गुब्बारा बंधक
एक गुब्बारा बंधक क्या है?
एक गुब्बारा बंधक एक ऐसा ऋण होता है जिसकी प्रारंभिक अवधि कम या कोई मासिक भुगतान नहीं होती है, जिसके अंत में उधारकर्ता को एकमुश्त में पूर्ण शेष राशि का भुगतान करना होता है। मासिक भुगतान, यदि कोई हो, केवल ब्याज हो सकता है और प्रस्तावित ब्याज दर अपेक्षाकृत कम है।
हालांकि, घर के मालिकों और उधारदाताओं के लिए जोखिम भरा बंधक है।
गुब्बारा बंधक को समझना
होमबॉयर्स के लिए गुब्बारा बंधक अलग-अलग शर्तों और परिपक्वताओं के साथ संरचित किया जा सकता है और इसमें निश्चित या परिवर्तनीय ब्याज दरें हो सकती हैं। कुछ अल्पकालिक ऋण कोई साथ ऋण की परिपक्वता पर मूलधन और ब्याज भुगतान करने के लिए ऋण लेने की आवश्यकता हो सकती परिशोधन ऋण के जीवन पर।
चाबी छीन लेना
- एक गुब्बारा बंधक आमतौर पर 5 से 7 साल का होता है।
- मासिक भुगतान, यदि कोई हो, कम है और केवल ब्याज हो सकता है।
- बंधक का पूरा संतुलन शब्द के अंत में है।
गुब्बारा बंधक भी ब्याज-केवल भुगतान का शुल्क ले सकता है जो उधारकर्ताओं को एकमुश्त राशि चुकाने से पहले कम मासिक भुगतान करने की अनुमति देता है जब यह देय हो। गुब्बारा बंधक दो साल के लिए कम अवधि के लिए जारी किया जा सकता है, हालांकि पांच से सात साल की शर्तें अधिक सामान्य हैं।
क्यों एक गुब्बारा बंधक प्राप्त करें
जो लोग केवल थोड़े समय के लिए अपने घर में रहने की उम्मीद करते हैं, वे गुब्बारा गिरवी का विकल्प चुन सकते हैं। यह कम मासिक भुगतान और बहुत कम समग्र लागत के साथ आता है क्योंकि यह पारंपरिक बंधक की तरह 20 या 30 वर्षों में कुछ वर्षों में भुगतान किया जाता है।
दूसरों को अपने घरों में रहने और गुब्बारा भुगतान होने से पहले पुनर्वित्त करने का इरादा हो सकता है। वे तब तक एक उच्च आय पर भरोसा कर सकते हैं, और निश्चित रूप से वे एक बड़ा मासिक भुगतान संभालने में सक्षम होंगे।
गुब्बारा गिरवी रखना जोखिम भरा है। यदि अचल संपत्ति बाजार खट्टा हो जाता है, तो उधारकर्ता मुश्किल में पड़ सकता है।
हालांकि, जोखिम स्पष्ट हैं। घर के मालिक के पास घर में बहुत कम या कोई इक्विटी नहीं है और वह इसे बेचने या कम से कम गुब्बारा भुगतान की राशि के लिए पुनर्वित्त करने के लिए गिन रहा है। धीमे या गिरते बाजार में, यह संभव नहीं हो सकता है। यहां तक कि अगर यह है, तो उस खरीदार के लिए एक बढ़िया विकल्प नहीं है जिसने घर बेचने और आगे बढ़ने का इरादा किया था।
सबसे खराब स्थिति में, ऋणदाता गुब्बारा भुगतान की समय सीमा को बढ़ाने या अन्यथा ऋण की शर्तों को बदलने के लिए सहमत हो सकता है या नहीं।
एक अन्य प्रकार का होमबायर जो गुब्बारा गिरवी रखने की अपील कर सकता है वह पेशेवर है जिसकी मुख्य आय एक साल के अंत बोनस के रूप में आती है। यदि वह बोनस निश्चित है, तो यह खरीदार को पहले घर में आने की अनुमति देता है।
व्यापार के लिए बैलून लोन
गुब्बारा बंधक का उपयोग अक्सर निर्माण उद्योग में व्यवसायों द्वारा किया जाता है, जो संपार्श्विक की पेशकश के बिना निर्माण परियोजनाओं के लिए अल्पकालिक वित्तपोषण प्राप्त करने के लिए होता है । इस मामले में, वे आम तौर पर अल्पकालिक ऋण होते हैं जिनमें पारंपरिक संपार्श्विक व्यापार ऋण की तुलना में अधिक ब्याज दर होती है।
निर्माण कंपनी एक साल या 18 महीने के लिए ऋण ले सकती है और फिर कम दर बंधक के साथ पुनर्वित्त, नवनिर्मित संरचना को संपार्श्विक के रूप में उपयोग कर सकती है।