Airbnb के साथ पैसा बनाने के जोखिम और पुरस्कार

जैसे सहकर्मी से सहकर्मी अल्पकालिक किराए पर लेने की सेवाओं Airbnb कई यात्रियों के लिए एक विकल्प हो रहे हैं। कुछ यात्रियों को घर से दूर घर की अनुभूति होती है। अन्य ऐसे आवास की तलाश कर रहे हैं जो एक स्थान पर बड़े समूहों को कवर करेंगे। कई लोग मानक होटल के कमरे की तुलना में कम खर्चीले विकल्प के रूप में अल्पकालिक सहकर्मी से सहकर्मी किराए पर भी देखते हैं। यदि आप ट्रेंड में रहने और एक कमरा किराए पर लेने के बारे में सोच रहे हैं – या एक पूरा घर – यहाँ आपको पहले जानने की आवश्यकता है।

Airbnb के साथ सूची कैसे करें

आप तय करें कि आपको अपना स्थान कब और किस कीमत पर उपलब्ध कराना है। लिस्टिंग मुफ्त है, और आप संभावित मेहमानों को व्यक्तिगत रूप से अनुमोदित कर सकते हैं। अपनी कीमत निर्धारित करने में, आप प्रतिस्पर्धी लिस्टिंग को देखकर अपने क्षेत्र में जाने की दर पर विचार करना चाहेंगे। आप होस्टिंग की लागतों पर विचार करना चाहेंगे – जिसमें सफाई, उच्च सुविधाएं प्रदान करना सुनिश्चित करें ।

इससे पहले कि आप इसे सर्वश्रेष्ठ संभव प्रकाश में पेश करने के लिए अपना स्थान साफ़ करें और अपनी जगह को साफ़ करना चाहें। अधिकांश शहरों में, Airbnb यहां तक ​​कि अगर आप एक सक्रिय होस्ट हैं, तो मुफ्त में अपने स्थान पर कब्जा करने के लिए एक पेशेवर फोटोग्राफर भेजेंगे। अपनी जगह का वर्णन करते समय, इस बारे में सोचें कि यह क्या अद्वितीय बनाता है, और इसे शहर के बाहर के आगंतुक के दृष्टिकोण से विचार करने का प्रयास करें। क्या आपका स्थान सार्वजनिक पारगमन की पैदल दूरी के भीतर है? क्या यह महान रेस्तरां, नाइटलाइफ़, या सांस्कृतिक गतिविधियों के पास स्थित है? आप किन सुविधाओं की पेशकश कर सकते हैं: वायरलेस इंटरनेट, एक पूरी तरह से स्टॉक की गई रसोई, केबल टेलीविजन, एक आउटडोर आँगन? आपकी सूची Airbnb की वेबसाइट पर प्रदर्शित की जाएगी, और आप इसे सोशल मीडिया या अपनी वेबसाइट के माध्यम से भी पार कर सकते हैं । 

कानूनी और कर

Airbnb पर अपनी जगह सूचीबद्ध करने से पहले, आपको अनुमति प्राप्त करने की आवश्यकता हो सकती है। यदि आपकी संपत्ति एक घर के मालिक संघ या सह-ऑप द्वारा नियंत्रित की जाती है, तो यह सुनिश्चित करने के लिए इसके नियमों की जांच करें कि आपको होस्ट करने की अनुमति है या नहीं। यदि आप किराए पर लेते हैं, तो आप अपने मकान मालिक का आशीर्वाद प्राप्त करना चाहेंगे। Airbnb इनमें से किसी भी संस्था के साथ अपने अनुबंध में राइडर जोड़ने का सुझाव देता है, विशेष रूप से Airbnb के माध्यम से होस्टिंग को संबोधित करने के लिए।

