एक परिचय एक Condominium खरीदने के लिए
जब आप घर खरीदना चाहते हैं, तो बहुत सारे विकल्प उपलब्ध हैं। उनमें से एक एक सम्मिलित है- एक बहु-इकाई संपत्ति जो व्यक्तिगत इकाइयों में विभाजित और बेची जाती है। एकल-परिवार के आवास की तुलना में, एक सम्मिलित क्षेत्र में स्वामित्व साझा “सामान्य संपत्ति” में आंशिक स्वामित्व शामिल है। एक कोंडो का यह पहलू खरीदारों के लिए अद्वितीय चुनौतियों का प्रतिनिधित्व करता है। यदि आप एक कोंडो खरीदने पर विचार कर रहे हैं, तो इस प्रकार की संपत्ति के बारे में थोड़ा और जानने के लिए आगे पढ़ें कि क्या स्वामित्व है।
एक कंडोमिनियम क्या है?
एक कॉन्डोमिनियम में (जिसे आमतौर पर एक कोंडो के रूप में जाना जाता है), कुछ हिस्से- जैसे कि आपका निवास-स्थान निजी रूप से स्वामित्व में है, जबकि अन्य – जैसे कि सामान्य क्षेत्र- सभी सम्मिलित रूप से कॉन्डोमिनियम के मालिकों के स्वामित्व में हैं। एक कोंडो के बारे में सोचने का कम तकनीकी तरीका एक अपार्टमेंट के रूप में है जो आपके पास है।
चाबी छीन लेना
- Condominiums कई रूपों में आते हैं- टाउनहाउस, अपार्टमेंट और यहां तक कि बड़े विकास या पड़ोस की सेटिंग के भीतर छोटे घर।
- फ्लोरिडा, बरमूडा, या हवाई जैसे समुद्र तट स्थानों और न्यूयॉर्क शहर और लॉस एंजिल्स जैसे उच्च-संपत्ति मूल्य स्थानों में एक अवकाश घर के लिए एक सस्ती कंडोमियम एक लोकप्रिय विकल्प है।
- कोंडो खरीदने से पहले, कॉन्डोमिनियम कॉम्प्लेक्स के सभी नियमों का अनुरोध करना और पढ़ना उचित है।
- कई condominiums स्विमिंग पूल, क्लबहाउस, टेनिस कोर्ट और गोल्फ कोर्स जैसी सुविधाएं प्रदान करते हैं।
व्यवहार में, कॉन्डो अक्सर एक अपार्टमेंट या एक समान साझा परिसर का रूप ले लेते हैं, जैसे पंक्ति टाउनहाउस। फिर भी, सैद्धांतिक रूप से, एक कोंडो शारीरिक रूप से कोई साझा इमारत हो सकती है।
उच्च संपत्ति मूल्यों वाले स्थानों में कोंडोस विशेष रूप से लोकप्रिय हैं – अवकाश हॉटस्पॉट और शहरी सेटिंग्स दोनों ऐसे स्थान हैं जहां आप कई खोजने की उम्मीद कर सकते हैं। यह मुख्य रूप से है क्योंकि एकल-परिवार के घर खरीदना उन शहरों और कस्बों में निषेधात्मक रूप से महंगा हो सकता है जहां अतिरिक्त भवन स्थान दुर्लभ हो सकता है। जैसे, कॉन्डो घर के लोगों के पूरे नए समूहों के लिए गृहस्वामी खोल सकता है।
सही कोंडो के लिए खोज
एक कोंडो की तलाश में एकल-परिवार के घर के लिए खरीदारी जैसी प्रक्रिया शामिल है। यदि आपके पास एक सामान्य विचार है कि आप किस चीज में रुचि रखते हैं, तो अचल संपत्ति एजेंट के पास उन संपत्तियों के बारे में पता लगाने का एक शानदार तरीका हो सकता है जो आप अपने दम पर नहीं पा सकते हैं।
यदि आप अपनी खुद की जगह के लिए तैयार हैं, लेकिन एक पूरे घर का खर्च वहन नहीं कर सकते हैं, तो एक कॉन्डोमिनियम रियल एस्टेट बाजार में आने का एक तरीका हो सकता है।
यदि आप अपने आप से अधिक व्यक्ति हैं, तो आप जिस क्षेत्र में रुचि रखते हैं, उस क्षेत्र में condos के लिए अचल संपत्ति वेबसाइटों और लिस्टिंग खोज सकते हैं। यदि आपके पास एक विशिष्ट भवन या परिसर है, तो कई साइट पर बिक्री कार्यालय प्रदान करते हैं, जहां आप कोंडोमिनियम के बारे में अधिक जान सकते हैं और शायद एक शो सूट भी देख सकते हैं।
कॉन्डो सेल्स कॉन्ट्रैक्ट से परे
यह सिर्फ बिक्री अनुबंध नहीं है, जिसके बारे में आपको सोचना है कि आप कब कॉन्डो खरीद रहे हैं। एक समझौता या घोषणा भी है, जो उस तरीके को निर्देशित करती है जिस तरह से कंडोमियम संचालित होता है और नियंत्रित होता है। अपना कॉन्डो खरीदने से पहले, आपको अनुरोध करना चाहिए और उन दस्तावेजों को पढ़ना चाहिए जो कॉम्प्लेक्स के प्रबंधन पर लागू होते हैं।
यहाँ क्या नोटिस किया गया है: इस परिसर के लिए गर्म मुद्दे क्या हैं? कोंडोमिनियम का आरक्षित निधि कितना बड़ा है? मालिकों के अनुरोधों और शिकायतों से प्रबंधन कैसे निपटता है? क्या कॉन्डो बोर्ड मालिकों पर सख्त नियम और दिशा निर्देश देता है जो आपको नाखुश करेगा?
