क्या मुझे रिटायर होने पर अपना घर बेचना चाहिए?
सेवानिवृत्ति के लिए आपकी दृष्टि जो भी हो, आपको इस पर विचार करना होगा कि क्या आप अपने वर्तमान घर में रहना जारी रखेंगे या नहीं। कुछ लोग एक ऐसे घर से सेवानिवृत्त होते हैं जो कभी बच्चों से भरा था। अन्य लोग हमेशा के लिए रहना चाहते हैं, यदि संभव हो तो, जहाँ वे दशकों तक रहे हों। आपके लिए कौन सा विकल्प सही है?
चाबी छीन लेना
- बाजार के स्वस्थ होने पर बेचना निधियों की आवश्यक आमदनी का उत्पादन कर सकता है।
- यहां तक कि एक छोटी सी दूरी बढ़ने से संपत्ति कर कम हो सकता है या एक वरिष्ठ केंद्र जैसी नई वांछनीय सुविधाओं के करीब रिटायर हो सकता है।
- यदि किसी रिटायर की होम इक्विटी कम है, तो वे अपनी मासिक आवास लागत को बेचकर और फिर किराए पर ले सकते हैं।
रिटायरमेंट में अपना घर बेचने के फायदे
कर रहे हैं कारणों बिक्री के लिए एक घर प्रस्तुत करने के बहुत सारे । यहाँ शीर्ष हैं:
फंड की सूजन
बहुत से लोग आज पर्याप्त बचत के बिना सेवानिवृत्ति में जाते हैं। यदि आप अपने घर का एकमुश्त उपयोग करते हैं या इसमें बहुत अधिक इक्विटी है, और यदि आवास बाजार स्वस्थ है, तो बेचकर अतिरिक्त धन का उत्पादन किया जा सकता है जो आपके सेवानिवृत्ति खातों की जरूरत है।
कर नहीं देने का अवधि
बेचना भी एक टैक्स ब्रेक के साथ आ सकता है। “यदि आप पिछले दो बिक्री की तारीख से पांच साल से बाहर के लिए अपने घर में रह चुके हैं, तो आप अप करने के लिए की $ 250,000 बाहर कर सकते हैं डायस वेल्थ एलएलसी के संस्थापक और प्रबंध भागीदार कार्लोस डायस जूनियर कहते हैं ।
रखरखाव की लागत को खत्म करना
घर के रखरखाव के साथ आने से लागत पर एक और विचार किया जाता है। आपका घर जितना पुराना होगा, उसके रखरखाव की उतनी ही आवश्यकता होगी। क्या घर को मूल रूप से एक बड़े परिवार की जरूरतों को पूरा करने के लिए खरीदा गया था? क्या अब उन सभी अतिरिक्त कमरों का उपयोग केवल बड़े बच्चों या पोते की यात्रा के दौरान किया जाता है? घर जितना बड़ा होता है, संपत्ति करों की लागत उतनी ही अधिक होती है, जो स्थानीय सरकारों द्वारा लगाए गए अचल संपत्ति पर कर होते हैं। क्या महत्वपूर्ण सेवानिवृत्ति निधि एक बड़े घर पर बर्बाद हो रही है?
