भूसे खरीदना
स्ट्रॉ खरीदना क्या है?
स्ट्रॉ खरीदना तब होता है जब कोई व्यक्ति किसी की ओर से खरीदारी करता है, जो अन्यथा खरीदारी करने में असमर्थ होगा, और इस खरीदार का खरीदे गए आइटम का उपयोग या नियंत्रित करने का कोई इरादा नहीं है। कई मामलों में, भूसे की खरीद एक अवैध गतिविधि है।
बंधक धोखाधड़ी के संबंध में, पुआल खरीदार बंधक को प्राप्त करने के लिए धोखाधड़ी करने वाले अपराधियों द्वारा उपयोग किए जाने वाले ऋण आवेदक हैं और इसका उपयोग सच्चे खरीदार या लेनदेन की वास्तविक प्रकृति को छिपाने के लिए किया जाता है।
चाबी छीन लेना
- सामान की खरीदारी करने के लिए स्ट्रॉ खरीदना किसी अन्य व्यक्ति या काल्पनिक नाम का उपयोग है।
- पुआल खरीदारों के लिए फैनी मॅई द्वारा पहचानी गई विशेषताओं में फ़ाइल में असंगत हस्ताक्षर हैं, जो प्रारंभिक भुगतान डिफ़ॉल्ट के साथ ऋण का विकल्प चुनने की प्रवृत्ति है, आदि
- भूसे की खरीद को एक अवैध गतिविधि माना जाता है।
समझ स्ट्रॉ खरीदना
स्ट्रॉ खरीद विभिन्न स्थितियों में हो सकती है। उदाहरण के लिए, यदि किसी व्यक्ति को एक विशिष्ट संपत्ति वर्ग या सुरक्षा खरीदने से रोकने पर कानूनी प्रतिबंध लगाए गए हैं, तो वे अपनी ओर से खरीदारी करने के लिए एक भूसे खरीदार को नियुक्त कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि कोई चीनी नागरिक विदेशों में अचल संपत्ति खरीदने से प्रतिबंधित है, तो वे उस विनियमन को दरकिनार करने के लिए एक एजेंट को नियुक्त कर सकते हैं।
एक पुआल खरीदार एक काल्पनिक व्यक्ति के निर्माण का भी उल्लेख कर सकता है जो एक खरीदारी करने या ऋण प्राप्त करने के लिए दिखाई देगा, उदाहरण के लिए एक तथाकथित ” वायु ऋण ” के मामले में, जहां एक बेईमान दलाल एक पुआल में बंधक प्राप्त करता है। गैर-विद्यमान संपत्ति पर खरीदार का नाम, ताकि ऋण की राशि अवैध रूप से जमा हो सके।
फैनी मॅई के अनुसार, बंधक खरीदार, जो धोखाधड़ी को प्रभावित करने के लिए देख रहे हैं, की निम्नलिखित विशेषताएं हो सकती हैं:
- बंधक भुगतान उधारकर्ता के अलावा एक इकाई द्वारा किया जाता है
- ऋण आमतौर पर एक प्रारंभिक भुगतान डिफ़ॉल्ट है
- पहली बार घर खरीदार आवास खर्च में पर्याप्त वृद्धि के साथ
- क्रेता का कब्जा करने का इरादा नहीं है, अवास्तविक आवागमन, आकार या संपत्ति की स्थिति, आदि।
- कोई रियल एस्टेट एजेंट कार्यरत नहीं है (गैर-हाथ की लंबाई लेनदेन)
- पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग किया जा सकता है
- “बायलर प्लेट” सीमित सम्मिलन के साथ अनुबंध एक सच्ची बातचीत का प्रतिबिंब नहीं है
- आवेदक के समग्र प्रोफ़ाइल के साथ आय, बचत और / या क्रेडिट पैटर्न असंगत हैं
- उच्च ऋण-से-मूल्य अनुपात, सीमित भंडार, और / या विक्रेता-रियायतें
- फ़ाइल में असंगत हस्ताक्षर पाए गए
- भुगतान और / या समापन लागत, न्यूनतम उधारकर्ता योगदान के लिए उपहार निधि का उपयोग
- बिक्री बंद होने के बाद संपत्ति का शीर्षक स्थानांतरित किया जाता है
स्ट्रॉ खरीदना के उदाहरण
एक प्रकार का भूसा खरीदना बंधक धोखाधड़ी का एक रूप है, जहां एक “भूसे खरीदार” एक संपत्ति के लिए एक बंधक के लिए लागू होता है जो किसी और को वास्तव में नियंत्रित करेगा और अंदर रहेगा। पुआल खरीदार के पास आमतौर पर बेहतर क्रेडिट होता है, इसलिए वह या वह उसके रूप में बन जाता है। खरीदार और ऋण के लिए अनुमोदित है। एक मौद्रिक पुरस्कार आमतौर पर भूसे खरीदार को धोखाधड़ी में उनकी भागीदारी के बदले प्रदान किया जाता है।
कारों की खरीद करने के लिए स्ट्रॉ खरीद का भी उपयोग किया जाता है। एक व्यक्ति जो कुछ कारणों से कार खरीदने में असमर्थ है, जैसे कि खराब क्रेडिट, खरीद करने के लिए किसी अन्य व्यक्ति की सेवाओं का उपयोग करता है। बिक्री के बाद, पहला व्यक्ति कार का प्राथमिक उपयोगकर्ता बन जाता है और ऋण भुगतान करने के लिए जिम्मेदार होता है।
व्यवस्था उल्टे तरीके से भी हो सकती है। डीलर किसी अन्य व्यक्ति के माध्यम से ऋण के लिए साइन अप करने के लिए खराब क्रेडिट वाले व्यक्ति को आश्वस्त करके पुआल खरीद शुरू कर सकते हैं। डीलर द्वारा शुरू की गई स्ट्रॉ खरीद में घोटाले हो सकते हैं जहां खरीद अनुबंध में उच्च ब्याज दर होती है। ऐसी व्यवस्था को आम तौर पर अवैध माना जाता है लेकिन वे कुछ मामलों में कानूनी हो सकती हैं। उदाहरण के लिए, यदि खरीद का सह-हस्ताक्षरकर्ता अच्छा क्रेडिट वाला व्यक्ति है, तो व्यवस्था को कानूनी माना जाता है।