शीर्षक की वारंटी
शीर्षक की वारंटी क्या है?
शीर्षक की वारंटी एक विक्रेता द्वारा एक खरीदार को गारंटी है कि विक्रेता को स्वामित्व हस्तांतरण का अधिकार है और किसी और के पास संपत्ति का अधिकार नहीं है। इसके अलावा, शीर्षक की वारंटी का उपयोग यह गारंटी देने के लिए किया जा सकता है कि किसी अन्य पार्टी के पास हस्तांतरित की जाने वाली संपत्ति में कॉपीराइट, पेटेंट या ट्रेडमार्क अधिकार नहीं हैं।
शीर्षक की वारंटी को समझना
शीर्षक की एक औपचारिक वारंटी एक वारंटी विलेख में शामिल है, जिसका उपयोग कानूनी रूप से बिक्री में संपत्ति को स्थानांतरित करने के लिए किया जाता है। यह दस्तावेज़ गारंटी देता है कि विक्रेता के पास संपत्ति को हस्तांतरित करने का कानूनी अधिकार है और कोई अन्य इकाई, जैसे कि आंतरिक राजस्व सेवा या पूर्व-पति, के पास संपत्ति के खिलाफ एक ग्रहणाधिकार या दावा नहीं है। शीर्षक की एक वारंटी विलेख की वारंटी खरीदार के हितों की रक्षा करती है और खरीदार को कानूनी सहारा देती है यदि कोई इकाई बाद में संपत्ति का दावा करने की कोशिश करती है।
अन्य प्रकार के कर्म जैसे कि एक पद छोड़ना उपाधि की वारंटी प्रदान नहीं करते हैं। स्पष्ट शीर्षक की कोई गारंटी नहीं है, लेकिन अनुदानकर्ता प्रभावी रूप से संपत्ति में अपनी रुचि को दूर करता है। यदि स्वामित्व का सवाल बाद में उठता है, तो खरीदार के पास सुरक्षा नहीं होगी जो शीर्षक की वारंटी प्रदान करेगी।
कैसे एक वारंटी की पुष्टि करने के लिए शीर्षक की वारंटी का उपयोग किया जाता है
अधिकांश बिक्री में शीर्षक की वारंटी स्वचालित है, लेकिन यदि विक्रेता प्रतिनिधि के रूप में कार्य कर रहा है, तो शीर्षक की कोई वारंटी मौजूद नहीं हो सकती है। यह स्थिति एक नीलामी, एक शेरिफ की बिक्री, या एक संपत्ति की बिक्री में उत्पन्न हो सकती है। इन मामलों में, संपत्ति बेचने वाला व्यक्ति इसका मालिक नहीं है और इसलिए उस संपत्ति में किसी अन्य संस्था के अधिकारों के बारे में पता नहीं हो सकता है।
शीर्षक का वारंटी एक संपत्ति के खरीदार को विक्रेता पर मुकदमा करने के लिए दे सकता है यदि संपत्ति से जुड़ा कोई दावा या मुद्दा है। उदाहरण के लिए, एक पूर्व मालिक के वारिस के पास उस संपत्ति का एक अनसुलझा दावा हो सकता है जिसे विक्रेता द्वारा ज्ञात नहीं किया गया था। खरीदार मुकदमेबाजी के साथ-साथ खरीद के लिए रखे गए धन को वापस लेने के लिए मुकदमेबाजी कर सकता है।
लेन-देन पूरा करने के अन्य जोखिमों में संपत्ति को परिभाषित करने वाली सीमाओं के बारे में चल रहे विवाद शामिल हो सकते हैं। आस-पास की अचल संपत्ति के मालिक दावा कर सकते हैं कि संपत्ति की रेखाएं विक्रेता द्वारा खरीदार को प्रस्तुत किए गए से अलग हैं। ग्रहणाधिकार अवैतनिक बिल और करों के लिए मौजूद हो सकता है, आगे लेनदेन उलझी।
यदि संपत्ति पूरी तरह से हानि से मुक्त है और स्वामित्व ठीक से स्थापित है, तो संपत्ति एक स्पष्ट शीर्षक है और विक्रेता बिना किसी अतिक्रमण के शीर्षक की वारंटी प्रदान कर सकता है।