सह-बंधक
एक सह बंधक क्या है?
एक संपत्ति के चुकौती दायित्व और स्वामित्व में एक सह-बंधक शेयर । वे ऋण के समापन के बाद संपत्ति के सह-मालिक भी हैं।
चाबी छीन लेना
- एक संपत्ति के चुकौती दायित्व और स्वामित्व में एक सह-बंधक शेयर।
- एक सह-बंधक भी ऋण के समापन के बाद संपत्ति का सह-मालिक है।
- आम तौर पर, एक व्यक्तिगत आवेदक आवेदन में सुधार करने के लिए या बड़े ऋण के लिए आवेदन करने की अनुमति देने के लिए एक सह-बंधक में लाता है।
- एक सह-मोर्टगॉर सह-हस्ताक्षरकर्ता से अलग है; सह-हस्ताक्षरकर्ता के पास बंद होने के बाद संपत्ति में कोई स्वामित्व हिस्सेदारी नहीं है और आम तौर पर सामान्य मासिक भुगतान में भाग नहीं लेता है जब तक कि उधारकर्ता भुगतान करने में असमर्थ साबित नहीं होता है।
एक सह-बंधक को समझना
एक सह-बंधक एक ऋण में एक भागीदार है जो ऋण की पूर्ण चुकौती के लिए देयता में साझा करता है। एक सह-बंधक प्राथमिक उधारकर्ता का रिश्तेदार या व्यावसायिक भागीदार हो सकता है और दूसरे पक्ष के समान अधिकार और जिम्मेदारियां होती हैं।
आम तौर पर, एक व्यक्तिगत आवेदक आवेदन को बेहतर बनाने के लिए सह-बंधक में लाता है या उन्हें बड़े ऋण के लिए आवेदन करने की अनुमति देता है। एक ऋणदाता ऋण लेनदेन में एक सह-बंधक को शामिल करने के लिए खुश हो सकता है क्योंकि दूसरा उधारकर्ता ऋणदाता के लिए डिफ़ॉल्ट जोखिम को कम करता है । मूल आवेदक भुगतान करने में असमर्थ होने पर सह-बंधक भी चुकौती की जिम्मेदारी लेता है। बदले में, सह-बंधक संपत्ति का आंशिक स्वामित्व प्राप्त करता है और इसके पुनर्विक्रय अधिकार सीमित हैं।
सह-हस्ताक्षरकर्ता बनाम सह-बंधक
सह-हस्ताक्षरकर्ता इस घटना में किसी संपत्ति के प्राथमिक मालिक के लिए सुरक्षा जाल के रूप में कार्य करता है कि व्यक्ति भुगतान करने में असमर्थ है। आमतौर पर, एक सह-हस्ताक्षरकर्ता तब शामिल हो जाता है जब ऋण के लिए प्राथमिक आवेदक के पास क्रेडिट या संदिग्ध इतिहास होता है । सह-हस्ताक्षरकर्ता के पास बंद होने के बाद संपत्ति में कोई स्वामित्व हिस्सेदारी नहीं है और आम तौर पर सामान्य मासिक भुगतानों में भाग नहीं लेता है जब तक कि उधारकर्ता भुगतान करने में असमर्थ साबित नहीं होता है। यदि उधारकर्ता भुगतान करना बंद कर देता है, तो बैंक ऋण के समाधान के लिए सह-हस्ताक्षरकर्ता से संपर्क करेगा। आवेदन पर विचार करते समय, ऋणदाता सह-हस्ताक्षरकर्ता की क्रेडिट रेटिंग पर अधिक ध्यान केंद्रित करेगा, क्योंकि उस व्यक्ति की भुगतान करने की क्षमता डिफ़ॉल्ट रूप से अंतिम बाधा होगी। सह-हस्ताक्षरकर्ता का क्रेडिट स्कोर उस स्थिति में भी जोखिम में है जो ऋण के माध्यम से गिरता है।
एक सह-बंधक भी ऋण में हिस्सा लेता है ताकि अन्यथा योग्य आवेदक को बंधक प्राप्त करने में मदद मिल सके। डिफ़ॉल्ट के खिलाफ स्टॉपगैप के रूप में सेवा करने के बजाय, सह-बंधक आवेदन प्रक्रिया में एक पूर्ण भागीदार है और नियमित मासिक भुगतान में योगदान कर सकता है। बंधक लेनदेन में समान प्रतिभागियों के रूप में, सह-बंधक कुछ कानूनी संरक्षण के हकदार हैं जैसे कि वे एक व्यक्ति थे। उदाहरण के लिए, यदि एक उधारकर्ता दिवालिया घोषित करता है, तो दूसरे को उनकी वित्तीय स्थिति की परवाह किए बिना लेनदारों के खिलाफ सुरक्षा दी जाती है।
सह-हस्ताक्षरकर्ता का क्लासिक उदाहरण एक माता-पिता है जो एक वयस्क बच्चे को अपनी पहली संपत्ति खरीदने में मदद करता है। माता-पिता बच्चे के लिए वाउचर में शामिल होते हैं और ऋणदाता को जोखिम कम करते हैं, लेकिन भुगतान करने के लिए नहीं। दूसरी ओर, सह-बंधक संबंध के लिए सबसे आम परिदृश्य एक साथ संपत्ति खरीदने वाले पति / पत्नी हैं। व्यापार भागीदार एक समान प्रक्रिया से गुजरेंगे। एक साथ आवेदन करके, आवेदक आमतौर पर बड़े ऋण के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं।