फौजदारी के एवज में विलेख
फौजदारी के बदले में एक काम क्या है?
फौजदारी के बदले में एक विलेख एक दस्तावेज है जो बंधक ऋण से मुक्त होने के बदले में संपत्ति के मालिक से संपत्ति का शीर्षक उनके ऋणदाता को हस्तांतरित करता है ।
फौजदारी के बदले में डीड को समझना
फौजदारी के बदले में एक विलेख एक संभावित विकल्प है जिसे आमतौर पर फौजदारी से बचने के लिए एक मोर्टगॉर या गृहस्वामी द्वारा लिया जाता है ।
इस प्रक्रिया में, बंधककर्ता संपार्श्विक संपत्ति का काम करता है, जो आम तौर पर घर है, बंधक के तहत सभी दायित्वों की रिहाई के बदले में बंधक के रूप में सेवारत ऋणदाता को वापस करता है। दोनों पक्षों को स्वेच्छा से और अच्छे विश्वास में समझौता करना चाहिए। दस्तावेज़ को गृहस्वामी द्वारा हस्ताक्षरित किया जाता है, एक नोटरी पब्लिक द्वारा नोटरीकृत किया जाता है, और सार्वजनिक रिकॉर्ड में दर्ज किया जाता है।
चाबी छीन लेना
- फौजदारी के बदले में एक काम एक बंधक द्वारा लिया गया एक विकल्प है – अक्सर एक गृहस्वामी- आमतौर पर फौजदारी से बचने के लिए एक साधन के रूप में।
- यह एक ऐसा कदम है जो आमतौर पर केवल अंतिम उपाय के रूप में लिया जाता है, जब संपत्ति के मालिक ने ऋण संशोधन या छोटी बिक्री जैसे अन्य सभी विकल्पों को समाप्त कर दिया है।
- दोनों पक्षों के लिए लाभ हैं, जिसमें समय लेने वाली और महंगी फौजदारी कार्यवाही से बचने का अवसर शामिल है।
यह एक कठोर कदम है, आमतौर पर केवल अंतिम उपाय के रूप में लिया जाता है जब संपत्ति के मालिक ने अन्य सभी विकल्पों (जैसे ऋण संशोधन या छोटी बिक्री ) को समाप्त कर दिया है और इस तथ्य को स्वीकार कर लिया है कि वे अपना घर खो देंगे।
यद्यपि गृहस्वामी को अपनी संपत्ति को त्यागना होगा और स्थानांतरित करना होगा, उन्हें ऋण के बोझ से राहत मिलेगी। यह प्रक्रिया आमतौर पर एक फौजदारी की तुलना में कम सार्वजनिक दृश्यता के साथ की जाती है, इसलिए यह संपत्ति के मालिक को अपनी शर्मिंदगी को कम करने और उनकी स्थिति को अधिक निजी रखने की अनुमति दे सकती है।
यदि आप ऐसी स्थिति में रहते हैं, जहाँ आप किसी ऋण की कमी के लिए ज़िम्मेदार हैं – संपत्ति के मूल्य और आपके द्वारा बंधक पर बकाया राशि के बीच का अंतर – अपने ऋणदाता से इस कमी को माफ़ करने और इसे लिखित रूप में प्राप्त करने के लिए कहें।
फौजदारी के एवज में एक डीड के लाभ
फौजदारी के एवज में एक उधारकर्ता और ऋणदाता दोनों के लिए फायदे हैं। दोनों पक्षों के लिए, सबसे आकर्षक लाभ आमतौर पर लंबे, समय लेने वाली और महंगी फौजदारी कार्यवाही से बचा जाता है।
इसके अलावा, उधारकर्ता अक्सर कुछ सार्वजनिक बदनामी से बच सकते हैं, यह इस बात पर निर्भर करता है कि उनके क्षेत्र में इस प्रक्रिया को कैसे नियंत्रित किया जाता है। चूँकि दोनों पक्ष एक परस्पर सहमत समझ तक पहुँचते हैं, जिसमें विशिष्ट शब्द शामिल हैं जैसे कि संपत्ति मालिक कब और कैसे संपत्ति को खाली करेगा, उधारकर्ता भी उन्हें बाहर निकालने के लिए अधिकारियों को दरवाजे पर दिखाने की संभावना से बचता है, जो एक फौजदारी के साथ हो सकता है।
कुछ मामलों में, संपत्ति के मालिक भी ऋणदाता के साथ एक समझौते पर पहुंचने में सक्षम हो सकते हैं जो उन्हें निश्चित अवधि के लिए ऋणदाता से संपत्ति वापस लेने की अनुमति देता है। ऋणदाता अक्सर उन खर्चों से बचकर पैसा बचाते हैं, जो विस्तारित फौजदारी की कार्यवाही में शामिल होते हैं।
इस व्यवस्था से सहमत होने के संभावित लाभों के मूल्यांकन में, ऋणदाता को कुछ जोखिमों का आकलन करने की आवश्यकता होती है जो इस प्रकार के लेनदेन के साथ हो सकते हैं। इन संभावित जोखिमों में, अन्य बातों के अलावा, संभावना है कि संपत्ति बंधक पर शेष राशि से अधिक नहीं है और कनिष्ठ लेनदार संपत्ति पर जुर्माना लगा सकते हैं।