6 May 2021 9:57

Zillow बनाम Trulia: क्या अंतर है?

ज़िल्लो बनाम ट्रुलिया: एक अवलोकन

यदि आपने कभी घर किराए पर लेने, खरीदने या बेचने के लिए ऑनलाइन शोध किया है, या यदि आप यह देखना चाहते हैं कि आपके घर की कीमत कितनी हो सकती है, तो आपने शायद Zillow ( Z ) या Trulia का उपयोग किया है। दोनों साइटें रियल एस्टेट डेटाबेस हैं जो आम जनता के लिए बिक्री और किराये की सूची प्रदान करते हैं और लोगों को रियल एस्टेट एजेंटों से जोड़ते हैं, और वे कुछ प्रमुख विशेषताओं को साझा करते हैं। अब वे भी उसी कंपनी का हिस्सा हैं: ज़िलो ग्रुप ने फरवरी 2015 में ट्रुलिया को 3.5 बिलियन डॉलर में अधिग्रहण किया था।

दोनों साइटें फोटो का उपयोग करके सूची प्रस्तुत करती हैं, एक विस्तृत विवरण, मूल्य और पड़ोस के बारे में जानकारी। प्रत्येक साइट पर प्रस्तुत संपत्ति की जानकारी आम तौर पर समान होती है क्योंकि वे दोनों एमएलएस लिस्टिंग पर आकर्षित होती हैं। आगंतुक प्रत्येक साइट पर मूल्य, बेडरूम की संख्या, संरचना का प्रकार, वर्ग फुटेज और बहुत आकार सहित घरों की खोज के लिए मानदंडों के एक विशिष्ट सेट का उपयोग कर सकते हैं।

जबकि दोनों काफी समान हैं, कई महत्वपूर्ण अंतर हैं जो दो साइटों को अलग करते हैं। Zillow प्रदान करता है जिसे यह Zestimates कहता है, जो सार्वजनिक रूप से उपलब्ध जानकारी के आधार पर घर के मूल्यों का अनुमान है। ग्राफिक रूप से, प्रत्येक साइट एक अलग तरीके से लिस्टिंग प्रस्तुत करती है, जो उपयोगकर्ता को एक अलग अनुभव प्रदान करती है। उदाहरण के लिए, जब आप ज़िलो पर एक शहर में लिस्टिंग के लिए खोज करते हैं, तो खोज परिणाम बाईं ओर क्षेत्र के नक्शे के साथ दाईं ओर होते हैं। अनुभव ट्रुलिया पर फ़्लिप किया गया है, जहां दाईं ओर मानचित्र के साथ बाईं ओर खोज परिणाम हैं।

हम इस पर थोड़ा और अधिक देखेंगे, और नीचे दो साइटों पर विस्तार से।

चाबी छीन लेना

  • ज़िलो और ट्रुलिया रियल एस्टेट डेटाबेस हैं जो बिक्री और किराये की लिस्टिंग की पेशकश करते हैं और लिस्टिंग एजेंटों के साथ लोगों को जोड़ते हैं।
  • ज़िलो उपयोगकर्ताओं को गुणों की खोज करते समय एक अत्यधिक ग्राफिक अनुभव प्रदान करता है, जबकि ट्रुलिया में एक सरल वेबसाइट डिज़ाइन है।
  • Zillow एक व्यक्तिगत संपत्ति के लिए Zestimates- अनुमानित बाजार मूल्य प्रदान करता है – और अमेरिका और कनाडा दोनों में संपत्तियों को सूचीबद्ध करता है।
  • ट्रुलिया उपयोगकर्ताओं को एक संपत्ति के साथ-साथ अपराध मानचित्र डेटा के लिए मासिक लागत का एक दृश्य टूटने देता है।

