सर्वश्रेष्ठ और अंतिम प्रस्ताव
एक सर्वश्रेष्ठ और अंतिम प्रस्ताव क्या है?
अचल संपत्ति में एक सबसे अच्छा और अंतिम प्रस्ताव एक संभावित खरीदार की संपत्ति के लिए अंतिम और उच्चतम प्रस्ताव है। सबसे अच्छा और अंतिम प्रस्ताव आमतौर पर एक बोली युद्ध के जवाब में प्रस्तुत किया जाता है। एक विक्रेता जिसने कई प्रस्ताव प्राप्त किए हैं, सभी बोलीदाताओं या शीर्ष बोलीदाताओं को प्रत्येक बोली लगाने वाले के साथ व्यक्तिगत रूप से बातचीत करने के बजाय अपने सर्वश्रेष्ठ और अंतिम ऑफ़र प्रस्तुत करने के लिए कहेंगे।
इस शब्द का प्रयोग सरकारी अनुबंध में भी किया जाता है। एक एजेंसी बोलीदाताओं को अपने अंतिम और अंतिम प्रस्ताव प्रस्तुत करने के लिए कहेगी ताकि परियोजना के लिए कम से कम महंगी और सबसे अनुकूल बोली स्वीकार की जा सके।
चाबी छीन लेना
- अचल संपत्ति में, एक सबसे अच्छा और अंतिम प्रस्ताव संभावित खरीदार की अंतिम और उच्चतम बोली है।
- सरकारी अनुबंध में, यह एक संभावित ठेकेदार की अंतिम और सबसे कम बोली है।
- एक सर्वोत्तम और अंतिम प्रस्ताव में मूल्य के लिए रियायतें या मिठास शामिल नहीं हो सकती हैं।
कैसे एक सर्वश्रेष्ठ और अंतिम प्रस्ताव काम करता है
एक अचल संपत्ति की बोली में सबसे अच्छा और अंतिम प्रस्ताव सबसे अनुकूल शब्द है जो खरीदार संपत्ति की खरीद के लिए विक्रेता की पेशकश करने के लिए तैयार है। एक विक्रेता जो कई प्रस्ताव प्राप्त करता है, प्रत्येक बोलीदाता को केवल एक प्रस्ताव प्रस्तुत करने के लिए कहकर स्थिति को हल करेगा जो उनके सबसे अच्छे और अंतिम प्रस्ताव का प्रतिनिधित्व करता है।
सरकारी अनुबंध में, एक विशेष सार्वजनिक परियोजना के लिए अंतिम बोली के लिए एक अनुबंध अधिकारी के अनुरोध का सबसे अच्छा और अंतिम प्रस्ताव एक प्रतिक्रिया है। अंतिम दौर की वार्ता के दौरान सर्वश्रेष्ठ और अंतिम प्रस्ताव प्रस्तुत किए जाते हैं।
अंतिम और अंतिम प्रस्तावों के लिए अनुरोध करने पर संपत्ति की बेहतर कीमत मिल सकती है।
सर्वश्रेष्ठ और अंतिम प्रस्तावों के लिए उद्देश्य
सरकारी संस्थाओं को अक्सर विक्रेताओं और आपूर्तिकर्ताओं को चुनने के लिए बाध्य किया जाता है जो अनुरोधित सेवाओं और उत्पादों के लिए न्यूनतम संभव मूल्य प्रदान करते हैं। खरीद प्रक्रिया के प्रबंधक को अभी भी अंतिम प्रस्ताव मूल्य के अलावा विक्रेता की विश्वसनीयता और क्षमता जैसे अन्य कारकों को तौलना की अनुमति है।
अचल संपत्ति में, सर्वोत्तम और अंतिम प्रस्तावों के लिए अनुरोध पर बातचीत की प्रक्रिया में कमी हो सकती है, जबकि खरीद मूल्य में वृद्धि और खरीदार द्वारा मांगी जाने वाली किसी भी रियायत पर कटौती की जा सकती है। संभावित खरीदारों को प्रभावी रूप से सूचित किया गया है कि अन्य इच्छुक पार्टियां हैं और विक्रेता को सबसे अधिक लाभकारी प्रस्ताव जीत जाएगा।
विशेष ध्यान
यदि संपत्ति का विक्रेता सर्वश्रेष्ठ और अंतिम प्रस्तावों के लिए पूछने के बाद किसी भी बोली से संतुष्ट नहीं है, तो वे संभावित खरीदारों में से एक को लक्ष्य के करीब कीमत के लिए शर्तों पर बातचीत करने के लिए चुन सकते हैं।
कुछ बहुत ही गर्म बाज़ारों में, विक्रेताओं ने केवल एक उच्च बोली स्वीकार की है ताकि वे बोली लगाने वाले युद्ध में हारे हुए लोगों में से एक नई बोली स्वीकार कर सकें।
खरीदार जिसने जीतने का सबसे अच्छा और अंतिम प्रस्ताव दिया, वह बोली वापस ले सकता है। यह नई जानकारी के कारण हो सकता है जो संपत्ति के बारे में उपलब्ध हो गई है या बोली प्रक्रिया के बारे में प्रश्न शामिल हैं कि क्या वास्तव में अन्य बोलीदाता कीमत बढ़ा रहे थे या नहीं।
ऐसे मामलों में, विक्रेता दूसरा सबसे अच्छा प्रस्ताव चुन सकता है।