सकल में सहजता
सकल में एक सहजता क्या है
सकल में एक सहजता एक सहजता है जो किसी व्यक्ति या संस्था को संपत्ति के बजाय विशेष अधिकार प्रदान करती है। सकल में सुगमता को अक्सर व्यक्ति के जीवन के लिए अपरिवर्तनीय माना जाता है, लेकिन इसे शून्य किया जा सकता है यदि व्यक्ति उस संपत्ति को बेचता है जिस पर सुगमता अनुरोध आधारित था।
सकल में सुगमता भंग करना
जिस व्यक्ति को सकल में सहजता से लाभ होता है, वह किसी अन्य व्यक्ति से संबंधित अधिकारों को हस्तांतरित करने में असमर्थ होता है। यदि संपत्ति बिक्री, विरासत या किसी अन्य तंत्र के माध्यम से किसी अन्य मालिक को हस्तांतरित की जाती है, तो सकल में वर्तमान सुगमता शून्य मानी जाती है। नए संपत्ति मालिक सकल समझौते में एक नई सुविधा तक पहुंचने का प्रयास कर सकते हैं, लेकिन कोई गारंटी नहीं है कि अधिकार प्रदान किया जाएगा।
सकल में सहजता का उदाहरण
उदाहरण के लिए, एक गृहस्वामी के पास पड़ोसी के साथ सकल में सहजता हो सकती है, जिससे गृहस्वामी को संपत्ति तक पहुंचने के लिए पड़ोसी की लकड़ी के माध्यम से एक मार्ग का उपयोग करने की अनुमति मिलती है। यदि गृहस्वामी संपत्ति बेचता है, तो सकल में सहजता में दिए गए अधिकार स्वचालित रूप से अगले संपत्ति के मालिक को पारित नहीं किए जा सकते हैं।
जिस पार्टी को संपत्ति के मालिक द्वारा सकल में आसानी से अनुमति दी जाती है, उसे संबंधित अधिकारों को दिए जाने के लिए पड़ोसी की संपत्ति में स्वयं या निवास नहीं करना पड़ता है। इसके अतिरिक्त, सुगमता में दी गई अनुमति वांछित के रूप में व्यापक या विशिष्ट हो सकती है। जब सकल में सुगमता के साथ काम करते हैं, तो संपत्ति के मालिक के पास अक्सर सबसे अधिक आसानी से बताई गई सीमाओं के बारे में कहा जाता है।
सुगमता को समझना
संपत्ति मालिक के अलावा किसी और को विशिष्ट अधिकार या विशेषाधिकार प्रदान करते हैं। कुछ सामान्य सुगमता उपयोगिता कंपनियों, जैसे कि पानी या बिजली कंपनियों को केबल तक पहुँचने के लिए एक संपत्ति में प्रवेश करने या सेवा प्रदान करने में सहायता करने के लिए पाइपिंग की अनुमति देती है। यह उन कार्यों को भी सीमित करता है जो संपत्ति के मालिक द्वारा आसानी से नोट की गई संपत्ति के संबंध में ले सकते हैं।
उदाहरण के लिए, यदि एक उपयोगिता कंपनी के पास आवश्यक केबल बिछाने के लिए एक सुविधा है, तो संपत्ति मालिक समझौते में शामिल भूमि पर कुछ संरचनाओं का निर्माण करने में सक्षम नहीं हो सकता है। इसमें एक स्विमिंग पूल, एक ड्राइववे या एक अन्य स्थायी संरचना को शामिल करना प्रतिबंधित हो सकता है जो निर्दिष्ट भूमि तक पहुंचने की कंपनी की क्षमता में हस्तक्षेप कर सकता है।
कुछ सुगमताएं, विशेष रूप से जो उपयोगिता कंपनियों को दी गई हैं, वे उनके साथ महत्वपूर्ण रुचि रखती हैं और अंततः अन्य दलों को सौंपी जा सकती हैं। यदि विक्रेता के बिना अचल संपत्ति का एक टुकड़ा एक सहजता की प्रकृति का खुलासा किए बिना खरीदा जाता है, तो खरीदार कानूनी उपायों की तलाश कर सकता है यदि आराम संपत्ति के मूल्य को कम करता है।