जब सेवानिवृत्त लोगों को अपने घरों को छोटा करना चाहिए?
जब आप रिटायर हो जाते हैं तो क्या आपको अपना घर खाली कर देना चाहिए? उत्तर आपकी व्यक्तिगत परिस्थितियों पर निर्भर करता है। उदाहरण के लिए, विचार करने के लिए कारक संबंधित लागतें हैं, इंटैंगिबल्स (जैसे नकदी को मुक्त करना जो आपको यात्रा के लिए आवश्यक हो सकता है), और स्वास्थ्य संबंधी समस्याएं। सभी कारकों को तौलना आपको यह तय करने में मदद करेगा कि क्या डाउनसाइजिंग सबसे अच्छा निर्णय है।
चाबी छीन लेना
- रिटायरमेंट के बाद छोटे घर में रहने के अपने फायदे हो सकते हैं, जैसे कि मोबिलिटी के मुद्दों को दूर करना – जहां छोटे और कम कदम बेहतर हैं – और आपको यात्रा करने की अनुमति देता है।
- बेचने से पहले विचार करने वाली प्रमुख चीजों में शामिल होने की लागत और मित्र और पारिवारिक संबंधों की संभावित हानि शामिल है।
- अपने घर को बेचने के विकल्प में इसे किराए पर देना या इसके एक हिस्से को किराए पर देना शामिल है।
डाउनसाइजिंग निर्णय को प्रभावित करने वाले कारक
ज्यादातर लोग स्कूल से बाहर निकलते हैं, या थोड़े पैसे से नवविवाहित होते हैं, एक बुनियादी अपार्टमेंट या पटाखा बॉक्स स्टार्टर हाउस में रहते हैं। समय के साथ, जैसे-जैसे व्यक्ति परिवार बनते हैं, और उनकी आय बढ़ती है, एक बहु-बेडरूम घर पसंद का निवास बन जाता है। बाद में जीवन में, बच्चे बाहर चले जाते हैं, और घर लोगों की बजाय यादों से भर जाता है।
आमतौर पर, इस बिंदु पर, बड़े घर के साथ आने वाले खर्चों का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है। एक बार सेवानिवृत्त होने के बाद, व्यक्ति और जोड़े अक्सर कम आय पर रहते हैं, और अपने पैसे को अंतिम रूप देना एक गंभीर चिंता का विषय है। हालाँकि, परिवार को घर से जाने देना एक आसान निर्णय नहीं है।
एलन केज़, सीएफपी, सीएफसी, सीएलयू, मालिक, और स्टेटन द्वीप में व्यापक वेल्थ मैनेजमेंट ग्रुप के संस्थापक एनवाई कहते हैं, “डाउनसाइज़िंग एक वित्तीय निर्णय के साथ-साथ भावनात्मक निर्णय भी है।” खर्चों को बनाए रखना। इसका अर्थ यह भी होगा कि अगर इसका मतलब है कि खर्च में कमी, जिसका उपयोग अब अन्य चीजों के लिए किया जा सकता है, जैसे परिवार की छुट्टियां, पोते-पोतियों की देखभाल, आदि। घर बेचना लागत में कटौती करने का सही तरीका हो सकता है, लेकिन हमेशा ऐसा नहीं होता है।
होम डाउनसाइज़िंग: बेचने की लागत
अपना घर बेचना कुछ महत्वपूर्ण खर्चों के साथ आता है।आपको सर्वोत्तम मूल्य प्राप्त करने के लिए अपने घर को अपडेट करना पड़ सकता है, और आप रियाल्टार कमीशन में लगभग 6% तक खो सकते हैं। यदि आप बिक्री में पर्याप्त पैसा कमाते हैं, तो पूंजीगत लाभ कर आपकी कमाई से बड़ा हिस्सा ले सकता है।२
होम डाउनसाइजिंग: मूविंग की लागत
फिर आपको रहने के लिए कहीं नया खरीदना या किराए पर देना होगा। यदि नया आवास बहुत छोटा है, तो आपको कम या छोटे फर्नीचर की आवश्यकता हो सकती है। चलती के साथ आने वाली सभी लागतें भी हैं: समापन लागत, मूवर्स (इस समय आपको अपनी पीठ को बंद करने के लिए पैकिंग के साथ मदद की आवश्यकता हो सकती है), और अन्य घटनाएँ जिन्हें आप अनुमान नहीं लगा सकते हैं।
होम डाउनसाइज़िंग: इनटैंगिबल्स
धूप की जलवायु में जाना आकर्षक लग सकता है, लेकिन इसका मतलब आजीवन दोस्तों, परिवार, समुदाय और डॉक्टरों को छोड़ना हो सकता है जिनके साथ आपने समय के साथ संबंध बनाए हैं। “रिश्ते महत्वपूर्ण हैं, और वे विकसित करना उतना आसान नहीं है जितना हम मान लेना चाहते हैं। इस तथ्य के कारण, इस समस्या को बहुत हल्के ढंग से न समझें। आप अपने नए घर में उतनी आसानी से दोस्ती नहीं कर सकते, जितनी आसानी से अपने पुराने में करते थे… यह देखते हुए कि आप अब जीवन के एक अलग चरण में हैं, “ब्रूस विंग, ChFC, CLU, RHU, REBC, स्ट्रैटेजिक के संस्थापक कहते हैं अल्फा, गाटा में वेल्थ, एलएलसी ।
जब यह एक परिवार के घर को बेचने की बात आती है, तो आंशिक रूप से भावनात्मक लगाव के कारण, बहुत से लोग सोचते हैं कि उनका घर वास्तव में जितना है उससे अधिक मूल्य का है। बेचने के विचार के लिए प्रतिबद्ध होने से पहले, कुछ अचल संपत्ति एजेंटों के साथ संभावित बिक्री मूल्य का एक यथार्थवादी दृष्टिकोण प्राप्त करें, और घर को उचित बनाने पर विचार करें ।
