Biweekly बंधक

एक Biweekly बंधक क्या है?

एक द्वैध बंधक एक बंधक उत्पाद है जो उधारकर्ता को महीने में एक बार के बजाय हर दो सप्ताह में भुगतान करने की अनुमति देता है। एक द्विमासिक बंधक का मतलब है कि उधारकर्ता हर दो सप्ताह, या 26 आधा भुगतान कर रहा है। परिणाम 12 महीने की अवधि में प्रभावी रूप से 13 पूर्ण भुगतान है, ऋण के भुगतान में तेजी।

प्रति वर्ष अतिरिक्त भुगतान ऋण के जीवन पर कुल ब्याज में महत्वपूर्ण बचत प्रदान कर सकता है । हालांकि, उधारकर्ताओं को बायोवेकी बंधक के लिए साइन अप करने से पहले सावधानी से विचार करना चाहिए क्योंकि इस प्रकार की भुगतान योजनाओं के कुछ नुकसान हो सकते हैं।

चाबी छीन लेना

• एक द्वैमासिक बंधक एक गृह ऋण है जो हर दूसरे सप्ताह होने वाले भुगतान अनुसूची पर चुकाया जाता है। एक वर्ष में 26 आधा भुगतान या 13 पूर्ण भुगतान समकक्षों के बराबर।
• एक द्वैमासिक बंधक उधारकर्ताओं की समग्र ब्याज लागत को कम करने में मदद करता है, और प्रति वर्ष अतिरिक्त भुगतान उधारकर्ता को बंधक को जल्द भुगतान करने और ऋण के जीवन पर कुल ब्याज में बचाने में मदद कर सकता है।
• अधिकांश उधारदाताओं को उधारकर्ताओं की आवश्यकता होती है, क्योंकि वे इसे शुरू करने के बाद जैव-अनुसूची के लिए प्रतिबद्ध होते हैं, जिसका अर्थ है कि पर्याप्त नकदी महीने भर में होनी चाहिए और न केवल महीने के अंत में।

कैसे एक Biweekly बंधक काम करता है

एक द्वैमासिक बंधक उधारकर्ता को एक वर्ष के दौरान एक महीने के बंधक भुगतान के बराबर भुगतान करने की अनुमति देता है। उदाहरण के लिए, यदि एक उधारकर्ता का मासिक बंधक भुगतान $ 1,200 प्रति माह है, तो द्विवार्षिक बंधक समकक्ष का भुगतान उधारकर्ता से हर दो सप्ताह में $ 600 के दो भुगतानों में होगा। हालांकि 26 आधे भुगतानों का भुगतान बंधक को जल्द ही भुगतान करने के लिए नेतृत्व कर सकता है, विशेष रूप से बंधक सर्विसिंग कंपनी द्वारा भुगतान कैसे लागू किए जाते हैं, इसके कुछ फायदे और नुकसान हैं।

फायदे और नुकसान या Biweekly बंधक

उधारकर्ताओं को सभी प्रकार के लाभों और बायवेकली बंधक की कमियों पर विचार करना चाहिए और बैंक या बंधक कंपनी के साथ जांच कर यह सुनिश्चित करना चाहिए कि वे बायोवेकी बंधक की पेशकश करते हैं।

लाभ

उधारकर्ता प्रति वर्ष एक अतिरिक्त भुगतान करके बंधक को जल्द ही भुगतान कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, मान लें कि एक उधारकर्ता के पास $ 200,000 बंधक है, जिसमें 5% की दर और 30 साल का कार्यकाल है। यदि उधारकर्ता द्विवार्षिक रूप से बंधक बनाता है, तो ऋण का भुगतान मासिक भुगतान के साथ पारंपरिक बंधक बनाम 25 साल या पांच साल पहले किया जाएगा। प्रति वर्ष अतिरिक्त भुगतान समय के साथ बढ़ता है और उधारकर्ता को जल्द से जल्द घर बनाने की अनुमति देता है।

एक द्विमासिक बंधक के परिणामस्वरूप बचाई गई ब्याज भी एक महत्वपूर्ण लाभ है। उपरोक्त उदाहरण से वित्तीय विवरणों का उपयोग करते हुए, पारंपरिक बंधक के लिए कुल ब्याज $ 187,000 होगा, जबकि बायोवेकी बंधक पर ऋण के जीवन पर $ 151,000 खर्च होंगे। न केवल एक biweekly बंधक बंधक से जल्द ही भुगतान करता है, बल्कि यह उधारकर्ता को ऋण के जीवन पर ब्याज में $ 36,000 बचाता है।