Zillow

Zillow 2006 में स्थापित किया गया था। सिएटल में आधारित, कंपनी का गठन दो पूर्व Microsoft अधिकारियों, रिच बार्टन, और लॉयड पिंक द्वारा किया गया था। अपनी वेबसाइट के अनुसार, ज़िलो उपभोक्ताओं के लिए “अग्रणी रियल एस्टेट और रेंटल मार्केटप्लेस” है, उन्हें उन सूचनाओं और रियल एस्टेट पेशेवरों से जोड़ते हैं जिन्हें उन्हें घर खरीदने, बेचने या किराए पर लेने की आवश्यकता होती है । साइट पर 110 मिलियन से अधिक संपत्तियां सूचीबद्ध हैं, जिनमें वे भी शामिल हैं जो वर्तमान में बाजार पर नहीं हैं।

स्टेटिस्टा के अनुसार, ज़िल्लो सबसे लोकप्रिय रियल एस्टेट वेबसाइट है, जो जनवरी 2020 तक हर महीने 36 मिलियन अद्वितीय आगंतुकों को प्राप्त कर रही है। साइट मालिकों, लिस्टिंग एजेंटों और मकान मालिकों दोनों के लिए उपयोग करने के लिए स्वतंत्र है। इसके राजस्व का अधिकांश हिस्सा विज्ञापन से लिया गया है, इसके सुइट्स की ज़िल्लो, ट्रुलिया, हॉटपैड्स सहित अन्य जगहों पर जगह बेचकर – संपत्ति प्रबंधन कंपनियों, बंधक उधारदाताओं और अन्य व्यवसायों के लिए।

ट्रुलिया की तुलना में, ज़िलो का उपयोगकर्ता अनुभव बहुत अधिक चित्रमय है। बाईं ओर, आपको अपने खोज क्षेत्र में सभी उपलब्ध संपत्तियों का एक नक्शा दिखाई देगा जो चयनित मानदंडों को फिट करते हैं। प्रत्येक पर स्क्रॉल करने से बेडरूम और बाथरूम की संख्या के साथ, कीमत के साथ एक छोटा थंबनेल ऊपर खींचता है।

व्यक्तिगत गुण स्क्रीन के दाईं ओर स्थित हैं, जो बाजार पर नवीनतम लिस्टिंग से शुरू होता है।

संपत्ति की जानकारी विभिन्न डिब्बों में आसानी से उपलब्ध है:

  • बाएं हाथ की ओर, आप संपत्ति की तस्वीरों के माध्यम से स्क्रॉल कर सकते हैं, और जो भी आपको दिलचस्प लगे उसे बड़ा करने के लिए क्लिक करें।
  • मुख्य सूचना मूल्य, बेडरूम और बाथरूम की संख्या, वर्ग फुटेज, और स्थान सहित परिणाम के शीर्ष दाएं कोने पर स्थित है।
  • मुख्य डेटा के नीचे, आपको संपत्ति का अवलोकन मिलेगा। इस अनुभाग में साइट पर कितने दिन, संपत्ति के कितने विचार हैं, और अन्य उपयोगकर्ताओं ने इसे कितनी बार सहेजा है। इसमें रियाल्टार द्वारा प्रदान की गई संपत्ति, घर की विशेषताएं, समुदाय के अन्य घरों और समुदाय की जानकारी का विस्तृत विवरण भी है।
  • एक “संपर्क” बटन आपको संदेश भेजने के द्वारा लिस्टिंग के लिए जिम्मेदार रियाल्टार या व्यक्ति से तुरंत कनेक्ट करने की अनुमति देता है।

एक अन्य विशेषता Zillow की पेशकश इसकी Zestimates है। यह एक व्यक्तिगत संपत्ति के लिए साइट का अनुमानित बाजार मूल्य है। वेबसाइट इस बात पर जोर देती है कि Zestimates केवल एक घर का मूल्य निर्धारित करने के लिए एक प्रारंभिक बिंदु है और इसे आधिकारिक मूल्यांकन के रूप में नहीं लिया जाना चाहिए। Zestimate गणना की जाती है सार्वजनिक स्रोतों से और उपयोगकर्ताओं से एकत्र डेटा की एक श्रृंखला का उपयोग कर एक दैनिक आधार पर। साइट एक ज़ेस्टिम पूर्वानुमान भी प्रदान करती है, जो भविष्यवाणी करता है कि एक वर्ष के बाद घर की कीमत क्या होगी। यह आंकड़ा वर्तमान घर और बाजार की जानकारी पर आधारित है।

