वाणिज्यिक निवेश

एक वाणिज्यिक निवेश क्या है?

वाणिज्यिक निवेश नकदी प्रवाह उत्पन्न करने की उम्मीद के साथ माल और सेवाओं की खरीद या बिक्री में शामिल एक फॉर-प्रॉफिट उद्यम में एक निवेश है। एक व्यक्ति, समूह या संस्थान इस प्रकार के निवेश को मान सकते हैं। अक्सर, निवेशकों का एक समूह जो परिसंपत्तियों को मिलाता है, एक वाणिज्यिक उद्यम को निधि देगा।

वाणिज्यिक निवेश को समझना

एक वाणिज्यिक निवेश तब होता है जब कोई निवेशक लाभ या संपत्ति खरीदने के लिए धन या पूंजी लगाता है । यह उद्यम एक समूह प्रयास के हिस्से के रूप में एक आंशिक निवेश हो सकता है या किसी एकल निवेशक द्वारा खरीदा जा सकता है। वाणिज्यिक निवेशों के कुछ सबसे सामान्य उदाहरणों में रियल एस्टेट संपत्तियां शामिल हैं, जैसे अपार्टमेंट परिसर, कार्यालय भवन, होटल या औद्योगिक परिसर।

फ्रेंचाइजी एक और पसंदीदा प्रकार का वाणिज्यिक निवेश है। कई कम लागत वाली फ्रेंचाइजी को $ 10,000 या उससे कम के व्यय की आवश्यकता होती है, जो कि शुरुआती पूंजी की अपेक्षाकृत कम राशि के साथ वाणिज्यिक निवेश के क्षेत्र में अनुभव प्राप्त करने का एक शानदार तरीका हो सकता है।

वाणिज्यिक निवेश के पेशेवरों और विपक्ष

वाणिज्यिक संपत्ति में निवेश में कई पेशेवरों और विपक्ष शामिल हो सकते हैं। सकारात्मक पहलुओं में से दो औसत दर्जे की आय, या लाभ क्षमता और अपेक्षाकृत निष्क्रिय आय हैं।

तेजी से विकास के कगार पर आने वाले और पड़ोस में रहने के लिए एक आदत रखने वाले प्रेमी निवेशकों को स्थानीय बाजार में चढ़ने से पहले रिश्तेदार सौदेबाजी मिल सकती है। बेशक, अचल संपत्ति में अधिकांश चीजों के साथ, यह “स्थान, स्थान, स्थान” के बारे में है। आपकी लाभ क्षमता स्थान पर बड़े हिस्से में निर्भर करेगी, और उस क्षेत्र में संपत्ति मूल्य और किराये बाजार कैसे प्रदर्शन कर रहे हैं। कई क्षेत्रों में, वाणिज्यिक और बहु-इकाई गुण आवासीय संपत्तियों की तुलना में उच्च दर पर मूल्य में वृद्धि करते हैं। 

लेकिन कुछ संभावित डाउनसाइड भी हैं, जिनमें मूल्य गिर सकते हैं और अप्रत्याशित आपात स्थिति या आपदाएं आ सकती हैं। यहां तक ​​कि सबसे आशाजनक क्षेत्र अचानक गलत दिशा में मोड़ ले सकते हैं, और आप खुद को एक संपत्ति के साथ पा सकते हैं जो मूल्य में गिरा दिया है, या एक खाली इकाइयों के साथ जिन्हें आप किराए पर लेने में असमर्थ हैं।

किसी भी प्रकार की संपत्ति को नुकसान, टूटने या अन्य सिरदर्द के अधीन है जिसे आप अनुमान नहीं लगा सकते हैं। यह रखरखाव आग या बाढ़ से होने वाली क्षति से लेकर खराबी वाले एयर कंडीशनर या भट्टी तक हो सकता है। स्थिति के आधार पर, बीमा लागतों के हिस्से को पुन: प्राप्त करने में मदद कर सकता है, लेकिन किसी भी आवश्यक मरम्मत की लागतों को कवर करने में मदद करने के लिए मरम्मत या आपातकालीन निधि रखना स्मार्ट है।