इसके अतिरिक्त, आपके इलाके को व्यवसाय लाइसेंस की आवश्यकता हो सकती है, और आपजो भी आय अर्जित करते हैं उस पर स्थानीय करों का भुगतान करना पड़ सकता है।उदाहरण के लिए, आपको क्षणिक अधिभोग कर का भुगतान करना पड़ सकता है, वही कर जो होटलों पर लागू होता है।होटल आमतौर पर अपने मेहमानों पर इस कर को पास करते हैं: आप अतिरिक्त 12% को याद कर सकते हैं जो आपके बिल में पिछली बार आप कहीं रहने के लिए जोड़े गए थे।आप कई शहरों के नियमों पर Airbnb की जानकारी देख सकते हैं।

तुम भी Airbnb आय, जो आप करने के लिए और करने के लिए सूचित किया जाएगा पर संघीय करों देने करेंगे आईआरएस पर फ़ॉर्म 1099 । हालाँकि, आप व्यवसाय शुल्क, जैसे सफाई शुल्क और बीमा में कटौती करके अपनी

व्यक्तिगत सुरक्षा

यदि आप अपने घर को किराए पर दे रहे हैं, जब आप वहां नहीं होंगे, तो आपको शारीरिक हिंसा का खतरा नहीं होगा। हालाँकि, आप उच्च भावुक या वित्तीय मूल्य के कुछ भी संग्रह करने के लिए एक सुरक्षित स्थान खोजना चाहते हैं। आपकी शादी की पोशाक, दादाजी की सोने की घड़ी, फोटो एलबम, आपकी आपातकालीन नकदी और आपके कर रिटर्न उन सभी चीजों के उदाहरण हैं जिन्हें आप सुरक्षित करना चाहते हैं। मेहमानों को अपनी संपत्ति या अपनी पहचान चुराने का अवसर न दें।

अगर आप अपने घर का हिस्सा किराए पर ले रहे हैं तो वहां रहना मुश्किल है। आप अपने सामान पर कड़ी नज़र रख सकते हैं (हालांकि आप इसे सुरक्षित रखने के लिए अभी भी बुद्धिमान होंगे), लेकिन यदि आपका मेहमान खतरनाक हो जाता है तो आप शारीरिक रूप से कमजोर हैं। पुस्तक से पहले या चेक-इन करने से पहले मेहमानों पर आपराधिक पृष्ठभूमि की जाँच करना यथार्थवादी नहीं है; आप कुछ बेसिक इंटरनेट स्लीथिंग कर सकते हैं, लेकिन यह एक असफल प्रक्रिया नहीं है।

पिछले मेजबानों की समीक्षा से आश्वासन मिल सकता है, और आप हमेशा आरक्षण में गिरावट कर सकते हैं या बुकिंग भी रद्द कर सकते हैं, हालांकि कुछ मामलों में, एयरबीएनबी जुर्माना लगाएगा।  आप उन मेहमानों के लिए आरक्षण को भी सीमित कर सकते हैं जो एयरबीएनबी की सत्यापित आईडी प्रक्रिया पूरी कर चुके हैं।  मेजबानों और मेहमानों दोनों के पास Airbnb एक वैध सरकार द्वारा जारी की गई आईडी अपलोड करके और एक Facebook, Google+ या LinkedIn खाते को एक Airbnb खाते से जोड़कर अपनी पहचान सत्यापित कर सकता है।

Airbnb होम सेफ्टी

Airbnb अपने घरों को सुरक्षित बनाने के लिए मेजबानों के लिए दिशा-निर्देश भी प्रदान करता है।यदि बुनियादी मानव शालीनता आपको मेहमानों के लिए अपनी जगह को सुरक्षित बनाने के लिए पर्याप्त प्रोत्साहन नहीं देती है, तो मेहमानों के लिए सुरक्षा जोखिमों को कम करना आपके संपत्ति पर घायल होने वाले अतिथि द्वारा मुकदमा किए जाने के जोखिम को कम करता है।  मेहमान आपको निम्न रेटिंग दे सकते हैं यदि आपने उनकी सुरक्षा के लिए बुनियादी सावधानी नहीं बरती है, जैसे कि धुआँ और कार्बन मोनोऑक्साइड डिटेक्टर स्थापित करना और किसी भी यात्रा या गिरने के खतरों को समाप्त करना या इंगित करना। यदि आप विशेष रूप से लापरवाह हैं, तो Airbnb आपको होस्ट करने के लिए जारी रखने से मना कर सकता है। 

