स्वैच्छिक ग्रहणाधिकार

स्वैच्छिक ग्रहणाधिकार क्या है?

स्वैच्छिक ग्रहणाधिकार एक दावा है कि एक व्यक्ति के पास ऋण के भुगतान के लिए सुरक्षा के रूप में दूसरे की संपत्ति है। Liens संपत्ति से जुड़े होते हैं और किसी व्यक्ति से नहीं। एक स्वैच्छिक ग्रहणाधिकार संविदात्मक या सहमतिपूर्ण है, जिसका अर्थ है कि ग्रहणाधिकार ऋणी द्वारा की गई कार्रवाई द्वारा बनाया जाता है, जैसे कि अचल संपत्ति खरीदने के लिए बंधक ऋण।

स्वैच्छिक ग्रहणाधिकार को समझना

एक स्वैच्छिक ग्रहणाधिकार एक प्रकार का ग्रहणाधिकार है जो एक देनदार द्वारा की गई कार्रवाई के कारण मौजूद है । यह एक अनैच्छिक लेन के विपरीत है जो कानून द्वारा होता है, जैसे कि एक कर या विशेष मूल्यांकन ग्रहणाधिकार जो एक नियामक प्राधिकरण द्वारा लगाया जाता है। स्वाभाविक रूप से संपत्ति का धारक कानूनी रूप से संपत्ति को बेच नहीं सकता है जबकि एक ग्रहणाधिकार होता है। ग्रहणाधिकार को संपार्श्विक के रूप में उपयोग किए जाने वाले प्रश्न में संपत्ति के वास्तविक मूल्य को प्रतिबिंबित करना चाहिए। क्या ऋण पर एक डिफ़ॉल्ट होना चाहिए, ग्रहणाधिकार धारक संपत्ति पर कब्जा कर सकते हैं – उदाहरण के लिए, अचल संपत्ति में फौजदारी की कार्यवाही के माध्यम से या वाहनों के पुनर्खोज के माध्यम से।

विभिन्न तरीके स्वैच्छिक लीन्स लागू होते हैं

इसके अलावा,  अचल संपत्ति के लिए बंधक, स्वैच्छिक लीन्स अन्य लेनदेन के लिए वित्तपोषण के साथ आते हैं, जैसे कारों के लिए ऋण। अक्सर भौतिक संपत्ति ग्रहणाधिकार के तहत संपार्श्विक के रूप में कार्य करती है; हालांकि, ऐसे उदाहरण हैं जहां व्यापार ऋणों के लिए एक स्वैच्छिक ग्रहणाधिकार लागू किया जाता है, कारों या घरों के अलावा संपार्श्विक के साथ व्यक्तिगत ऋण, क्रेडिट समझौते, और यहां तक ​​कि किराए पर स्वयं के उपकरण।

ग्रहणाधिकार की प्रकृति को उस संपत्ति के अलावा किसी अन्य चीज़ पर रखने के लिए संरचित किया जा सकता है जिसे ऋण के माध्यम से खरीदा जाता है। इसके बजाय, कुछ प्रकार की संपत्ति जो पहले से ही स्वामित्व में है, को क्रेडिट या नकद अग्रिम की एक पंक्ति के लिए संपार्श्विक के रूप में रखा जाता है जिसका उपयोग अन्य उद्देश्यों के लिए किया जाएगा।

उदाहरण के लिए, एक लियन को एक मूल्यवान पेंटिंग पर रखा जा सकता है जिसे एक और खरीद के लिए फंड देने के लिए नकद अग्रिम के रूप में रखा जाता है। एक गृहस्वामी, जो पहले से ही एक बंधक का भुगतान कर चुका है, को अधिक कैश-इन-हैंड की आवश्यकता हो सकती है और होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट की तलाश करनी चाहिए। एक बंधक के साथ के रूप में, घर ग्रहणाधिकार धारक के साथ जमानत के रूप में काम करेगा। इसके अलावा, यदि कोई व्यवसाय स्वामी विभिन्न परिचालन लागतों और परियोजनाओं को कवर करने के लिए ऋण की एक पंक्ति लेता है, तो उस पर एक स्वैच्छिक ग्रहणाधिकार हो सकता है। इस मामले में, वे व्यवसाय पर कब्जा नहीं करेंगे। इसके बजाय, वे इसमें सुरक्षा हित प्राप्त करेंगे।