दिवालियापन के बाद एक घर खरीदना? यह संभव है!
क्या दिवालियापन के बाद घर खरीदना संभव है?
क्रेडिट स्कोर को नुकसान पहुंचाएगी, जो भविष्य में नए क्रेडिट कार्ड, कार ऋण, और एक जैसी चीजों के लिए क्रेडिट प्राप्त करने की आपकी क्षमता को प्रभावित कर सकता है। घर गिरवी रखना।
दिवालियापन के बाद घर खरीदना संभव है, लेकिन यह कुछ धैर्य और वित्तीय नियोजन ले जाएगा। यह सुनिश्चित करने के लिए नियमित रूप से अपनी क्रेडिट रिपोर्ट की जांच करना महत्वपूर्ण है कि सब कुछ वहां है – और कुछ भी नहीं है जो नहीं होना चाहिए। आप सुरक्षित क्रेडिट कार्ड और किस्त ऋण का उपयोग करके अपने क्रेडिट को फिर से बनाना शुरू कर सकते हैं, यह सुनिश्चित करते हुए कि सभी भुगतान समय पर और प्रत्येक महीने पूरे किए जाते हैं।
चाबी छीन लेना
- दिवालियापन कई लोगों के लिए एक दुर्भाग्यपूर्ण वास्तविकता है, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि आप भविष्य में बंधक प्राप्त करने में सक्षम नहीं होंगे।
- जबकि आपके क्रेडिट स्कोर में एक बड़ी गिरावट आने की संभावना है, आप समय के साथ अपने समग्र प्रभाव को कम करने के लिए अपने क्रेडिट का पुनर्निर्माण कर सकते हैं।
- अल्पावधि में, किसी भी गलत आइटम के लिए अपनी क्रेडिट रिपोर्ट की जाँच करें और यदि संभव हो तो अपने दिवालियापन से छुट्टी पाने की कोशिश करें।
दिवालियापन के बाद एक घर खरीदने का तरीका समझना
पहली चीजें पहले: दिवाला निर्वहन
दिवालियापन के बाद आप कब तक घर खरीद सकते हैं? ये बदलता रहता है। हालांकि, यहां तक कि एक बंधक ऋण अनुरोध के लिए भी विचार किया जाना चाहिए, दिवालियापन को पहले छुट्टी देनी चाहिए। एक दिवालियापन निर्वहन एक दिवालियापन अदालत से एक आदेश है जो आपको (देनदार) कुछ ऋणों पर किसी भी देयता से मुक्त करता है और लेनदारों को आपके विमुक्त ऋणों पर इकट्ठा करने का प्रयास करने से रोकता है।
सरल शब्दों में, इसका मतलब यह है कि आपको डिस्चार्ज किए गए ऋण का भुगतान नहीं करना है, और आपके लेनदार आपको भुगतान करने का प्रयास नहीं कर सकते हैं। आपके ऋणों का निर्वहन दिवालिया प्रक्रिया में सिर्फ एक कदम है। हालांकि यह जरूरी नहीं कि आपके मामले के अंत का संकेत दे, लेकिन यह ऐसा कुछ है जो उधारदाता देखना चाहते हैं। अदालत अक्सर डिस्चार्ज के तुरंत बाद एक दिवालियापन मामले को बंद कर देती है।
10 वर्ष
दिवालिया होने की अवधि आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर बनी रह सकती है
अपने क्रेडिट रिपोर्ट की जाँच करें
उधारकर्ता आपकी क्रेडिट रिपोर्ट को देखते हैं – आपके क्रेडिट इतिहास की एक विस्तृत रिपोर्ट – अपनी साख को निर्धारित करने के लिए। यद्यपि दिवालियापन फाइलिंग आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर 10 साल तक रह सकती है, इसका मतलब यह नहीं है कि आपको बंधक प्राप्त करने के लिए 10 साल तक इंतजार करना होगा।
आप यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि आपकी क्रेडिट रिपोर्ट सटीक है और अद्यतित है। यह जांचने के लिए स्वतंत्र है: हर साल, आप “बड़ी तीन” क्रेडिट रेटिंग एजेंसियों में से प्रत्येक से एक मुफ्त क्रेडिट रिपोर्ट के हकदार होते हैं -इक्विक्स, एक्सियन, और ट्रांसयूनियन।
एक अच्छी रणनीति आपके अनुरोधों को डगमगाने की है, इसलिए आपको हर चार महीने (एक बार में सभी के बजाय) क्रेडिट रिपोर्ट मिलती है। इस तरह आप पूरे साल अपनी क्रेडिट रिपोर्ट की निगरानी कर सकते हैं। में से एक सबसे अच्छा क्रेडिट निगरानी सेवाएं भी इस प्रयास में उपयोगी हो सकता है।
