6 धूम्रपान करने वालों से एक घर खरीदने पर विचार करने के लिए चीजें

यदि आप तम्बाकू उपयोगकर्ताओं द्वारा पहले से कब्जा किए गए घर की खरीद पर विचार कर रहे हैं, तो संभावित समस्याओं से अवगत होना जरूरी है – जिसमें संभावित स्वास्थ्य समस्याएं भी शामिल हैं। इस लेख में, हम धूम्रपान करने वालों से घर खरीदते समय विचार करने के लिए छह कारकों को रेखांकित करते हैं।

संभावित स्वास्थ्य मुद्दे

स्वास्थ्य मुद्दे “तीसरे हाथ के धुएं” की उपस्थिति से उत्पन्न होते हैं। थर्ड-हैंड स्मोक, जिसे THS के रूप में भी जाना जाता है, चिपचिपे अवशेषों को संदर्भित करता है जो इनडोर सतहों को दूषित करता है और इसमें निकोटीन और अन्य हानिकारक रसायन होते हैं। THS पूरी तरह से हटाए नहीं जाने पर हफ़्ते, महीनों, या वर्षों तक भी घूम सकता है। THS अवशेष दीवारों, फर्श, फर्नीचर, छत टाइल, और कालीन पर पाया जा सकता है। इसके अलावा, THS अवशेषों को “ऑफ-गेसिंग” नामक प्रक्रिया के माध्यम से हवा में फिर से उत्सर्जित किया जा सकता है। नतीजतन, यदि आपके पास धूम्रपान एलर्जी या संवेदनशीलता है, तो आपको धूम्रपान करने वालों के कब्जे वाले घर को खरीदने से पहले अपने चिकित्सक से परामर्श करना चाहिए।

सैन डिएगो स्टेट यूनिवर्सिटी के शोध के अनुसार, बच्चे विशेष रूप से कमजोर होते हैं क्योंकि वे “जमीन पर अधिक समय कम खर्च करते हैं जहां कालीनों में घर की धूल जमा होती है, बच्चों को तीसरे धूम्रपान के कारण हानिकारक स्वास्थ्य प्रभावों से पीड़ित होने का अधिक खतरा होता है।” टीएचएस के भीतर बच्चों के साथ-साथ पालतू जानवरों को भी छूने के माध्यम से निगलना कर सकते हैं।

यह अभी भी वैज्ञानिक समुदाय में THS के स्तर पर बहस कर रहा है जो स्वास्थ्य समस्याओं का कारण बनने के लिए आवश्यक है। हालांकि, स्वास्थ्य के मुद्दों में कैंसर, यकृत, और फेफड़ों की क्षति, अति सक्रियता और यहां तक ​​कि इंसुलिन प्रतिरोध शामिल हो सकते हैं जो टाइप 2 मधुमेह का कारण बन सकते हैं। आज तक, कोई सफाई समाधान नहीं है जो एक घर से टीएचएस को पूरी तरह से खत्म करने के लिए उपलब्ध है।

चाबी छीन लेना

• धूम्रपान करने वाले से घर खरीदना धूम्रपान के दाग और दुर्गंध सहित कई मुद्दों से निपटने के लिए आपको, खरीदार को ले जा सकता है।
• स्वास्थ्य के मुद्दे तीसरे हाथ के धुएं या टीएचएस से हो सकते हैं, जो एक अवशेष छोड़ता है जो सतहों को दूषित करता है और इसमें हानिकारक रसायन होते हैं।
• बहाली और सफाई की लागत अधिक हो सकती है जबकि घर का पुनर्विक्रय मूल्य 30% तक घट सकता है भले ही आप धूम्रपान न करने वाले हों।
• होमबॉयर्स यह निर्धारित कर सकते हैं कि एक विक्रेता घर की अच्छी तरह से सफाई करता है, जिसमें कालीन की जगह और दीवारों और छत को चित्रित करना शामिल है।

धुआँ दाग

यद्यपि स्वास्थ्य संबंधी समस्याएं सबसे बड़ी चिंता का विषय हैं, तम्बाकू के धुएं द्वारा छोड़े गए अवशेषों को वेंटिलेशन सिस्टम, और यहां तक ​​कि उपकरणों पर छत, दीवारों और फर्श पर पीले-भूरे रंग के धब्बे का उत्पादन होता है। दाग को हटाने के लिए बहुत मुश्किल है, अक्सर स्क्रबिंग की बहुत आवश्यकता होती है। विशेष प्राइमरों और पेंट के कई कोट आमतौर पर छत और दीवारों पर आवश्यक होते हैं।

कुछ सतहों पर धब्बे, जैसे अंधा, खिड़की के आवरण, और गलीचे से ढंकना अक्सर इतना बुरा होता है कि वस्तुओं को त्यागने और बदलने की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, अवशिष्ट निकोटीन पेंट के कई कोट के माध्यम से लीच कर सकता है।

