संपूर्णता द्वारा किरायेदारी
संपूर्णता से किरायेदारी क्या है?
संपूर्णता से शब्द का कार्यकाल साझा संपत्ति के स्वामित्व का एक रूप है जो केवल विवाहित जोड़ों के लिए आरक्षित है। संपूर्ण रूप से एक किरायेदारी अनिवार्य रूप से पति-पत्नी को संयुक्त रूप से एकल कानूनी इकाई के रूप में संपत्ति की अनुमति देती है। इसका मतलब है कि प्रत्येक पति या पत्नी की संपत्ति में समान और अविभाजित रुचि है। कानूनी स्वामित्व का यह रूप उत्तरजीविता का अधिकार बनाता है इसलिए यदि एक पति की मृत्यु हो जाती है, तो जीवित पति या पत्नी को संपत्ति का पूरा शीर्षक प्राप्त होता है ।
कैसे एंट्री वर्क्स द्वारा किरायेदारी
सम्पूर्णता से किरायेदारी तभी हो सकती है जब संपत्ति के मालिक एक-दूसरे से उस समय शादी करते हैं, जब उन्हें यह उपाधि मिलती है। इस प्रकार का कानूनी समझौता अन्य साझेदारियों जैसे कि मित्रों, भाई-बहनों, माता-पिता-बच्चों के संबंधों या व्यावसायिक सहयोगियों पर लागू नहीं होता है। जीवन साथी जो पूरी तरह से किरायेदारी के माध्यम से पारस्परिक रूप से अपनी संपत्ति के रूप में भेजा संपूर्णता से किरायेदारों । प्रत्येक पति या पत्नी के पास कानूनी रूप से विचाराधीन संपत्ति के स्वामित्व के समान अधिकार हैं। यह उन्हें संपत्ति में रहने और उपयोग करने की अनुमति देता है जैसा कि वे फिट देखते हैं।
सम्पूर्णता से किरायेदारी की अनुमति देने वाले राज्यों में अलास्का, अर्कांसस, डेलावेयर, फ्लोरिडा, हवाई, इलिनोइस, इंडियाना, केंटकी, मैरीलैंड, मैसाचुसेट्स, मिशिगन, मिसौरी, मिसौरी, न्यू जर्सी, न्यू यॉर्क, उत्तरी कैरोलिना, ओहियो, ओरेगन, पेंसिल्वेनिया शामिल हैं।, रोड आइलैंड, टेनेसी, वर्मोंट, वर्जीनिया और व्योमिंग। प्रत्येक राज्य के अपने कानून हैं जो संपत्ति के स्वामित्व के इस रूप को नियंत्रित करते हैं और इसे कैसे लागू किया जा सकता है। सभी राज्यों में से लगभग आधे विवाहित जोड़ों द्वारा आयोजित सभी प्रकार की संपत्ति के लिए स्वामित्व के इस रूप को मौजूद करने की अनुमति देते हैं। कुछ राज्य केवल अचल संपत्ति के लिए पूरी तरह से अभ्यास करने की अनुमति देते हैं जो संयुक्त रूप से विवाहित जोड़ों के स्वामित्व में हैं ।
संपूर्ण संपत्ति के पारस्परिक स्वामित्व की स्थिति का मतलब है कि संपत्ति के बारे में निर्णय लेते समय पति-पत्नी को समझौते में होना चाहिए। इसका मतलब है कि एक पति या पत्नी को दूसरे की सहमति के बिना संपत्ति को बेचने या उसके हिस्से को विकसित करने का कानूनी अधिकार नहीं है। कोई उपखंड नहीं है जो संपत्ति को पति-पत्नी के बीच समान भागों में अलग करता है। एक पति या पत्नी एक लिखता है इच्छा है कि एक के लिए संपत्ति में रुचि हिस्सेदारी अनुदान वारिस संपूर्णता को अमान्य कर और अधिलंघित कि इच्छा के पहलू से, बिजली और किरायेदारी के अधिकारों।
चूंकि संपूर्णता से एक किरायेदारी जीवित रहने का अधिकार बनाता है, एक मृत पति या पत्नी के उत्तराधिकारियों को संपत्ति का अपना हिस्सा विरासत में नहीं मिल सकता है, भले ही यह उनकी इच्छा में निर्दिष्ट हो।
संपूर्ण तरीके से एक किरायेदारी को कई तरीकों में से एक में समाप्त किया जा सकता है:
- प्रोबेट की आवश्यकता को समाप्त करता है ।
- प्रत्येक जीवनसाथी का आपसी समझौता
- सामान्य (टीआईसी) में किरायेदार बन जाती हैं, जहां दोनों के पास संपत्ति में स्वामित्व अधिकार होते हैं। न्यायालय संपत्ति की बिक्री का आदेश तलाकशुदा जोड़े के बीच विभाजित आय के साथ दे सकता है या वे किसी एक पक्ष को पूर्ण स्वामित्व प्रदान कर सकते हैं।
चाबी छीन लेना
- संपूर्णता के आधार पर किरायेदारी संपत्ति के स्वामित्व का एक रूप है जो केवल विवाहित जोड़ों के लिए आरक्षित है।
- प्रत्येक पति या पत्नी के पास संपत्ति का एक समान भाग का कानूनी अधिकार होता है बशर्ते कि वे अपने दोनों नामों में प्राप्त शीर्षक के समय शादी कर चुके हों।
- यह व्यवस्था जीवित रहने का अधिकार बनाती है, इसलिए जब एक पति की मृत्यु हो जाती है, तो संपत्ति में उनकी रुचि स्वचालित रूप से जीवित पति को हस्तांतरित हो जाती है।
- लेनदार किसी भी संपत्ति पर एक ग्रहणाधिकार को लागू नहीं कर सकते हैं जो संपूर्णता से एक किरायेदारी के तहत आता है यदि केवल एक पति / पत्नी ही ऋण का मालिक है।
विशेष ध्यान
संपूर्णता से किरायेदारी के दो प्रमुख पहलू हैं जो कानूनी कार्रवाई में इसके उपयोग की विशेषता रखते हैं। विवाहित जोड़ा आपसी नियंत्रण साझा करता है और पूरी संपत्ति का उपयोग करता है। संपत्ति भी केवल लेनदारों द्वारा संलग्न की जा सकती है, जिनके साथ विवाहित युगल संयुक्त ऋण का बकाया है ।
लेनदारों जो पर राहत पाने अपराधी ऋण किसी भी संपत्ति जब तक जोड़े को शेयरों सम्पूर्णता है कि ऋण से किरायेदारी के अंतर्गत है कि के खिलाफ दावों प्रवेश नहीं कर सकते। उदाहरण के लिए, यदि कोई उधारकर्ता मोटरसाइकिल पर भुगतान करता है, जो उन्होंने केवल खुद के लिए अधिग्रहीत किया है, तो ऋणदाता एक घर के खिलाफ एक ग्रहणाधिकार नहीं रख सकता है क्योंकि उधारकर्ता एक पति या पत्नी के साथ है, क्योंकि संपत्ति संपूर्णता से किरायेदारी के तहत है।