6 May 2021 7:26

अयोग्य संपत्ति

क्या है अयोग्य संपत्ति?

अयोग्य संपत्ति एक ऐसा घर है जो संघीय आवास प्रशासन (एफएचए) के माध्यम से बीमा के लिए योग्य नहीं हैक्योंकि इसे व्यापक मरम्मत की आवश्यकता है।एक अस्वाभाविक संपत्ति एफएचए के माध्यम से बंधक के लिए आम तौर पर अयोग्य है;हालाँकि, कुछ मामलों में, घर खरीदने वाला व्यक्ति वैकल्पिक FHA वित्तपोषण विकल्पों के लिए योग्य हो सकता है।

अधिक आम तौर पर, अयोग्य संपत्ति किसी भी अचल संपत्ति या अन्य व्यक्तिगत संपत्ति को संदर्भित कर सकती है जिसे एक बीमाकर्ता कवर नहीं करने का फैसला करता है।

चाबी छीन लेना

  • आवास बाजार में, एक अयोग्य संपत्ति वह है जिसे एफएचए बीमा करने से मना करता है।
  • सबसे अधिक बार, इसका कारण यह है कि घर अकल्पनीय स्थिति में है और / या व्यापक मरम्मत की आवश्यकता है।
  • हालांकि एफएचए ऐसे घरों का बीमा नहीं करेगा, लेकिन निजी बीमा कंपनियां संपत्ति के अतिरिक्त जोखिम के कारण उच्च प्रीमियम के साथ आएंगी।

अकल्पनीय संपत्ति को समझना

एफएचए के माध्यम से दिए गए बीमा और बंधक लेनदेन में संपत्ति की स्थिति पर कुछ आवश्यकताओं के साथ आते हैं।यदि उन आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए आवश्यक मरम्मत एफएचए द्वारा निर्धारित सीमा से अधिक है, तो संपत्ति कार्यक्रम में स्वीकार नहीं की जाएगी।आग, तूफान, या उम्र से नुकसान के कारण आवास पर मरम्मत आवश्यक हो सकती है, जिसने संपत्ति के कुछ हिस्सों को मानकों से नीचे रखा है।

निजी क्षेत्र के बीमाकर्ताओं द्वारा कैसे अयोग्य संपत्ति का इलाज किया जाता है

एफएचए से अलग अन्य बीमाकर्ता विशिष्ट वस्तुओं के कारण किसी संपत्ति का बीमा नहीं करवा सकते हैं, जो कि इस तरह के पेड़ जैसे कि मृत हैं या संपत्ति पर पतन का खतरा पैदा करती हैं और उन्हें हटाने की आवश्यकता है। उजागर और पुरानी वायरिंग, साथ ही साथ अन्य बुनियादी ढाँचे के मुद्दे कवरेज को अस्वीकार करने के लिए एक बीमाकर्ता का कारण बन सकते हैं। एक स्विमिंग पूल की उपस्थिति एक ऐसा मुद्दा पेश कर सकती है जिसमें बीमाकर्ता कवर नहीं करना चाहते, जब तक कि संपत्ति में कुछ विशेषताएं शामिल न हों जैसे कि बाड़ को घेरने और बाहरी लोगों से पूल को सुरक्षित करने के लिए।

जब एक बिक्री के साथ संयोजन के रूप में एक घर का निरीक्षण किया जाता है, तो एक निरीक्षक संपत्ति का आकलन करेगा लेकिन आवास के बीमा के बारे में सीधे सवाल पूछने के लिए आवश्यक हो सकता है और साथ ही बाहर खड़े होने वाले किसी भी मुद्दे पर। यदि कोई होमब्यूयर ऐसी समस्याग्रस्त संभावनाओं के प्रति चौकस नहीं रहता है, तो वे एक संपत्ति के लिए एक सौदे में पकड़े जा सकते हैं, जिसके लिए वे सक्रिय नहीं हो सकते हैं। यदि संपत्ति मालिक अनुपालन में आने के लिए मरम्मत करने की योजना बनाता है, तो ऐसी नीतियां उपलब्ध हो सकती हैं जो उन श्रमिकों की उपस्थिति को कवर करती हैं जो उन मरम्मत करने के लिए संपत्ति पर होंगे।

आवास और शहरी विकास विभाग (एचयूडी) के घरों को बोली लगाने के लिए सूचीबद्ध किए जाने से पहले उनका मूल्यांकन और निरीक्षण किया जाना चाहिए।घर आमतौर पर तीन श्रेणियों में से एक में आते हैं: बीमा योग्य, मरम्मत एस्क्रो या असाध्य के साथ बीमा योग्य।कोई भी HUD घर जो असाध्य है, आमतौर पर अन्य की तुलना में FHA वित्तपोषण को सुरक्षित करना होगा।हालांकि, कुछ उदाहरणों में, HUD अपने FHA 203K ऋण वित्तपोषण कार्यक्रम केमाध्यम से एक अयोग्य संपत्ति की खरीद के लिए वित्तपोषण प्रदान करेगा।ये पुनर्वित बंधक हैं जहां ऋणदाता मरम्मत की लागत को बंधक में रोल करता है।ये घर आमतौर पर एक बड़े डिस्काउंट पर बिकते हैं और उनकी हालत के कारण पारंपरिक वित्तपोषण के माध्यम से पेश नहीं किए जाते हैं।

 

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