बंद-अंत लीज
एक बंद अंत पट्टा क्या है?
एक बंद-अंत पट्टा एक किराये का समझौता है जो समझौते के अंत में पट्टे पर संपत्ति खरीदने के लिए पट्टेदार (आवधिक पट्टा भुगतान करने वाले व्यक्ति ) पर कोई दायित्व नहीं डालता है । एक बंद-अंत पट्टे को “सच्चा पट्टा,” “बटुआ पट्टे,” या “शुद्ध पट्टे” भी कहा जाता है।
चाबी छीन लेना
- एक बंद-अंत पट्टा एक किराये का समझौता है जो समझौते के अंत में पट्टे पर संपत्ति खरीदने के लिए पट्टेदार पर कोई दायित्व नहीं डालता है।
- क्लोज-एंड लीज़ में लीज़ की शर्तें अधिक प्रतिबंधात्मक होती हैं, लेकिन पट्टेदार परिसंपत्ति के लीज़ ख़त्म होने का जोखिम नहीं मानता है।
- बंद-अंत पट्टे, खुले अंत पट्टों के साथ, आमतौर पर वाहनों के पट्टों पर लागू होते हैं।
- आमतौर पर, एक बंद-अंत पट्टा एक निश्चित दर और एक अवधि के साथ आता है जो 12 महीने से 48 महीने तक चल सकता है।
क्लोज्ड-एंड लीज को समझना
आमतौर पर दो प्रकार के पट्टे होते हैं: एक ओपन-एंड लीज और एक क्लोज-एंड लीज। एक ओपन-एंड लीज में अधिक लचीली शर्तें होती हैं और पट्टेदार परिसंपत्ति के मूल्यह्रास जोखिम पर होता है। एक बंद अंत पट्टा में, पट्टादाता पर ले जाता मूल्यह्रास जोखिम है, लेकिन शर्तों और अधिक कठोर हैं। ये दोनों पट्टे आमतौर पर वाहन पट्टों पर लागू होते हैं।
चूंकि पट्टेदार को पट्टे की अवधि समाप्त होने पर पट्टे पर संपत्ति खरीदने की कोई बाध्यता नहीं है और इस बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है कि पट्टे की अवधि के दौरान परिसंपत्ति उम्मीद से अधिक मूल्यह्रास करेगी, यह तर्क दिया जाता है कि बंद-अंत पट्टे औसत व्यक्ति के लिए बेहतर हैं ।
अधिकांश उपभोक्ता पट्टे बंद-बंद पट्टे हैं और पट्टे की अवधि से अधिक मासिक भुगतान में पूर्वानुमान प्रदान करते हैं, यदि आप शर्तों से चिपके रहते हैं, जैसे कि कार पट्टे के लिए लाभ सीमा। ओपन-एंड पट्टियां उन व्यवसायों के साथ अधिक आम हैं जो वाहनों के एक बड़े बेड़े पर भरोसा करते हैं जो बहुत अधिक मील डालते हैं और अधिक लचीली शर्तों की आवश्यकता होती है।
कैसे बंद-अंत पट्टे संरचित हैं
आमतौर पर, एक बंद-अंत पट्टा एक निश्चित दर और एक अवधि के साथ आता है जो 12 महीने से 48 महीने तक चल सकता है। पट्टेदार समझौते को जल्दी समाप्त करना चाहता है, एक ऐसा कदम जो अक्सर जल्दी निकलने के लिए अतिरिक्त शुल्क लगाता है। इस तरह के एक समझौते के माध्यम से खरीदे गए वाहनों के लिए, अक्सर वार्षिक लाभ सीमाएं होती हैं जो 12,000 मील से 15,000 मील तक होती हैं। यदि वाहन का उपयोग उन सीमाओं से अधिक है, तो पट्टेदार अतिरिक्त शुल्क का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार है। वे शुल्क सीमा से अधिक प्रति सेंट-प्रति-दंड के आधार पर हो सकते हैं।
इस तरह की फीस को स्नातक स्तर पर भी तय या संरचित किया जा सकता है, जहां पट्टेदार एकमुश्त शुल्क का भुगतान करता है जो सीमा से परे पहले कुछ सौ मील की दूरी तय करता है, उसके बाद सेंट-प्रति-मील शुल्क। इसके अलावा, पट्टेदार किसी भी अतिरिक्त पहनने और आंसू के लिए जिम्मेदार है जो परिसंपत्ति के साथ होता है।
एक बंद-अंत पट्टे के समापन पर, पट्टेदार अपने मूल्यह्रास मूल्य पर संपत्ति बेचने के लिए देख सकता है। यह संभव है कि पट्टेदार अभी भी इस नई दर पर संपत्ति खरीदने की तलाश कर सकता है, और अन्य संभावित खरीदारों की तुलना में कम कीमत पर इस तरह के सौदे को पूरा करने के लिए प्रोत्साहन भी मिल सकता है।
क्लोज्ड-एंड लीज का उदाहरण
एक ओपन-एंड लीज में, मान लीजिए कि आपके लीज पेमेंट इस धारणा पर आधारित हैं कि आपके द्वारा ली गई $ 20,000 की नई कार आपके लीज एग्रीमेंट के अंत में केवल $ 10,000 की होगी। यदि कार आपके पट्टे के खत्म होने के समय केवल $ 4,000 की हो जाती है, तो आपको अपने मासिक पट्टे के भुगतान की गणना कार के आधार पर की गई $ 6,000 के लिए कम कीमत (जिस कंपनी ने आपको कार किराए पर दी है) से की जानी चाहिए। $ 10,000 का निस्तारण मूल्य होना।
असल में, जब से आप कार खरीद रहे हैं, आपको उस अतिरिक्त मूल्यह्रास का नुकसान उठाना होगा। लेकिन अगर आपके पास एक बंद-अंत पट्टा है, तो आपको कार खरीदने की ज़रूरत नहीं है ताकि आप मूल्यह्रास का जोखिम न उठाएं। दूसरी ओर, एक बंद-अंत पट्टे में भी, अगर कार का बाजार मूल्य $ 10,000 से अधिक है ( अवशिष्ट मूल्य जो आप कार खरीदने के लिए भुगतान करेंगे) यह वास्तव में कार खरीदने के लिए एक अच्छा निवेश हो सकता है। उदाहरण के लिए, यदि उपरोक्त उदाहरण में कार का बाजार मूल्य $ 4,000 के बजाय $ 14,000 है, तो आप $ 10,000 के अवशिष्ट मूल्य के लिए कार खरीद सकते हैं, और इसे $ 14,000 के बाजार मूल्य पर बेच सकते हैं और $ 4,000 का लाभ कमा सकते हैं।
यदि आप इसे पट्टे पर देने के बजाय वाहन खरीदने के लिए ऋण लेने पर विचार कर रहे हैं, तो आप पहले यह निर्धारित करने के लिए कि ऋण की अवधि और ब्याज दर किस तरह की कीमत के आधार पर आपके सामने आएगी, यह निर्धारित करने के लिए एक ऑटो ऋण कैलकुलेटर का उपयोग करना चाहते हैं। कार का।