दिवालियापन और फौजदारी के बाद एक बंधक हो रही है
अगर यह अमेरिकी स्वप्न का घर है, तो दिवालियापन या फौजदारी के माध्यम से जाना बहुत अच्छी तरह से अमेरिकी दुःस्वप्न हो सकता है। लेकिन अगर आपने दिवालिएपन के लिए दायर किया है या किसी बिंदु पर एक फौजदारी के माध्यम से किया गया है, तो सब खो नहीं गया है। यदि आप इन चरणों का पालन करते हैं तो भविष्य में बंधक प्राप्त करना अभी भी संभव है।
चाबी छीन लेना
- यदि आप दिवालियापन या फौजदारी के माध्यम से गए हैं, तो यह तथ्य कम से कम सात वर्षों के लिए आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर रहेगा।
- समय पर बिलों का भुगतान करने और अपने क्रेडिट उपयोग को कम रखने से, आप अपने क्रेडिट का पुनर्निर्माण शुरू कर सकते हैं।
- दो या तीन वर्षों के बाद, आप एक नए बंधक के लिए पात्र हो सकते हैं, लेकिन आपकी वित्तीय कठिनाइयों से पहले आपको एक उच्च ब्याज दर का भुगतान करने की उम्मीद होगी।
अपने क्रेडिट रिपोर्ट के शीर्ष पर रखें
यदि आप दिवालियापन या फौजदारी के माध्यम से गए हैं, तो यह आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर कम से कम सात साल तक दिखाई देगा। उस अवधि के बाद, इसे स्वचालित रूप से हटा दिया जाना चाहिए। लेकिन समय आने पर जांच करना ही उचित होगा।
कानून के अनुसार, तीन प्रमुख AnnualCreditReport.com है ।
कुछ भी नहीं है जो आप एक दिवालियापन या फौजदारी के रिकॉर्ड को शेड्यूल से पहले मिटा सकते हैं। लेकिन अगर आपको अपनी क्रेडिट रिपोर्ट पर कोई ग़लती दिखती है जो आपके क्रेडिट के लिए हानिकारक हो सकती है – जैसे कि छूटे हुए भुगतान जो आप जानते हैं कि आप वास्तव में किए गए हैं – तो आपको तुरंत कार्रवाई करनी चाहिए। प्रत्येक प्रमुख क्रेडिट ब्यूरो अपनी वेबसाइट पर गलत जानकारी विवादित करने के लिए प्रक्रिया की व्याख्या करता है।
यह महत्वपूर्ण है क्योंकि आपकी क्रेडिट रिपोर्ट आपके क्रेडिट स्कोर की गणना करने के लिए उपयोग की जाने वाली जानकारी रखती है । आपका क्रेडिट स्कोर जितना कम होगा, उतना ही अधिक ब्याज आपको एक बंधक पर चुकाना होगा और अधिक कठिनाई आपको प्राप्त हो सकती है, यदि आप एक को प्राप्त करने में सक्षम हैं।
अपने क्रेडिट का पुनर्निर्माण करें
दिवालियापन और फौजदारी दोनों आपके क्रेडिट स्कोर को बड़ी क्षति पहुंचा सकते हैं, हालांकि उनका प्रभाव समय के साथ कम हो जाएगा।
अपनी क्रेडिट रिपोर्ट पर आपको मिलने वाली किसी भी त्रुटि को ठीक करने के अलावा, कुछ सकारात्मक कदम हैं जो आप अपना स्कोर बढ़ाने के लिए ले सकते हैं।
शुरुआत के लिए, सुनिश्चित करें कि आप समय पर अपने सभी बिलों का भुगतान करते हैं। अपने क्रेडिट उपयोग अनुपात को कम रखने का भी प्रयास करें । आपके द्वारा उपलब्ध क्रेडिट की तुलना में आप किसी भी समय उपयोग कर रहे क्रेडिट की राशि है। उदाहरण के लिए, यदि आपने अपने सभी क्रेडिट कार्डों को अधिकतम कर दिया है, तो आपके पास उच्च क्रेडिट उपयोग अनुपात होगा, और परिणाम के रूप में आपके क्रेडिट स्कोर को नुकसान होगा। इसलिए जितनी जल्दी हो सके अपने ऋणों का भुगतान करने की कोशिश करें और आदर्श रूप से, हर महीने अपने क्रेडिट कार्ड के शेष राशि का भुगतान करें।