धुआं गंध

तम्बाकू के धुएँ की अप्रिय गंध एक घर में लंबे समय तक रह सकती है जब आखिरी सिगरेट जलाई गई थी। स्मोक कण खुद को लगभग किसी भी सतह से जोड़ते हैं, लेकिन विशेष रूप से नरम और झरझरा होते हैं। दुर्गन्ध के साथ गंध को ढकने या ढकने के प्रयास निरर्थक हैं। धूम्रपान न करने वाले घर में प्रवेश करने वाले अधिकांश गैर-धूम्रपान करने वाले लोग गंध का तुरंत पता लगा सकते हैं।

यह महसूस करना महत्वपूर्ण है कि यदि आप घर में सिगरेट के धुएं की गंध को सूंघते हैं, तो इसका मतलब है कि कार्सिनोजेन्स और दाग अभी भी हैं। इसलिए, प्रतिकारक गंध के अलावा, आपको भद्दे दाग और संभावित स्वास्थ्य मुद्दों से जूझना होगा। 

स्मोक डैमेज

धूम्रपान करने वाले हमेशा ऐशट्रे का उपयोग नहीं करते हैं। काउंटरटॉप्स, कारपेटिंग, बाथरूम वैनिटी और अन्य सतहों को स्थायी नुकसान हो सकता है जब एक सिगरेट को धीरे-धीरे जलने के लिए छोड़ दिया जाता है और अंततः सतह को झुलसा देता है।

घर के सबसे अक्सर इलाकों में बाथरूम, बेडरूम, रसोई, तहखाने और गेराज सहित धूम्रपान की क्षति होगी। कारपेटिंग, विशेष रूप से जहां पास में एक सोफे या कुर्सी थी, वहां एक उलटे हुए ऐशट्रे से जलने के निशान या जमीन-राख हो सकती है। 

बहाली की लागत

धूम्रपान करने वाले लोग कितने समय तक घर में रहते थे, इसके आधार पर, आप काफी समय, प्रयास और पैसा खर्च कर सकते हैं, इसे प्राचीन स्थिति में ला सकते हैं। यदि एक पेशेवर बहाली कंपनी को लाया जाना है, तो लागत हजारों डॉलर हो सकती है।

यहां तक ​​कि सबसे अच्छी स्थिति में, छत, दीवारों और फर्श को अच्छी तरह से बार-बार साफ़ करना होगा। दीवारों और छत को एक विशेष दाग को कवर करने वाले उत्पाद के साथ चित्रित किया जाना चाहिए और कम से कम दो से तीन कोट पेंट के साथ चित्रित किया जाना चाहिए। नरम या झरझरा आइटम, जैसे कि कालीन, पर्दे और अंधा, को पेशेवर रूप से साफ करना होगा – हालांकि यह अधिक संभावना है कि आपको उन्हें बदलना होगा।

पुनर्बिक्री कीमत

Realtor.com के अनुसार, धूम्रपान एक घर के पुनर्विक्रय मूल्य को लगभग 30% तक कम कर सकता है, और विक्रेताओं को यह खुलासा करने की आवश्यकता नहीं है कि वे घर में धूम्रपान करते थे। दूसरी ओर, यदि आप एक धूम्रपान करने वाले के घर खरीद रहे हैं, तो आपको बहाली, सफाई और कार्पेटिंग जैसी किसी भी क्षतिग्रस्त वस्तुओं को बदलने की लागत को ऑफसेट करने के लिए मूल्य में छूट की आवश्यकता होगी। भले ही आप धूम्रपान न करने वाले हों, लेकिन आप एक ऐसा घर खरीदते हैं, जहां पिछला मालिक धूम्रपान करने वाला था, टीएचएस के बढ़ते स्वास्थ्य संबंधी चिंताओं के साथ-साथ दाग-धब्बों को खत्म करने की कठिनाई आपको घर बेचते समय खर्च हो सकती है।

तल – रेखा

यदि आपको पता चलता है कि जिस घर पर आप विचार कर रहे हैं, वह धूम्रपान करने वाला घर है, तो आपको पेशेवर बहाली का सबूत मांगना चाहिए। आप यह भी निर्धारित कर सकते हैं कि विक्रेता घर को अच्छी तरह से साफ कर ले, जिसमें कालीन की जगह और दीवारों और छत को चित्रित करना शामिल है। यह सुनिश्चित करने के लिए कि यह THS, धूम्रपान के दाग और गंध से मुक्त घर का निरीक्षण करना महत्वपूर्ण है। यदि घर को बहाल करना आपकी ज़िम्मेदारी है, तो घर खरीदने के लिए अपने ऑफ़र में उचित शुल्क शामिल करना सुनिश्चित करें, जिसका अर्थ है कि आप बहाली के लिए भुगतान करने में मदद करने के लिए कम कीमत की पेशकश कर सकते हैं।