यह समझने के लिए आवश्यक है कि क्या आप जिस कॉन्डोमिनियम पर विचार कर रहे हैं वह अच्छी तरह से चलाया जाता है या नहीं, और क्या नियम और प्रतिबंध आपको एक कोंडो समुदाय में जीवनशैली जीने की अनुमति देते हैं। यह पता लगाना भी आवश्यक है कि क्या कॉन्डो बिल्डिंग या कॉम्प्लेक्स किसी भी समस्या का सामना कर रहा है जो भविष्य में आपके स्वामित्व के मूल्य को नुकसान पहुंचा सकता है।
क्यों एक अपार्टमेंट या घर बनाम एक कोंडो चुनें?
कई कारण हैं कि एक अपार्टमेंट या एक घर की तुलना में एक कोंडो बेहतर फिट हो सकता है, और पैसा निस्संदेह उनमें से एक है। रियल एस्टेट जर्नल के अनुसार, कॉन्डो की कीमतें एकल-पारिवारिक आवासों की तुलना में धीमी दर से सराहना करती हैं, जिससे उन्हें उन बाजारों में अधिक किफायती विकल्प मिलता है जहां कीमतें बढ़ रही हैं। और एक अपार्टमेंट किराए पर लेने की तुलना में, क्योंकि आप अपने कॉन्डो के मालिक हैं, तो आप कर कटौती का लाभ उठा सकते हैं जैसे कि आपके बंधक पर ब्याज ।
दी, यह सब पैसे के बारे में नहीं है। Condos कई संभावित खरीदारों के लिए आकर्षक जीवन शैली विकल्प प्रदान करता है। वे सेवानिवृत्त लोगों के लिए विशेष रूप से लोकप्रिय हैं, जो विशेष रूप से वरिष्ठों को पूरा करने वाले समुदायों में सेवाओं का सामाजिककरण या लाभ उठाने में सक्षम होना चाहते हैं। एक कोंडोमिनियम में रहना आपको कुछ सामान्य गृहस्वामी के कामों से भी मुक्त कर सकता है, जैसे कि एक यार्ड और बाहरी रखरखाव। उनके पास वांछित साझा सुविधाएं भी हो सकती हैं, जैसे कि पूल, फिटनेस रूम या टेनिस कोर्ट।
अवकाश गृह के रूप में कोंडोस
अंत में, condominiums एक छुट्टी घर और अधिक किफायती मालिक बना सकते हैं । संयुक्त राज्य अमेरिका में, फ्लोरिडा और हवाई जैसे स्थानों में स्वर्ग का एक छोटा सा टुकड़ा खरीदने के लिए कोंडो एक अधिक उचित तरीके के रूप में लोकप्रिय हो गया। यदि आप समुद्र तट पर आराम करना चाहते हैं, लेकिन धूप राज्य में एक किफायती घर खरीदने के बारे में सोचते हैं, तो कंडोस कुछ कम महंगा विकल्प प्रदान करता है।
जब आप समुद्र तट से कुछ मील की दूरी पर काम पर वापस आते हैं तो एक कॉन्डो को आपकी संपत्ति देखने वाले किसी और के होने का भी लाभ होता है। नियमों और स्थान के आधार पर, आप उस छुट्टी के लिए भुगतान करने में मदद करने में सक्षम हो सकते हैं जब आप वहां नहीं होते हैं।
तल – रेखा
यदि आप अचल संपत्ति खरीदने के बारे में सोच रहे हैं – चाहे एक निवेशक के रूप में, एक वेकर, या एक साल के निवासी-कंडोस कुछ ऐसे हैं जो रडार पर होना चाहिए। यह विशेष रूप से सच है यदि आप एक ऐसे क्षेत्र को देख रहे हैं जहां अचल संपत्ति महंगी है। कॉन्डोस किसी अन्य प्रकार के निवास की तुलना में स्वाभाविक रूप से बेहतर या बदतर नहीं हैं, लेकिन आपकी स्थिति के आधार पर, होम खरीदार के रूप में एक कॉन्डो आपके लिए सही विकल्प हो सकता है।