यदि आपके पास क्रेडिट कार्ड नहीं है और आप नियमित रूप से अर्हता प्राप्त नहीं कर सकते, तो सुरक्षित क्रेडिट कार्ड के लिए आवेदन करने पर विचार करें । एक सुरक्षित कार्ड के साथ, आप बैंक के साथ एक राशि जमा करते हैं और यह आपके कार्ड पर क्रेडिट सीमा बन जाती है। एक सुरक्षित कार्ड के लिए छोटे-छोटे शुल्क देकर और हर महीने समय पर अपने बिल का भुगतान करके, आप धीरे-धीरे बेहतर क्रेडिट स्थापित करेंगे, इससे पहले कि आप एक पारंपरिक, असुरक्षित क्रेडिट कार्ड के लिए अर्हता प्राप्त कर लें। सुनिश्चित करें कि आप उस पर भी समय पर भुगतान करें।
अपनी नौकरी रखो
यहां तक कि अगर आप अपनी वर्तमान नौकरी से नाखुश हैं, तो आप थोड़ी देर के लिए इसे बाहर रखना चाहते हैं यदि आप बंधक प्राप्त करने की कोशिश कर रहे हैं। आपका रोजगार इतिहास जितना लंबा होगा, एक संभावित ऋणदाता उतना ही अधिक स्थिर होगा। इसके अलावा, यह बताता है कि आपके बंधक भुगतान करने के लिए आपके पास आय का एक विश्वसनीय स्रोत होगा।
धैर्य रखें
यह दो साल से कम है तो के बाद से अपने ऋण थे छुट्टी दे दी दिवालियापन के माध्यम से, आप एक बंधक के लिए आवेदन करने के लिए इंतजार करना होगा।यदि आपने अपना पिछला घर फौजदारी में खो दिया है, तो आपको अधिक समय तक इंतजार करना पड़ सकता है, आमतौर पर कम से कम तीन साल।
महत्वपूर्ण
यदि आप दिवालिएपन या फौजदारी के बाद एक नए बंधक के लिए आवेदन कर रहे हैं, तो भुगतान में काफी कमी लाने और उच्च ब्याज दर का भुगतान करने की अपेक्षा करें।
लगाने की तैयारी करें
एक बार जब आप फिर से अच्छा क्रेडिट स्थापित कर लेते हैं, और आवश्यक प्रतीक्षा अवधि के माध्यम से चले जाते हैं, तो आगे क्या है? सबसे पहले, आप यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि आपके पास घर के मूल्य का कम से कम 10% या 20% बचा हुआ पर्याप्त भुगतान है ।
यह भी सुनिश्चित करें कि आप जानते हैं कि आप अपने आप में क्या कर रहे हैं। क्योंकि आप दिवालियापन या एक फौजदारी से बाहर आ गए हैं, इसलिए आपको अपने ऋण पर अधिक ब्याज दर का भुगतान करना होगा, अन्यथा आप। बदले में, यह प्रभावित करेगा कि आप घर के लिए कितना भुगतान कर सकते हैं। चूँकि आपके पास अतीत में समस्याएं थीं, आप शायद अपने आप को बड़े बंधक भुगतानों के साथ, वैसे भी अपने आप को लंबा नहीं खींचना चाहते। इनवेस्टोपेडिया से कुछ मार्गदर्शन यह निर्धारित करने पर है कि आप कितना बंधक रख सकते हैं ।
ऋणदाता एक सह-हस्ताक्षरकर्ता चाहते हैं, इसलिए अपने दिमाग के पीछे रखें। रिश्तेदारों या दोस्तों के साथ जांचें जो आपके लिए ऋण पर सह-हस्ताक्षर करने के लिए तैयार हो सकते हैं। ध्यान रखें कि यदि आप भुगतान नहीं कर सकते हैं, तो वे जिम्मेदार होंगे- और जो आपके साथ उनके संबंध को नष्ट कर सकते हैं – इसलिए केवल अंतिम उपाय के रूप में ऐसा करें।
तल – रेखा
बहुत से लोगों ने अपने जीवन में कुछ बिंदु पर वित्तीय रॉक बॉटम को मारा और अपने रिकॉर्ड पर दिवालियापन या फौजदारी के साथ समाप्त हुआ। अगर आपके साथ ऐसा हुआ है, तो इसका मतलब यह नहीं है कि आपको अपना घर छोड़ने का अपना सपना छोड़ना होगा। आपको सपने को थोड़ा स्थगित करना पड़ सकता है। इस बीच, आप उस समय का उपयोग अपने क्रेडिट को बढ़ाने और डाउन पेमेंट के लिए बचत करने में कर सकते हैं।