स्पॉट लोन परिभाषा
स्पॉट लोन क्या है?
स्पॉट लोन एक प्रकार का बंधक ऋण है जो एक बहु-इकाई भवन में एक एकल इकाई खरीदने के लिए एक उधारकर्ता को जारी किया जाता है, जैसे कि एक सम्मिलित परिसर। कुछ उधारदाताओं को उस इमारत के भीतर एक इकाई के लिए ऋण स्वीकृत करने के लिए सहमत होने से पहले एक पूरी इमारत को मंजूरी देनी चाहिए। हालांकि, जब तक इमारत कुछ व्यापक आवश्यकताओं को पूरा करती है, तब तक अन्य उधारदाताओं को केवल यूनिट खरीदने के लिए मंजूरी देने के बाद स्पॉट लोन मिलेगा।
स्पॉट लोन कैसे काम करता है
स्पॉट लोन व्यक्तिगत या व्यावसायिक ऋण होते हैं जो उधारदाता जल्दी से जारी करते हैं – या अप्रत्याशित खर्चों के लिए व्यक्तियों या व्यवसायों के लिए। ऋणदाता इन ऋणों को लगभग 10 मिनट में अनुमोदित कर सकते हैं। क्योंकि स्पॉट लोन आमतौर पर असुरक्षित होते हैं, जिसका अर्थ है कि ऋणदाता को उधारकर्ता की संपत्ति पर कोई विशिष्ट दावा नहीं दिया जाता है, उधारकर्ता आमतौर पर इन ऋणों पर उच्च ब्याज दर का भुगतान करेंगे। जमानत देने के बजाय, उधारकर्ता अपने क्रेडिट इतिहास और आय के आधार पर ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं।
आप स्पॉट लोन के लिए ऑनलाइन, फोन पर या अपने एटीएम के माध्यम से आवेदन कर सकते हैं। उधारकर्ताओं को नाम, फोन नंबर, सामाजिक सुरक्षा संख्या, आय और धन के इच्छित उद्देश्य सहित व्यक्तिगत जानकारी प्रस्तुत करनी होगी। ऋण और उसके संवितरण को मंजूरी देने की प्रक्रिया कई मामलों में पूरी तरह से स्वचालित है, और एक उधारकर्ता कुछ घंटों या दिनों में धन प्राप्त कर सकता है।
स्पॉट लोन व्यक्तिगत या व्यावसायिक ऋण होते हैं जो उधारदाता जल्दी से जारी करते हैं – या अप्रत्याशित खर्चों के लिए व्यक्तियों या व्यवसायों के लिए।
स्पॉट लोन बनाम एफएचए स्पॉट लोन
यूएस फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन (एफएचए) के पास एक स्पॉट लोन प्रोग्राम है जो कि कॉन्डो खरीदारों को मल्टीफ़ैमिली अपार्टमेंट इमारतों में एक व्यक्तिगत इकाई पर एफएचए-बीमित ऋण प्राप्त करने की अनुमति देता है। कार्यक्रम उधारकर्ताओं को कंडोस पर ऋण प्राप्त करने की अनुमति देता है जब वे अन्यथा योग्य नहीं होते हैं।
हालांकि, अचल संपत्ति बाजार के दुर्घटनाग्रस्त होने के बाद से एफएचए स्पॉट लोन कार्यक्रम में तेजी आई है। 2018 तक स्पॉट लोन प्राप्त करने के लिए एफएचए द्वारा कोंडो परियोजनाओं या भवनों के केवल 7% को प्रमाणित किया गया था। 2016 में अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग ने एफएचए ऋणों के लिए देश के बहुमुखी आवास परिसरों का एक बड़ा हिस्सा खोलने के लिए अपने नियमों को संशोधित करने पर चर्चा करना शुरू कर दिया, एक उम्र में एक सर्वोच्च प्राथमिकता जब बहुत से नए आवास निर्माण इस तरह के संघों के रूप में आते हैं। हालांकि, अभी तक कुछ भी तय नहीं हुआ है।
एफएचए कार्यक्रम द्वारा प्रमाणित होने के लिए एक आवास परिसर के लिए, इसके निदेशक मंडल को वित्तीय भंडार, बीमा, बजट और किराए की संख्या जैसे क्षेत्रों की विस्तृत जानकारी प्रस्तुत करनी होगी। एफएचए प्रमाणीकरण के लिए।