जैसा कि आप उम्र में, एक घर में एक आवश्यक विशेषता भी हो सकती है जो अचानक एक बड़ी समस्या बन सकती है: सीढ़ियां। वे पुराने वयस्कों के लिए गतिशीलता चुनौतियां पैदा कर सकते हैं, और आपके घर की महंगी रीमॉडेलिंग अपरिहार्य हो सकती है।
यदि आपके घर में सीढ़ियाँ हैं, तो वे जीवन में देर से चुनौती बन सकते हैं, जिसके लिए आपको महंगी रीमॉडेलिंग की आवश्यकता होती है।
आपका आदर्श घर खरीदना
परफेक्ट घर का मतलब रिटायर से अलग भी होता है, जब वे छोटे थे। आपने सबसे अच्छे स्कूल जिले में या कार्यस्थल के पास एक घर की तलाश की होगी, लेकिन आपके पास रिटायर के रूप में (यहां तक कि सब कुछ बेचने और विदेशों में स्थानांतरित करने की बात तक) अलग-अलग प्राथमिकताएं हैं। यहां तक कि थोड़ी दूरी पर जाने से संपत्ति कर कम हो सकता है या आपको अपने पोते या नव वांछित सुविधाओं जैसे कि एक वरिष्ठ केंद्र के करीब रख सकता है।
रिटायर होने पर अपने घर में रहने के फायदे
क्या मुझे रिटायर होने या नहीं होने पर अपना घर और किराया बेचना चाहिए? आइए डालते हैं ठहरने के फायदों पर एक नजर।
रहना किराये की तुलना में सस्ता हो सकता है
एक घर की बिक्री के बाद, सबसे अधिक संभावना अगले चरणों में किराए पर घर खरीदना या खरीदना शामिल है। खरीदार नकद भुगतान कर सकते हैं, लेकिन किराएदार पैसे की एक मासिक धारा के साथ भुगतान करते हैं जो उन्हें कभी वापस नहीं मिलेगा। अपने घर में रहकर, यहां तक कि सभी खर्चों के साथ, किराये की तुलना में लंबे समय में सस्ता हो सकता है ।
बहुत कुछ आपके पास घर की इक्विटी पर निर्भर करता है या आपके पास घर पर बंधक ऋण है या नहीं। यदि आप कहीं भी बंधक का भुगतान नहीं कर रहे हैं और एकमुश्त घर का मालिक है, तो आप अपने घर को बेचकर अपने भुगतान को कम कर सकते हैं और फिर एक अलग किराए पर ले सकते हैं। यह भी याद रखें कि सभी रखरखाव और संभवतः कुछ उपयोगिताओं को अक्सर किराए में शामिल किया जाता है।
दूसरी ओर, यदि आपका घर मूल्य में सराहना कर रहा है, तो यह उस पर पकड़ के लायक हो सकता है। एक रियाल्टार स्थानीय आवास बाजार पर एक राय दे सकता है।
मनोवैज्ञानिक लाभ
रहने के लिए गैर-वित्तीय कारण मजबूत हो सकते हैं। बच्चों को पालने के सालों बाद घर में निहित परिवार की भावना बड़ी हो सकती है कि आप रिटायरमेंट में कैसे जीना चाहते हैं। इसमें कुछ भी गलत नहीं है, बशर्ते वित्तीय संसाधन हों।
BerganKDV के प्रमाणित फाइनेंशियल प्लानर और रिटायरमेंट कंसल्टेंट मैट कोसेग्रिफ कहते हैं, “कई मामलों में, यह रिटायर लोगों के लिए वित्तीय समझ को कम करता है, क्योंकि यह रखरखाव की लागत और उच्च किराए या बंधक भुगतान को समाप्त करता है।” “यह सेवानिवृत्त लोगों के लिए एक बड़ा प्लस है जो अब अपने खर्च का समर्थन करने के लिए अपनी सेवानिवृत्ति की संपत्ति पर भरोसा कर रहे हैं।”
Cosgriff निम्नलिखित जोड़ता है:
हालांकि, यह निर्णय हमेशा आसान नहीं होता है, क्योंकि इस तथ्य के कारण कि कई सेवानिवृत्त लोगों के पास वर्ष हैं, यदि नहीं, तो दशकों तक, उनके घर में यादें बंधी रहती हैं। इस बाधा को दूर करने में मदद करने के लिए, सेवानिवृत्त लोगों को डाउनसाइज़िंग की सकारात्मकता पर ध्यान देना ज़रूरी है, जिसमें अधिक समय प्रियजनों के साथ बिताने और कम मासिक बंधक या किराए के भुगतान में सक्षम होना शामिल है।
तल – रेखा
जब यह एक घर की बात आती है, तो सेवानिवृत्ति की योजना एक उत्तर पर नहीं बल्कि एक व्यक्तिगत और विशिष्ट वित्तीय तस्वीर पर निर्भर करती है। एक विश्वसनीय वित्तीय सलाहकार या योजनाकार का पता लगाएं, जो मुद्दों के माध्यम से सोचने और आपकी मदद करने के लिए सवालों को जानेंगे और गणित करेंगे।