सफ़र पर किरायेदारी
सफ़र में किरायेदारी क्या है?
टेनेंसी एट क्लेरेंस एक एग्रीमेंट है, जिसमें लीज टर्म समाप्त होने के बाद प्रॉपर्टी रेंटर को कानूनी तौर पर प्रॉपर्टी पर रहने की अनुमति होती है, लेकिन इससे पहले कि मकान मालिक किरायेदार की प्रॉपर्टी खाली कर दे। यदि पीड़ित होने पर किरायेदारी होती है, तो मूल किराए की शर्तों को पूरा किया जाना चाहिए, जिसमें किसी भी किराए का भुगतान शामिल है। अन्यथा, किरायेदार को बिना किसी नोटिस के किसी भी समय बेदखल किया जा सकता है।
यह इच्छाशक्ति के साथ किरायेदारी के विपरीत हो सकता है, जहां एक किरायेदार संपत्ति पर मालिक की सहमति से कब्जा करता है, लेकिन जरूरी नहीं कि लिखित अनुबंध या पट्टे के बिना।
सफ़र में किरायेदारी को समझना
पीड़ित पर किरायेदारी (जिसे “संपत्ति में सहिष्णुता” या “होल्डओवर किरायेदारी” भी कहा जाता है) उठता है जब एक किरायेदार जिसके पास संपत्ति का वैध कब्जा होता है (उदाहरण के लिए, एक पट्टा) मालिक की सहमति के बिना रखता है। पीड़ित और अतिचार में एक होल्डओवर किरायेदार के बीच एकमात्र अंतर यह है कि किरायेदार ने कानूनी तरीके से कब्जे में प्रवेश किया है, लेकिन अब उसका स्वागत समाप्त कर दिया है।
प्रत्येक राज्य के पास यह निर्धारित करने के लिए विभिन्न कानूनी परिभाषाएँ और मानदंड हो सकते हैं कि क्या एक रहने वाले को एक अतिचारक के रूप में वर्गीकृत किया गया है यदि वे उस संपत्ति पर बने रहते हैं जिसके लिए उनके पास पहले से पट्टे पर समझौता था।
चाबी छीन लेना
- पीड़ित होने पर किरायेदारी का मतलब है एक समाप्त हो चुके पट्टे के किरायेदारों को पकड़ना, जिनके पास अब संपत्ति में रहने के लिए मकान मालिक की अनुमति नहीं है, लेकिन जिन्हें अभी तक निकाला नहीं गया है।
- पीड़ित शब्द का अर्थ है वास्तविक स्वीकृति के बिना आपत्ति का अभाव।
- पीड़ित पर एक होल्डओवर किरायेदार बेदखली के अधीन हो सकता है, और राज्य के कानून के आधार पर अतिचार का आरोप लगाया जा सकता है।
तरीके टेनेंसी ऑफ सफ़रेंस को प्रभाव में ला सकते हैं
परिस्थिति जो एक किरायेदारी से पीड़ित हो सकती है उसमें बेदखली कार्यवाही शामिल हो सकती है । यह मामला हो सकता है यदि एक किरायेदार के पट्टे का समझौता समाप्त हो जाता है, लेकिन वे परिसर को खाली नहीं करते हैं और मकान मालिक नए रहने वालों को स्थान पट्टे पर देने का इरादा रखता है। मकान मालिक या संपत्ति के मालिक उनके कानूनी विकल्पों आरंभ संपत्ति से किरायेदार को दूर करने के सकता है, लेकिन किरायेदार संपत्ति पर ध्यान केन्द्रित करना जारी है और आम तौर पर जबरन नहीं हटाया जा सकता।
जबकि निष्कासन प्रक्रिया चल रही है, किरायेदार को किराये या पट्टे की शर्तों का पालन करना चाहिए। यदि वे अपनी पूर्व लीज शर्तों द्वारा निर्धारित किराए का भुगतान करने में विफल रहते हैं तो उन्हें संपत्ति से हटाया जा सकता है। अंतिम परिणाम प्रदान करने से पहले एक निष्कासन छह महीने से एक वर्ष तक हो सकता है। संपत्ति के मालिक को उस अवधि के दौरान पीड़ित होने पर किरायेदारी को स्वीकार करना होगा जब तक कि किरायेदार अपने पट्टे अवधि के दायित्वों को पूरा करना जारी रखे। यह संभव है कि संपत्ति के मालिक उन्हें संपत्ति से बाहर देखने के लिए किरायेदार को खरीदने की पेशकश करेंगे। यह एक अधिक महंगा विकल्प हो सकता है, लेकिन यह स्थिति के लिए एक संकल्प को तेज करेगा। यदि इस तरह की खरीद को स्वीकार कर लिया जाता है, तो सहूलियत पर किरायेदारी समाप्त हो जाएगी और किरायेदार को परिसर खाली करना होगा।
एक संपत्ति मालिक भी एक नया पट्टा समझौते की पेशकश कर सकता है। सभी पक्षों द्वारा एक नए पट्टे की स्वीकृति से भी एक किरायेदारी समाप्त हो जाएगी और किरायेदार नए समझौते की शर्तों के लिए बाध्य होगा।