बीमा और देयता

देनदारी की बात करते हैं, चलो बीमा के बारे में बात करते हैं।Airbnb की मेजबान गारंटीसंयुक्त राज्य अमेरिका, यूनाइटेड किंगडम और कनाडा सहित 29 देशों में संपत्ति के नुकसान के लिए बीमा कवरेज में $ 1 मिलियन तक प्रदान करती है।  एयरबीएनबी का बीमा घर केमालिक या किराएदार के बीमा का विकल्प नहीं है, और यह चोरी या व्यक्तिगत देयता से सुरक्षा नहीं करता है।  यह सुनिश्चित करने के लिए अपने घर के मालिक या किराएदार की बीमा कंपनी से बात करें कि एयरबीएनबी के माध्यम से अपनी जगह किराए पर लेते समय आपकी पॉलिसी आपकी संपत्ति, आपकी संपत्ति और आपकी देयता को कवर करेगी। यदि आपको अतिरिक्त कवरेज की आवश्यकता है, तो एक छाता नीति टिकट हो सकती है।

Airbnbयूएस मेजबानों के लिए देयता बीमा प्रदानकरता है।यह प्रति घटना $ 1 मिलियन तक प्रदान करता है और किसी भी अन्य बीमा, जैसे कि आपके घर की पॉलिसी या आपके मकान मालिक के बीमा के लिए माध्यमिक है, जो इस घटना को कवर कर सकता है।किसी भी बीमा पॉलिसी की तरह, एयरबीएनबी के देयता बीमा की शर्तें और सीमाएं हैं, इसलिए यदि आप जानना चाहते हैं कि क्या कवर किया गया है और क्या नहीं है, तो ठीक प्रिंट पढ़ें।। 

Airbnb की मेजबान गारंटी पहनने और आंसू के खिलाफ आपकी जगह की रक्षा नहीं करती है, लेकिन आपसंभावित नुकसान को कवर करने के लिएएक सुरक्षा जमा चार्ज कर सकते हैं।  यह क्योंकि अन्यथा बाहर प्रत्येक अतिथि चेकों के बाद अपनी संपत्ति का निरीक्षण करने के लिए महत्वपूर्ण है, तो आप यह जानकर कि किस अतिथि नुकसान पहुंचाया का कोई तरीका नहीं देंगे, और आप दावा दायर करने के लिए पात्र नहीं होगा।आप फ़ोटो के साथ किसी भी क्षति का दस्तावेज बनाना चाहते हैं और क्षतिग्रस्त संपत्ति के “पहले” मूल्य को प्रमाणित करेंगे।Airbnb पूछता है कि मेजबान पहले दावा दायर करने से पहले मेहमानों के साथ किसी भी समस्या को सीधे हल करने की कोशिश करते हैं।$ 300 से अधिक के लिए Airbnb के साथ दावा दायर करने के लिए, आपको पुलिस रिपोर्ट दर्ज करने की आवश्यकता होगी।दावों को दर्ज करने के लिए मेजबान के पास एक सीमित खिड़की होती है: 14 दिन या अगले अतिथि चेक में, जो भी जल्द हो।। 

“एयरबीएनबी रिफंडेबल सिक्योरिटी डिपॉजिट खरीदने का विकल्प प्रदान करता है, जो कि मैं प्रत्येक अतिथि के लिए करता हूं,” देब ग्लासमैन कहते हैं, जो पिछले चार वर्षों से एयरबीएनबी पर अपने वेनिस, कैलिफ़ोर्निया स्थित घर को किराए पर दे रहा है । “एक या दो स्थितियों में जहां मुझे मामूली मुद्दों के लिए सुरक्षा जमा इकट्ठा करना पड़ा है, एयरबीएनबी ने हमेशा मुझे अतिथि के साथ 100% समर्थन दिया है।” वह कहती हैं कि किराए पर रहने के दौरान अपने घर के पीछे स्टूडियो में रहना संभावित मेहमानों के लिए एक स्वचालित निवारक लगता है जो पार्टी करना चाहते हैं।

भुगतान की गारंटी

क्या अतिथि के लिए दुर्घटना और पानी का छींटा संभव है – अर्थात, आपको भुगतान किए बिना अपनी जगह पर रात भर रहना?

