टोह लेने का काम
रेकॉन्डेन्स का एक डीड क्या है?
एक बंधक धारक यह इंगित करने के लिए पुनर्संरचना का कार्य जारी करता है कि उधारकर्ता को बंधक ऋण से मुक्त किया गया है। विलेख ऋणदाता, यह भी कहा जाता है लाभार्थी ऋण लेने के लिए, से संपत्ति शीर्षक स्थानांतरित करता है।
इस दस्तावेज़ का सबसे अधिक उपयोग तब किया जाता है जब एक बंधक का पूरा भुगतान किया गया हो। इसमें संपत्ति के कानूनी विवरण के साथ-साथ संपत्ति का पार्सल नंबर भी शामिल है, और यह अक्सर नोटरीकृत होता है। बंधक को संतुष्ट करने से पहले, उधारकर्ता को ” विश्वास के विलेख ” के रूप में संदर्भित किया जाता है ।
कुछ राज्य सुलह के काम के बजाय पूर्ण पुनर्संरचना जारी करेगा, ट्रस्टी द्वारा हस्ताक्षरित और नोटरीकृत।
कैसे कामों की पुनरावृत्ति होती है
पुनर्निमाण का एक विलेख काउंटी में दर्ज किया जाता है जहां संपत्ति स्थित है। एक बार विलेख दर्ज किए जाने के बाद, उस संपत्ति पर कोई भी खोज यह दर्शाएगी कि ग्रहणाधिकार का पूरा भुगतान किया गया है।
इसके खिलाफ एक ग्रहणाधिकार वाली संपत्ति को तब तक बेचा नहीं जा सकता जब तक कि ग्रहणाधिकार बंधक न हो और घर की बिक्री की आय से पूर्ण रूप से भुगतान करने की व्यवस्था की गई हो। ऐसी स्थितियों में, सुलह की विलेख रिकॉर्डिंग घर की बिक्री की समापन प्रक्रिया का हिस्सा है, और इसकी रिकॉर्डिंग आमतौर पर एक शीर्षक बीमा कंपनी द्वारा नियंत्रित की जाती है।
विमुद्रीकरण बनाम सुरक्षा हित के कार्य
बैंक का घर में सुरक्षा हित है जबकि बंधक अभी भी बकाया है। बैंक उधारकर्ता पर जुर्माना लगा सकता है, उसे बेदखल कर सकता है और घर पर कब्जा कर सकता है, अगर उधारकर्ता बंधक का भुगतान करने में चूक करता है। फौजदारी प्रक्रिया पूरी होने के बाद ऋणदाता अवैतनिक बंधक दायित्व को पूरा करने के प्रयास के लिए संपत्ति बेच सकता है।
सुलह की विद्या साबित करती है कि बैंक अब घर में सुरक्षा हित नहीं रखता है। एक गृहस्वामी जो प्रतिहस्तांतरण विलेख के एक विलेख प्राप्त हुआ है नहीं किया जा सकता foreclosed उधार संस्था द्वारा पर, और वह मुक्त किसी भी समय संपत्ति हस्तांतरण, और ग्रहणाधिकार के साफ कर सकते हैं। उसे उस काउंटी के साथ रिकॉर्ड करना चाहिए जिसमें संपत्ति स्थित है।
चाबी छीन लेना
- जब एक बंधक का पूरा भुगतान किया गया है, तो पुनर्निमाण का एक विलेख सबसे अधिक जारी किया जाता है।
- एक गृहस्वामी, जिसे ऋणशोधन संस्था प्राप्त हो चुकी है, को उधार देने वाली संस्था द्वारा प्रस्तुत नहीं किया जा सकता है।
- पहले बंधक का भुगतान करने के बाद घर में एक सुरक्षा ब्याज को बनाए रखने वाले क्रेडिट (HELOC) की दूसरी बंधक या ऋणदाता इक्विटी के ऋणदाता अभी भी अपने विशेष ऋण के लिए संपत्ति पर अपने अधिकार का दावा कर सकते हैं।
विशेष ध्यान
यदि वह समय पर गैर-न्यायिक फौजदारी प्रक्रिया को पहचानते हैं, इसलिए इन मालिकों को चेतावनी के रास्ते में बहुत कुछ प्राप्त नहीं हो सकता है। संपत्ति करों के साथ सामंजस्य के एक काम पर कोई प्रभाव या बातचीत नहीं है।
वयोवृद्ध मामलों के विभाग दिग्गजों और सेवा के सदस्यों को व्यक्तिगत सहायता प्रदान करता है, जिन्हें फौजदारी का खतरा है।
क्रेडिट की दूसरी बंधक या होम इक्विटी लाइनें (HELOC) आम तौर पर उस विशेष ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में कार्य करने पर घर में ऋण देने वाली संस्था को ऋण देती हैं। ये उधारकर्ता अभी भी उधारकर्ता की चूक की स्थिति में फोरक्लोज़ के अपने अधिकारों का दावा करते हैं। पहले गिरवी से संबंधित सुलह के काम का इन ऋणों पर कोई प्रभाव नहीं पड़ेगा।