एस्क्रो एजेंट
एस्क्रो एजेंट क्या है?
एस्क्रो एजेंट एक व्यक्ति या संस्था है जो तीसरे पक्ष के लिए ट्रस्ट में संपत्ति रखता है जबकि लेनदेन को अंतिम रूप दिया जाता है या एक असहमति का समाधान किया जाता है। एस्क्रो एजेंट की भूमिका अक्सर एक वकील (या नागरिक कानून के न्यायालयों में नोटरी) द्वारा निभाई जाती है। एस्क्रो एजेंट एक है प्रत्ययी के दोनों पक्षों को जिम्मेदारी एस्क्रो समझौता ।
चाबी छीन लेना
- एस्क्रो एजेंट एक तृतीय पक्ष, एक व्यक्ति या संस्था है, जो एक पार्टी से दूसरी पार्टी में स्थानांतरित होने से पहले संपत्ति या धन रखता है।
- एस्क्रो एजेंट तब तक धन या संपत्ति रखता है जब तक कि दोनों पक्षों ने अपनी अनुबंध आवश्यकताओं को पूरा नहीं किया है।
- एस्क्रो एजेंट अक्सर अचल संपत्ति लेनदेन से जुड़े होते हैं, लेकिन उनका उपयोग किसी भी स्थिति में किया जा सकता है, जहां धन एक पार्टी से दूसरे में जाएगा।
एस्क्रो एजेंट समझाया
एस्क्रो एजेंट अनिवार्य रूप से एक एस्क्रौ समझौते के संदर्भ में एक तटस्थ बिचौलिया के रूप में कार्य करता है। एस्क्रो एग्रीमेंट दो पक्षों के बीच एक अनुबंध है, जिसके तहत प्रत्येक सहमत होता है कि तीसरे पक्ष को अपनी ओर से एक परिसंपत्ति रखना चाहिए जब तक कि उनका लेनदेन पूरा नहीं हो जाता। एस्क्रो एजेंट के पास धन या संपत्ति तब तक होती है जब तक कि उसे उचित निर्देश नहीं मिलते हैं या जब तक कि पूर्व निर्धारित संविदात्मक दायित्वों को पूरा नहीं किया जाता है। रियल एस्टेट में पैसा, प्रतिभूतियां, फंड और शीर्षक सभी एस्क्रो में रखे जा सकते हैं ।
एस्क्रो एजेंट बनाम ट्रस्टी
एक ट्रस्टी की भूमिका और एक एस्क्रो एजेंट की भूमिका के बीच समानताएं हैं, लेकिन साथ ही महत्वपूर्ण अंतर भी हैं। दो भूमिकाएं समान हैं, प्रत्येक मामले में कोई तीसरा पक्ष किसी और के लिए ” विश्वास में ” संपत्ति रखता है और उसका कर्तव्य है। हालांकि, एक ट्रस्टी का ट्रस्ट के लाभार्थी (या लाभार्थियों) के प्रति एक कर्तव्य है और उन्हें अपने सर्वोत्तम हित में कार्य करना चाहिए। इसके विपरीत, एक एस्क्रो एजेंट का कर्तव्य एक लेनदेन के दोनों पक्षों की ओर होता है, और वे एस्क्रो समझौते की शर्तों से कसकर बंधे होते हैं।
रियल एस्टेट लेनदेन में एस्क्रो एजेंट
एस्क्रो एजेंट आम तौर पर घर या अन्य अचल संपत्ति बेचने या खरीदने से जुड़े होते हैं । संयुक्त राज्य अमेरिका सहित कुछ न्यायालयों में, उन्हें शीर्षक एजेंट के रूप में संदर्भित किया जा सकता है। इन मामलों में, एस्क्रो एजेंट संपत्ति को सुरक्षित करता है और यह सुनिश्चित करने के लिए दस्तावेजों की जांच करता है कि बिक्री के नियम प्रत्येक छोर पर मिले हैं, इस प्रकार लेनदेन में खरीदार और विक्रेता दोनों की सेवा है।
जब घर खरीदने और बेचने की बात आती है, तो एस्क्रो एजेंट एक शीर्षक कंपनी हो सकती है। ऐसे मामलों में, शीर्षक कंपनी एस्क्रो में संपत्ति के लिए विलेख रखती है जब तक कि खरीदार और विक्रेता दोनों की सभी शर्तें पूरी नहीं होती हैं। खरीदार एस्क्रो एजेंट के साथ, खरीद के लिए या कम से कम डाउन पेमेंट के लिए पैसा जमा कर सकता है, जो लेन-देन को मान्य करने और विक्रेता को आश्वस्त करने का कार्य करता है जब तक कि अंतिम-मिनट के समापन की शर्तें पूरी न हो जाएं। एस्क्रो में राशि तब विक्रेता को हस्तांतरित कर दी जाती है, और खरीदार को संपत्ति विलेख कर दी जाती है, एक बार बिक्री के लिए सभी शर्तें पूरी हो जाती हैं।
सारांश में, चाहे एस्क्रो एजेंट एक व्यवसाय या एक व्यक्ति हो, जिस उद्देश्य से वे सेवा करते हैं, वह लेन-देन के लिए एक तटस्थ, विश्वसनीय तृतीय पक्ष है जो उन व्यक्तियों को शामिल कर सकता है जो कभी भी एक-दूसरे से मिलना नहीं चाहते हैं।