा देखे जाने वाले प्रत्येक अतिरिक्त अपार्टमेंट का मूल्यांकन करने में सक्षम होंगे।हालांकि, ध्यान रखें कि आपके क्रेडिट को चलाने के लिए कई स्थान मामूली शुल्क (आमतौर पर $ 35 से $ 75 प्रति व्यक्ति) लेते हैं और अन्यथा आपके आवेदन को संसाधित करते हैं, इसलिए उन लोगों के लिए आवेदन प्रक्रिया को सहेज कर रखें जिन्हें आप वास्तव में रुचि रखते हैं।1)

इन सबसे ऊपर, यह जान लें कि सिर्फ इसलिए कि आपके लक्ष्य पड़ोस में इकाइयों के लिए जाने की दर एक निश्चित मूल्य है, इसका मतलब यह नहीं है कि आपको इतना भुगतान करना होगा। जिस तरह वहाँ upscale इकाइयाँ हैं जो उस कीमत से ऊपर अच्छी तरह से खर्च कर सकती हैं, वहाँ भी सौदेबाज़ इकाइयाँ हैं जिनकी कीमत कम होगी।

विवरण प्राप्त करें

यदि आपका किराया आवेदन स्वीकृत है, तो पट्टे पर हस्ताक्षर न करें। पहले, अपने संभावित मकान मालिक से यूनिट के बारे में बहुत सारे सवाल पूछें, इससे पहले कि आप एक साल के किराए के लिए खुद को अनुबंधित कर लें। यह पूछे जाने पर कि क्या यूनिट और बिल्डिंग में कोई कीट या कृंतक समस्या या अन्य महत्वपूर्ण समस्याएं हैं, साथ ही कोई शोर मुद्दे भी हैं। शायद आपके पड़ोसी के पास एक बच्चा है या पास में एक हवाई अड्डा है, जिसके बारे में आपको जानकारी नहीं है।

इसके अलावा, बड़े सुरक्षा जमा से सावधान रहें  । अधिकांश क्षेत्रों में, पहले महीने के किराए और एक महीने के किराए के बराबर जमा राशि के साथ चलना संभव है। कुछ मकान मालिक पहले महीने का किराया, पिछले महीने का किराया और एक जमा राशि के लिए पूछेंगे, लेकिन जब आप युवा हो तो साथ आना मुश्किल हो सकता है। स्थानीय कानून जमा के लिए कानूनी सीमा तय करेंगे। यदि आपके पास एक पालतू जानवर है, तो अतिरिक्त पालतू जमा या यहां तक ​​कि एक छोटा मासिक “पालतू किराया” का भुगतान करना सामान्य है।

किसी भी परिणाम की संभावित लागतों को जानें

हस्ताक्षर करने से पहले अपने पट्टे को तोड़ने के नियमों से अवगत रहें। यदि आप अपार्टमेंट या पड़ोस से नफरत करते हैं, तो छोड़ने के लिए आपके पास क्या विकल्प हैं? क्या होगा यदि आपको पदोन्नति या नौकरी में बदलाव के लिए स्थानांतरित करना है? सुनिश्चित करें कि छोड़ने के लिए दंड और उदासीनता के नियम आपके पट्टे में स्पष्ट रूप से बताए गए हैं। किसी भी चीज़ पर मकान मालिक का शब्द न लें।

पट्टे में देर से भुगतान करने या आपके द्वारा होने वाली समस्याओं की मरम्मत के लिए किसी भी शुल्क की रूपरेखा तैयार की जानी चाहिए (जैसे कि एक नाले को खोलना या यदि आप अपने आप को बंद कर देते हैं तो)। इसके अलावा, किराए की विशिष्ट दर और राशि के बारे में पूछें। कुछ क्षेत्रों में  किराए पर नियंत्रण  या उचित मकान मालिक होते हैं जो  लागत-से-समायोजित समायोजन (COLA) के साथ रहते हैं।

तल – रेखा

यदि आप कम महत्वपूर्ण चीजों पर समझौता करने और बहुत सारे विज्ञापन पढ़ने और कई स्थानों को देखने के लिए समय का निवेश करने के इच्छुक हैं, तो आपको सही कीमत पर आपके लिए सही अपार्टमेंट मिलने की संभावना है। अतिरिक्त समय और सही जगह खोजने में खर्च किया गया प्रयास उस समय की मात्रा की तुलना में कम हो जाएगा, जिसमें आप असंतुष्ट पड़ोसियों पर पछतावा कर सकते हैं, एक घटिया इकाई जिसकी मरम्मत की हमेशा जरूरत होती है, या एक विशाल किराया जांच जो आपको अन्य लक्ष्यों को लेने के लिए बलिदान करने पर मजबूर करती है एक छुट्टी, ऋण का भुगतान या एक घर पर नीचे भुगतान के लिए बचत।