मेहमान वास्तव में आपको Airbnb के माध्यम से भुगतान करते हैं।जब तक कोई समस्या न हो, Airbnb आपके भुगतान को आपके मेहमान के आने के 24 घंटे के भीतर जारी कर देगा, और आप इसे एक व्यावसायिक दिन के भीतर प्राप्त करेंगे, यदि आप पेपाल के माध्यम से या Payoneer प्रीपेड डेबिट कार्ड के माध्यम सेकुछ ही दिनों मेंभुगतान करना चुनते हैं।बैंक हस्तांतरण के लिए दिन, यामेल चेक के लिए15 व्यावसायिक दिनों के भीतर। 

यदि कोई समस्या है जोरिफंड वारंट करती है, तो मेहमानों को 24 घंटे के भीतर एयरबीएनबी को सूचित करना चाहिए।यदि आप उन मेहमानों को जवाब नहीं देते हैं जो आपको किसी समस्या के बारे में संपर्क करने का प्रयास करते हैं, तो उन्हें अपना आरक्षण पूरा करने और आंशिक धनवापसी प्राप्त करने की अनुमति दी जा सकती है। 

Airbnb आपको एक अतिथि का भुगतान वापस करने की आवश्यकता हो सकती है यदि आप अंतिम समय में आरक्षण रद्द करते हैं, तो कुंजी को छोड़ना, अपनी लिस्टिंग को गलत ठहराना, अपने घर को साफ न करना, या अन्यथा Airbnb के आतिथ्य मानकों को पूरा करने में विफल हो सकते हैं।  एयरबीएनबी यह सुनिश्चित करने का सुझाव देता है कि आप मेहमानों के निर्धारित चेक-इन के 24 घंटों के भीतर उपलब्ध हों, ताकि किसी भी चिंता का समाधान करने में आसानी हो। अपनी लिस्टिंग में, सुनिश्चित करें कि आप अपने कमरे के प्रकार, बेडरूम और बाथरूम की संख्या और सुविधाओं का सही-सही वर्णन करें। यदि आप लिनेन और तौलिये प्रदान करना चुनते हैं, तो सुनिश्चित करें कि वे साफ हैं। यह भी ध्यान दें कि क्या संपत्ति पर कोई जानवर होगा। 

यदि आप Airbnb वेबसाइट के बाहर अतिथि के साथ भुगतान की व्यवस्था करते हैं तो आप जल भी सकते हैं। एक मेहमान Airbnb के अतिथि शुल्क का भुगतान करने से बचने के लिए ऐसा करने की कोशिश कर सकता है या आपको चीर देने की योजना बना सकता है। एक मेजबान के रूप में, आप केवल Airbnb के भुगतान प्रणाली से न जाकर 3% बचाने के लिए खड़े हैं, साथ ही Airbnb आपके पकड़े जाने पर आपके साथ आगे व्यापार करने से मना कर सकता है। तो सिस्टम को दरकिनार करने की कोशिश मत करो।

तल – रेखा

बढ़ती शेयरिंग अर्थव्यवस्था अतिरिक्त आय बनाने के तरीके प्रदान करती है जो कुछ साल पहले भी उपलब्ध नहीं थे। इनमें से कई अवसरों के लिए आपको स्पष्ट स्थानीय कानूनों को नेविगेट करने में आसान होने की आवश्यकता है, अजनबियों के साथ अपनी सबसे मूल्यवान संपत्ति साझा करना, और कानूनी दायित्व को लेना। Airbnb कोई अपवाद नहीं है, लेकिन यदि आप जोखिम उठाने को तैयार हैं, तो आप एक वर्ष में हजारों अतिरिक्त डॉलर कमा सकते हैं।