एक पारंपरिक बंधक ऋण के रूप में एक biweekly बंधक का एक और लाभ यह है कि इक्विटी जल्द ही बनाया जाता है। होम इक्विटी घर के उस हिस्से का प्रतिनिधित्व करता है जो उधारकर्ता का मालिक है। उदाहरण के लिए, मान लें कि एक घर का बाजार मूल्य $ 200,000 है, और उधारकर्ता ने $ 200,000 बंधक का 80,000 डॉलर का भुगतान किया है। घर में इक्विटी $ 80,000 होगी, जिसे उधारकर्ता घर में सुधार करने या अन्य उद्देश्यों के लिए धन का उपयोग करने के लिए उधार ले सकता है। संक्षेप में, एक biweekly बंधक घर के मालिकों को तेजी से इक्विटी बनाने में मदद करता है।

नुकसान

कुछ बंधक कंपनियां प्रत्येक महीने का पहला भुगतान रखती हैं और जब तक वे ऋणदाता को दोनों भुगतान भेजने से पहले दूसरा भुगतान प्राप्त नहीं करती हैं, तब तक प्रतीक्षा करती हैं, इस प्रकार कुछ द्वैत बंधक व्यवस्था के लाभ को नकारती हैं। दूसरे शब्दों में, भुगतान हर दो सप्ताह में ऋण पर लागू नहीं किया जा सकता है। हालाँकि, biweekly बंधक (मासिक में भेजा गया) अभी भी उधारकर्ता को प्रति कैलेंडर वर्ष में एक अतिरिक्त भुगतान करने में मदद करेगा।

कुछ उधारदाताओं और बंधक कंपनियां उधारकर्ता को पहले से ऋण का भुगतान करने के कारण खोए ब्याज के लिए एक बायोवेकी बंधक स्थापित करने के लिए शुल्क लेते हैं।

इसके अलावा, हर दो सप्ताह में एक भुगतान करने के लिए एक जैविक रूप से बंधक है। इसे महीने-दर-महीने नहीं बदला जा सकता है। परिणामस्वरूप, उधारकर्ताओं को यह निर्धारित करने की आवश्यकता है कि क्या वे अतिरिक्त भुगतान कर सकते हैं और विचार कर सकते हैं कि वे अपने नियोक्ता के साथ-साथ अपने मासिक बिलों का भुगतान कितनी बार कर रहे हैं।

द्वैमासिक बंधक बनाम द्वि-मासिक बंधक

द्वि-मासिक बंधक एक द्वि-मासिक बंधक के समान नहीं है। द्विमासिक संरचना में प्रति माह दो भुगतानों की आवश्यकता होती है, जो प्रति वर्ष 24 भुगतानों के लिए आता है। चूंकि एक द्वैध भुगतान योजना मासिक कैलेंडर का कड़ाई से पालन नहीं करती है, इसमें प्रति वर्ष 26 भुगतान शामिल हैं। द्विवार्षिक बंधक के कारण प्रति वर्ष दो अतिरिक्त भुगतान द्वि-मासिक बंधक से बेहतर है यदि लक्ष्य ब्याज बचाने और जल्द ऋण का भुगतान करने का है।

अपनी खुद की Biweekly बंधक बनाएँ

एक अनुशासित उधारकर्ता, जो जोड़े गए शुल्क के बिना बायोवेकी बंधक के लाभों का आनंद लेना चाहते हैं, योजना की नकल करने के लिए अपने स्वयं के भुगतानों की संरचना कर सकते हैं। उधारकर्ता हर दो सप्ताह में भुगतान कर सकता है, और यदि बंधक कंपनी तुरंत भुगतान करती है, तो उधारकर्ता को ब्याज बचत मिलती है। उधारकर्ता अपने मासिक बंधक भुगतान को 12 से विभाजित कर सकते हैं, और उस राशि को एक वर्ष के लिए हर महीने अलग रख सकते हैं। वर्ष के अंत में, वे बचाई गई कुल राशि ले सकते हैं और बायोवेकी बंधक के लाभों को आगे बढ़ाने के लिए एक अतिरिक्त भुगतान कर सकते हैं।

एक पारंपरिक बंधक के तहत, प्रत्येक मासिक भुगतान कुछ ब्याज और कुछ मूलधन से बना होता है । ऋण की शुरुआत में, भुगतान में काफी हद तक ब्याज शामिल होता है, लेकिन प्रमुख भाग राशि ऋण के जीवन पर बढ़ जाती है। सभी के साथ, ब्याज गणना प्रति वर्ष 12 मासिक भुगतान की धारणा पर आधारित है। जब एक उधारकर्ता अतिरिक्त 13 वें भुगतान में भेजता है, तो अधिकांश ऋणदाता ऋण के अदायगी क्षितिज को तेज करते हुए, पूरे भुगतान को मूलधन में समर्पित करेंगे।