पराजय खंड
एक अवहेलना खंड क्या है?
एक बचाव खंड एक बंधक प्रावधान है जो दर्शाता है कि उधारकर्ता को संपत्ति का शीर्षक दिया जाएगा, जब सभी बंधक भुगतान शर्तें पूरी हो जाएंगी ।
कमी क्लॉज कैसे काम करता है
अवहेलना खंड, अवहेलना की अवधारणा पर आधारित हैं, जो एक विलेख या अनुबंध को निरस्त करता है। आमतौर पर, अधिकांश राज्यों में एक चूक खंड की आवश्यकता या आवश्यकता नहीं है।
कुल मिलाकर इसका उपयोग एक अचल संपत्ति के साथ एक बंधक संपत्ति के साथ एक बंधक ऋण अनुबंध में अंतिम प्रक्रियाओं को संक्षेप में करने के लिए किया जा सकता है, उदाहरण के लिए जब आप घर खरीदते हैं या एक खरीद करते हैं।
चाबी छीन लेना
- एक बचाव खंड एक बंधक प्रावधान है जो मानता है कि उधारकर्ता, एक बार बंधक भुगतान पूरा हो जाने पर, संपत्ति को शीर्षक दिया जाएगा।
- जब एक बंधक पूर्ण में भुगतान किया जाता है तो कमी की भूमिका निभाई जाती है।
- जब एक उधारकर्ता अपने ऋण के अंत तक पहुंचता है, तो शीर्षक स्वामित्व को उधारकर्ता से ऋणदाता में स्थानांतरित कर दिया जाता है।
- आम तौर पर, एक बचाव खंड की आवश्यकता नहीं होती है क्योंकि यह ऋण समाप्ति के लिए मानक प्रक्रिया है, हालांकि अपवाद हैं।
बंधक अनुबंध की कमी
अंत में, रद्द करना तब होता है जब एक उधारकर्ता उनके ऋण पर बंधक भुगतान के सभी पूरा करता है और अब ऋणदाता के लिए किसी भी बात बकाया है। सुरक्षित बंधक ऋण अनुबंधों में ऋण के दौरान और उसके बचाव में संपार्श्विक अधिकारों के प्रबंधन के लिए विस्तृत प्रक्रियाएं हैं ।
सुरक्षित शीर्षक अधिकार
एक सुरक्षित बंधक ऋण के लिए अनुमोदित एक उधारकर्ता को बंधक अनुबंध शर्तों से सहमत होना चाहिए, जिसमें संपार्श्विक अधिकारों का असाइनमेंट शामिल है। एक सुरक्षित बंधक ऋण में, संपार्श्विक को सुरक्षित करने में ऋणदाता के लिए दो दस्तावेज आवश्यक हैं। पहला दस्तावेज़ एक संपत्ति ग्रहणाधिकार है, जिसका उपयोग अधिकांश बंधक ऋणों में किया जाता है।
कैसे एक संपत्ति ग्रहणाधिकार काम करता है
संपत्ति ग्रहणाधिकार वह दस्तावेज है जो ऋणदाता को सुरक्षित संपार्श्विक को जब्त करने का अधिकार देता है। संपत्ति की ग्रहणाधिकार को उपयुक्त राज्य एजेंसी के साथ दर्ज करके पूर्ण किया जाना चाहिए।
एक संपत्ति ग्रहणाधिकार के साथ, एक ऋणदाता जल्दी से अदालतों से मंजूरी प्राप्त कर सकता है, अगर कोई चूक हुई है तो संपत्ति जब्त करने के इरादे के एक उधारकर्ता को सूचित करें।
बंधक ऋण में, एक ऋणदाता भी शीर्षक पर प्रलेखन के माध्यम से पूरे ऋण में संपत्ति का स्वामित्व रखता है। जब सुरक्षित बंधक ऋण स्वीकृत और बंद हो जाता है, तो सुरक्षित संपार्श्विक का स्वामित्व ऋणदाता को स्थानांतरित कर दिया जाता है, जिसे दस्तावेज और शीर्षक पर दर्ज किया जाना चाहिए।
जब आप अपने बंधक का भुगतान करते हैं
गिरावट तब होती है जब बंधक का भुगतान किया गया है, और ऋण की सभी शर्तें पूरी हो चुकी हैं। जब एक उधारकर्ता अपने सभी भुगतानों का भुगतान करता है और अपने ऋण के अंत तक पहुंचता है, तो शीर्षक स्वामित्व को ऋणदाता द्वारा उधारकर्ता को हस्तांतरित किया जाता है।
आम तौर पर, एक बचाव खंड की आवश्यकता नहीं है क्योंकि यह ऋण समाप्ति के लिए मानक प्रक्रिया है; हालाँकि, कुछ मामलों में, अवज्ञा खंड शीर्षक हस्तांतरण और ऋण परिपक्वता के लिए अंतिम प्रक्रियाओं का विवरण दे सकता है।
विशेष ध्यान
कुछ स्थितियों में, वैकल्पिक संपार्श्विक को स्थानांतरित करने के लिए डिफेंस क्लॉस का भी उपयोग किया जा सकता है। विशेष रूप से, एक उधारकर्ता एक अवहेलना खंड को शामिल कर सकता है यदि वे वैकल्पिक संपत्ति जमा करने की योजना बनाते हैं जो वे ऋण के दौरान कुछ बिंदु पर अचल संपत्ति संपार्श्विक के लिए बदलना चाहते हैं।
इस प्रकार की अवहेलना खंड उधारकर्ता को सुरक्षित अचल संपत्ति संपत्ति संपार्श्विक के लिए वैकल्पिक संपार्श्विक का आदान-प्रदान करके ऋण की समाप्ति से पहले शीर्षक स्वामित्व प्राप्त करने की अनुमति दे सकता है। इस स्थिति में उपयोग के लिए उपलब्ध वैकल्पिक संपार्श्विक संभावित रूप से निवेश प्रतिभूतियां, मुद्रा बाजार खाते या अन्य निवेश परिसंपत्तियां शामिल हो सकती हैं।