समाप्ति कथन

समाप्ति कथन क्या है?

एक टर्मिनेशन स्टेटमेंट एक कानूनी दस्तावेज है जिसे एक ऋण संस्थान द्वारा हस्ताक्षरित किया जाता है। दस्तावेज़ का उद्देश्य यह पुष्टि करना है कि एक ऋण, जो पहले उस ऋणदाता द्वारा बढ़ाया गया था, तब से उधारकर्ता द्वारा चुकाया गया है।

उदाहरण के लिए, बंधक उधारदाताओं को टर्मिनेशन स्टेटमेंट प्रदान करने की आवश्यकता होती है, एक बार बंधक के शेष राशि का भुगतान गृहस्वामी द्वारा किया जाता है। इस कथन को प्राप्त करना महत्वपूर्ण है क्योंकि यह गृहस्वामी को यह साबित करने की अनुमति देता है कि वे अब अपने घर को स्वतंत्र और स्पष्ट करते हैं ।

चाबी छीन लेना

टर्मिनेशन स्टेटमेंट एक उधार देने वाली संस्था द्वारा जारी किया गया एक दस्तावेज है, जो यह स्थापित करता है कि किसी विशेष सुरक्षित ऋण को पूरी तरह से चुका दिया गया है।
वे आमतौर पर घर बंधक के साथ उपयोग किया जाता है, एक बार बंधक का भुगतान किया गया है।
समाप्ति के बयान महत्वपूर्ण कानूनी दस्तावेज हैं, क्योंकि वे संपत्ति के मालिक को यह साबित करने की अनुमति देते हैं कि यह तीसरे पक्ष के किसी भी दावे से ग्रस्त नहीं है। हालांकि, इसका महत्व जालसाजी के माध्यम से धोखाधड़ी के लिए समाप्ति के बयानों को भी लक्षित करता है।

समाप्ति की स्थिति को समझना

आमतौर पर, एक सुरक्षित ऋण प्राप्त करने के लिए, उधारकर्ताओं को पहले यह साबित करना होगा कि संपार्श्विक के रूप में वे जिस संपत्ति का उपयोग करने की योजना बना रहे हैं, वह किसी भी झूठ, निर्णय या तीसरे पक्ष के अन्य दावों से मुक्त और स्पष्ट है । जब कोई ऋण चुकाया जाता है, तो उन दावों को संपत्ति से हटा दिया जाना चाहिए ताकि उधारकर्ता उस संपत्ति को भविष्य के ऋणों के लिए संपार्श्विक के रूप में पुन: उपयोग करने के लिए स्वतंत्र हो ।

टर्मिनेशन स्टेटमेंट कानूनी दस्तावेज हैं, जो कि उनकी संपत्ति के खिलाफ लागू किसी भी देनदार के उधारकर्ता को साफ़ करने के लिए आवश्यक हैं। सार्वजनिक रिकॉर्ड कार्यालय में संपत्ति के शीर्षक जैसे अन्य दस्तावेजों के साथ बयान दर्ज किया जाता है । आज, सुरक्षित ऋणदाताओं को यूनिफ़ॉर्म कमर्शियल कोड के नियमों के तहत इन समाप्ति बयानों को प्रदान करना आवश्यक है । हालाँकि, कागजात को दाखिल करने और संसाधित करने में कुछ देरी होती है, लोन चुकाने के बाद समाप्ति के बयान आम तौर पर तुरंत प्रदान किए जाते हैं।

सुरक्षित बनाम असुरक्षित ऋण

समाप्ति के बयान केवल सुरक्षित ऋणों पर लागू होते हैं, जिनके पास संपार्श्विक के रूप में विशिष्ट संपत्ति होती है। असुरक्षित ऋण के लिए, जैसे क्रेडिट कार्ड या क्रेडिट की व्यक्तिगत लाइनें, समाप्ति बयानों की आवश्यकता नहीं है।

एक बार ऋणदाता द्वारा एक टर्मिनेशन स्टेटमेंट पर हस्ताक्षर किए जाने के बाद, उस ऋणदाता को अब संपत्तियों के लिए कोई कानूनी सहारा नहीं होगा जो पहले संपार्श्विक के रूप में रखे गए थे। इसके बजाय, यदि उन परिसंपत्तियों को शामिल करते हुए एक नया ऋण स्वीकृत किया जाता है, तो एक नए ऋण समझौते पर हस्ताक्षर करने की आवश्यकता होगी जिसमें उन परिसंपत्तियों को ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में फिर से स्थापित किया जाता है।

उनके महत्व के कारण, समाप्ति बयान वित्तीय धोखाधड़ी के लिए लक्ष्य हैं । बेईमान उधारकर्ता एक नए ऋणदाता को यह मानने के लिए कि किसी विशेष संपत्ति को स्वतंत्र और स्पष्ट माना जाता है, को समाप्त करने के लिए नकली बयानों की तलाश कर सकते हैं और इसलिए यह संपार्श्विक के रूप में उपयोग करने के योग्य है। यदि ऋणदाता संपत्ति के शीर्षक और ऋणों के शोध में पर्याप्त रूप से पूरी तरह से नहीं है, तो उन्हें ऋण को मंजूरी देने में मूर्ख बनाया जा सकता है। उस परिदृश्य में, ऋणदाता प्रभावी रूप से अपने ऋण के जोखिम को कम करके आंका जाएगा, क्योंकि उनके जोखिम-इनाम की गणना संपार्श्विक पर निर्भर होगी जो वास्तव में मौजूद नहीं है। इस बीच, उधारकर्ता, निश्चित रूप से धोखाधड़ी को रोककर पर्याप्त कानूनी और प्रतिष्ठित जोखिम के लिए खुद को उजागर करेगा।