समायोजित आधार

समायोजित आधार क्या है?

समायोजित आधार किसी संपत्ति या सुरक्षा की प्रारंभिक प्रारंभिक लागत के लिए एक भौतिक परिवर्तन को संदर्भित करता है, जिसके बाद यह पहले से ही स्वामित्व में है। किसी मूल्य में वृद्धि या घटने पर मूल खरीद लागत को अद्यतन करना मुख्य रूप से कर उद्देश्यों के लिए बिक्री पर पूंजीगत लाभ या हानि की गणना करने के लिए उपयोग किया जाता है। सामान्य तौर पर, एक समायोजन जो लागत के आधार को बढ़ाता है वह किसी के कर के बोझ को कम करेगा।

समायोजित आधार को अनधिकृत आधार के साथ विपरीत किया जा सकता है, जो समय के साथ उस लागत में किसी भी बदलाव के लिए जिम्मेदार नहीं है।

चाबी छीन लेना

• समायोजित आधार एक परिसंपत्ति या सुरक्षा की लेखांकन लागत में परिवर्तन को संदर्भित करता है जब यह मूल रूप से प्राप्त किया गया था।
• आधार को समायोजित किया जाना चाहिए ताकि रिटर्न की गणना और कर उद्देश्यों के लिए सटीक लाभ और हानि रिकॉर्ड रखा जा सके।
• किसी परिसंपत्ति या सुरक्षा के समायोजित आधार की गणना करने के लिए, आप बस इसकी खरीद मूल्य लेते हैं और फिर इसके प्रारंभिक दर्ज मूल्य में किसी भी परिवर्तन को जोड़ते या घटाते हैं।
• समायोजित लाभ और परिसंपत्ति या निवेश के लिए बेची गई राशि के बीच अंतर पर पूंजीगत लाभ कर का भुगतान किया जाता है।

समायोजित आधारों को समझना

लागत के आधार एक निवेश या संपत्ति का यह प्राप्त करने के लिए, किसी भी संबद्ध कर, आयोगों, और खरीद के साथ जुड़े अन्य खर्चों सहित भुगतान किया प्रारंभिक दर्ज की गई मूल्य है। जब इसे बेचा जाता है, तो स्वामित्व की अवधि, घटनाओं को तब बढ़ाया जा सकता है, जो इस आधार पर बढ़ सकती हैं या कम हो सकती हैं, जैसे कि सुधार पर पैसा खर्च करना, पूंजीगत व्यय (CAPEX), या सामान्य वस्त्र और आंसू।

ऐसे मामलों में, भुगतान की गई कीमत को समायोजित करना होगा ताकि रिटर्न की गणना और कर उद्देश्यों के लिए सटीक लाभ और हानि रिकॉर्ड रखा जा सके। जब संपत्ति या निवेश को बेचने का समय आता है, तो समायोजित आधार का उपयोग पूंजीगत लाभ या हानि की गणना के लिए किया जाता है ।

महत्वपूर्ण

समायोजित आधार और परिसंपत्ति या निवेश के लिए बेची गई राशि के बीच अंतर पर पूंजीगत लाभ कर का भुगतान किया जाता है। 

जब समायोजित आधार होता है

1) सुरक्षा की लागत का आधार, जैसे स्टॉक के शेयर, कभी-कभी कुछ घटनाओं के होने पर समायोजित किए जा सकते हैं। उदाहरण के लिए, अतिरिक्त स्टॉक के रूप में भुगतान किया गया लाभांश मूल शेयरों की लागत के आधार पर समायोजन का कारण होगा। मूल शेयरों की लागत के आधार को स्टॉक विभाजन या पूंजी वितरण की स्थिति में भी समायोजित किया जाएगा । जारीकर्ता कंपनी द्वारा नकद में भुगतान किया गया लाभांश समायोजित आधार का कारण नहीं बनता है।

2) जब कोई व्यक्ति या कंपनी किसी संपत्ति का मालिक होता है जैसे कि भारी मशीनरी या घर का एक टुकड़ा, तो संपत्ति पर पहनने और आंसू के कारण मूल्यह्रास का दावा किया जा सकता है। जब मूल्यह्रास का दावा किया जाता है, तो परिसंपत्ति की लागत का आधार बदल जाता है। सिक्के के दूसरी तरफ, एक परिसंपत्ति में सुधार भी लागत के आधार के पुनर्मूल्यांकन का कारण बन सकता है जिससे आधार समायोजन हो सकता है। 

3) जब कोई व्यक्ति गुजर जाता है, तो उनकी संपत्ति प्रियजनों को पारित हो सकती है। उचित मृत्यु प्रोटोकॉल के बाद, वारिसों को विरासत में मिली संपत्ति को आधार में एक कदम-अप प्राप्त होता है । इसका मतलब यह है कि सभी वांछित परिसंपत्तियों को एक समायोजित आधार प्राप्त होता है, जिसे मृत व्यक्ति की मृत्यु की तारीख के रूप में माना जाता है। मृत्यु के बाद संपत्ति पर पासिंग और परिणामी समायोजित आधार से प्रियजनों को उन संपत्तियों को बेचने की अनुमति मिल सकती है जो उनके लिए बहुत कम या कोई कर परिणाम नहीं है।

उदाहरण

किसी परिसंपत्ति या सुरक्षा के समायोजित आधार की गणना करने के लिए, आप बस इसकी खरीद मूल्य लेते हैं और फिर इसके मूल्य में कोई भी बदलाव जोड़ते या घटाते हैं।

इसलिए, यदि, उदाहरण के लिए, एक परिसंपत्ति $ 10,000 के लिए खरीदी गई थी और मूल्यह्रास में $ 500 दर्ज करने के बाद एक साल बाद बेची गई थी और $ 1,000 में वृद्धि पर खर्च किया जा रहा था, तो इसका समायोजित आधार $ 10,500 होगा: $ 10,000 – $ 500 + $ 1,000 = $ 10,500।