आप ज़िलो के रिसर्च टैब के माध्यम से रियल एस्टेट और हाउसिंग मार्केट में रुझानों और शोध पर भी अपडेट रह सकते हैं । इस खंड को नवीनतम समाचार, डेटा, बाजार, खरीदने और बेचने, किराए पर लेने और बाजार से जुड़ी नीतियों के लिए अलग-अलग खंडों में विभाजित किया गया है।

Trulia

स्टेटिस्टा की रिपोर्ट है कि ट्रुलिया दूसरी सबसे लोकप्रिय रियल एस्टेट वेबसाइट थी, जिसे जनवरी 2020 तक लगभग 23 मिलियन अद्वितीय मासिक दौरे मिले। कंपनी की स्थापना 2005 में हुई थी और अभी भी इसका मुख्यालय सैन फ्रांसिस्को में है।

Zillow की तरह, Trulia संभावित घर खरीदारों, विक्रेताओं और किराए पर लेने वालों के लिए रियल एस्टेट लिस्टिंग प्रदान करता है। Zillow की तरह, Trulia अपना ज्यादातर पैसा विज्ञापन से कमाती है।

भले ही कंपनी अब Zillow के स्वामित्व में है, यह उपयोगकर्ताओं को ऑनलाइन एक अलग अनुभव प्रदान करता है। खोज परिणाम दाएं हाथ की तरफ एक नक्शा और बाईं ओर लिस्टिंग मिलते हैं। एक बार जब आप किसी विशेष लिस्टिंग पर क्लिक करते हैं, तो मुख्य जानकारी- कीमत, पता, बेडरूम और बाथरूम की संख्या, वर्ग फुटेज – मासिक बंधक भुगतान के अनुमान के साथ शीर्ष पर सूचीबद्ध होता है। संपत्ति तस्वीरें और रियाल्टार संपर्कों सहित लिस्टिंग जानकारी नीचे सूचीबद्ध हैं। इसके बाद क्षेत्र में लिस्टिंग एजेंट, सुविधाओं और इसी तरह के घरों द्वारा प्रदान की गई संपत्ति का विस्तृत विवरण है।

ट्रुलिया का दावा है कि उसके 34 पड़ोस के नक्शे ओवरले उपभोक्ताओं को एक घर और पड़ोस में रहने के लिए अधिक जानकारी देते हैं। क्रुलिया आपके बंधक भुगतान, संपत्ति कर, गृह बीमा, किसी भी सहित संपत्ति के लिए मासिक लागत का एक दृश्य टूटने प्रदान करता है एसोसिएशन फीस, और बंधक बीमा। इससे भावी खरीदारों को इस बात का अंदाजा होता है कि वे किसी विशेष आवास का खर्च उठा सकते हैं या नहीं।

ट्रुलिया की विशिष्ट विशेषताओं में से एक इसकी अपराध मानचित्र डेटा है। साइट स्थानीय कानून प्रवर्तन और समाचार रिपोर्टों दोनों से पड़ोस के लिए अपराध डेटा को पूल करती है, जिससे उपयोगकर्ता समुदाय में सुरक्षा का निर्धारण कर सकते हैं।

विशेष ध्यान

ट्रिलिया के विपरीत, ज़िलो अपनी लिस्टिंग में अमेरिका से आगे निकल जाता है। 2018 में, ज़िलो ने साइट पर संपत्ति सूचीबद्ध करने के लिए कई कनाडाई ब्रोकरेज और रियल एस्टेट कंपनियों के साथ साझेदारी की घोषणा की। साइट के अनुसार, गुणों को टोरंटो, वैंकूवर, ओटावा, कैलगरी, एडमॉन्टन, और केलोना सहित कई कनाडाई शहरों के लिए सूचीबद्ध किया गया है।

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