अपनी क्रेडिट रिपोर्ट पर, उन ऋणों को देखना सुनिश्चित करें जिन्हें पहले से चुकाया गया है या छुट्टी दी गई है। कानून द्वारा एक लेनदार दिवालिएपन में दी गई किसी भी ऋण की रिपोर्ट नहीं कर सकता है क्योंकि वर्तमान में बकाया है, देर से, बकाया है, बकाया होने के कारण, या कुछ नए प्रकार के ऋण के रूप में परिवर्तित किया गया है (जैसे, नए खाता नंबर)। यदि आपकी क्रेडिट रिपोर्ट में ऐसा कुछ दिखाई देता है, तो गलती का विवाद करने के लिए तुरंत क्रेडिट एजेंसी से संपर्क करें और इसे सुधार लें।
अन्य गलतियाँ
- ऐसी जानकारी जो आपके समान नाम / पते या गलत सामाजिक सुरक्षा संख्या के कारण नहीं है
- पहचान की चोरी के कारण गलत खाता जानकारी
- पूर्व पति से जानकारी (जो अब आपकी रिपोर्ट में नहीं मिलनी चाहिए)
- आउटडेटेड जानकारी
- बंद खातों के लिए गलत संकेतन
- आपके दिवालियापन दाखिल में शामिल खातों को इसके भाग के रूप में सूचीबद्ध नहीं किया गया है
आप अपने क्रेडिट के पुनर्निर्माण के लिए सुरक्षित क्रेडिट कार्ड और किस्त ऋण का उपयोग कर सकते हैं।
अपने क्रेडिट का पुनर्निर्माण करें
यदि आप एक बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करना चाहते हैं, तो आपको उधारदाताओं को साबित करना होगा कि आपको अपने ऋणों को चुकाने के लिए भरोसा किया जा सकता है। दिवालियापन के बाद आपके क्रेडिट विकल्प काफी सीमित हो सकते हैं। दो तरीकों से आप अपने क्रेडिट को फिर से बनाना शुरू कर सकते हैं वे हैं सुरक्षित क्रेडिट कार्ड और किस्त ऋण।
एक सुरक्षित क्रेडिट कार्ड एक प्रकार का क्रेडिट कार्ड है जिसका पैसा आपके पास एक बचत खाते में है, जो कार्ड की क्रेडिट लाइन के लिए संपार्श्विक के रूप में कार्य करता है । क्रेडिट सीमा आपके पिछले क्रेडिट इतिहास और आपके द्वारा खाते में जमा किए गए धन पर आधारित है।
यदि आप भुगतानों के पीछे पड़ जाते हैं – तो आपको हर कीमत पर बचना चाहिए, क्योंकि आप यह साबित करने की कोशिश कर रहे हैं कि आप अपना ऋण चुका सकते हैं – लेनदार बचत खाते से आकर्षित होगा और आपकी क्रेडिट सीमा को कम करेगा। अधिकांश डेबिट कार्डों के विपरीत, एक सुरक्षित क्रेडिट कार्ड की गतिविधि क्रेडिट एजेंसियों को सूचित की जाती है; इससे आप अपने क्रेडिट का पुनर्निर्माण कर सकते हैं।
किस्त ऋण के लिए आपको प्रत्येक महीने नियमित भुगतान करने की आवश्यकता होती है, जिसमें एक विशिष्ट अवधि के लिए मूलधन का एक हिस्सा, प्लस ब्याज शामिल होता है। किस्त ऋण के उदाहरणों में व्यक्तिगत ऋण और कार ऋण शामिल हैं। बेशक, यह बिना कहे चला जाता है कि एक किस्त ऋण के साथ आपके क्रेडिट को फिर से बनाने का एकमात्र तरीका है कि आप अपने भुगतान को समय पर और पूरे महीने में कर सकें। अन्यथा, आप आगे भी अपने क्रेडिट को नुकसान पहुंचाते हैं। किस्त ऋण प्राप्त करने से पहले, निश्चित रहें कि आप ऋण की सेवा कर सकेंगे।
सही समय
जब आप जल्द ही एक बंधक के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं, तो दिवालियापन के बाद दो साल इंतजार करना एक अच्छा विचार है, क्योंकि आपको बेहतर ब्याज दर सहित बेहतर शर्तें मिलेंगी। ध्यान रखें कि ब्याज दर पर एक छोटा सा अंतर भी आपके मासिक भुगतान और आपके घर की कुल लागत दोनों पर भारी प्रभाव डाल सकता है।
उदाहरण के लिए, यदि आपके पास $ 200,000 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट बंधक 4.5% है, तो आपका मासिक भुगतान $ 1,013.37 होगा, और आपका ब्याज $ 164,813 होगा, जिससे घर की लागत $ 364,813 हो जाएगी। 4% पर समान ऋण प्राप्त करें, और आपका मासिक भुगतान $ 954.83 हो जाएगा, आप ब्याज में $ 143,739 का भुगतान करेंगे, और घर की कुल लागत $ 343,739 में गिर जाएगी – ब्याज में 0.5% परिवर्तन के कारण बचत में $ 21,000 से अधिक ।