बेचने के निर्णय को यह समझने के लिए कि क्या यह समझ में आता है, के साथ जुड़े सभी लागतों की कुल आवश्यकता है। “पुराने घर के खर्च बनाम नए घर के खर्च की तुलना करना भी महत्वपूर्ण है। उदाहरण के लिए, नए घर में उच्च या निम्न उपयोगिताएँ होंगी? क्या नए घर में प्रियजनों के आने-जाने, काम-धंधे चलाने, या काम करने के लिए आने-जाने की लागत कम या ज्यादा होगी? जाने से पहले बीमा खर्च, संपत्ति कर, हार्बर वेल्थ मैनेजमेंट के संस्थापक ।
स्वास्थ्य संबंधी समस्याएं
जैसे-जैसे आपकी उम्र होगी, आपका स्वास्थ्य सभी निर्णयों में एक निर्धारित कारक बन जाएगा।यदि आपको (या आपके पति को) गतिशीलता की समस्या है, तो दो मंजिला घर शायद रहने के लिए सबसे अच्छी जगह नहीं है।आप पहुंच-योग्य आवास बना सकते हैं, लेकिन लागत अधिक हो सकती है।
दूसरी ओर, यदि आपके वर्तमान लेआउट में कम सीढ़ियाँ हैं या सभी एक मंजिल पर हैं, तो पैदल चलने वालों के लिए कुछ दरवाजों को चौड़ा करना बिक्री और चलने की लागत की तुलना में बहुत अधिक नहीं है।यदि आप छोटे हैं और उम्र बढ़ने वाले माता-पिता के बारे में सोच रहे हैं (या एक होने के लिए आगे देख रहे हैं), तो आप एक होम मेकओवर अपग्रेड पर विचार कर सकते हैं, जिसे सार्वभौमिक डिजाइन मानकों कहा जाता है – जो जीवन के सभी चरणों में विकलांग लोगों के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। यह आपको अपने घर में तब तक रहने की अनुमति देगा जब तक आप अपने बाद के वर्षों के लिए संशोधन किए बिना करना चाहेंगे।
गंभीर स्वास्थ्य चिंताएं वरिष्ठ आवास के किसी न किसी रूप में जाने का एक कारण हो सकती हैं, लेकिन यह एक समस्या नहीं है।
यदि आप अपना घर किराए पर लेने का फैसला करते हैं, तो आपको प्रबंधन कंपनी को संलग्न करने की आवश्यकता होगी, खासकर यदि आपने पहले कभी मकान मालिक नहीं किया है।
मध्य का मैदान
यदि आप सुनिश्चित नहीं हैं कि क्या करना है, तो तलाशने के लिए कुछ मध्य मैदान है। बेचने के बजाय, आप अपने घर को डायनामिक वेल्थ सॉल्यूशंस एलएलसी में मुख्य अनुपालन अधिकारी कहते हैं । मि।
यदि आप अपना घर किराए पर लेने का निर्णय लेते हैं, तो एक प्रबंधन कंपनी का उपयोग करने पर विचार करें, खासकर यदि आपके पास मकान मालिक के रूप में अनुभव नहीं है। हालांकि, एक प्रबंधन कंपनी के अतिरिक्त खर्च के साथ, यह अभी भी बिक्री लागत का भुगतान करने से बेहतर हो सकता है, और आप अपने घर के बढ़ते मूल्य को भुनाना जारी रख सकते हैं।
आप अपने घर के एक कमरे या हिस्से को किराए पर भी ले सकते हैं, लेकिन यह ध्यान से किया जाना चाहिए, खासकर यदि आप किसी ऐसे व्यक्ति को किराए पर लेते हैं जिसे आप नहीं जानते हैं। रूममेट्स के विषय में स्थानीय अध्यादेशों पर शोध करें, न केवल यह कि क्या आपके पास आपके पड़ोस में एक हो सकता है, लेकिन यदि आप किसी को बेदखल नहीं कर सकते हैं तो क्या करें।
बेचने के अन्य कारण
यदि आपने अपने घर से भुगतान किया है, तो अपने आप पर बोझ डाले बिना उस पर पकड़ बनाने की कोशिश करना समझ में आता है। हालांकि, कभी-कभी बेचना सबसे अच्छा विचार है। यदि आप यात्रा करने की योजना बनाते हैं, तो आपको घर पर कॉल करने के लिए केवल एक छोटी सी जगह की आवश्यकता हो सकती है। यदि आपको व्यापक, चल रही चिकित्सा देखभाल की आवश्यकता है जो आपके स्थानीय या क्षेत्रीय अस्पताल समर्थन नहीं कर सकते हैं, तो स्थानांतरित करने की सलाह दी जा सकती है।
तल – रेखा
एक रिटायर के रूप में, आप आशा करते हैं कि आप कैसे रहते हैं, इसके बारे में कुछ विकल्प बनाने में सक्षम हैं जो पैसे पर केंद्र नहीं करते हैं। यदि आप अपने घर और उससे जुड़ी सभी यादों से प्यार करते हैं, तो आप वित्तीय समझ में न आने पर भी रहने का फैसला कर सकते हैं।
निर्णय एक व्यक्तिगत है। नंबर क्रंच करें। आगे बढ़ने की अग्रिम लागतों की गणना करें, और उनकी तुलना वार्षिक बचत से करें, जिसे आप महसूस करेंगे। एक छोटा लाभ शायद परेशानी के लायक नहीं है, लेकिन पर्याप्त बचत सबसे अच्छा विकल्प बेच सकती है।