आप $ 50K प्रति वर्ष पर कितना किराया वहन कर सकते हैं?
किराया आप $ 50,000 के वेतन या किसी भी वेतन पर वहन कर सकते हैं, उस मामले के लिए – वह राशि नहीं है जिसके लिए आप अर्हता प्राप्त करते हैं। योग्यता अक्सर अंगूठे के एक नियम पर आधारित होती है, जैसे कि “40 गुना किराया” नियम, जो कहता है कि एक निश्चित किराए का भुगतान करने में सक्षम होने के लिए, आपके वार्षिक वेतन को उस राशि का 40 गुना होना चाहिए। इस मामले में, 40 गुना $ 1,250 $ 50,000 है। इसलिए, यदि आप $ 50,000 कमाते हैं, तो आप किराए में प्रति माह $ 1,250 के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं।
चाबी छीन लेना
- आप $ 50,000 प्रति वर्ष के वेतन पर कितना किराया ले सकते हैं, यह कई कारकों पर निर्भर करता है, जैसे कि आप जिस क्षेत्र में रहते हैं, उसकी लागत कितनी है, आपको कितनी डिस्पोजेबल नकदी चाहिए और आपके अन्य खर्च क्या हैं।
- उचित किराए के कुछ अनुमान प्रतिशत पर आधारित हैं, जैसे “40 गुना किराया” नियम या “30% किराया” दिशानिर्देश। हालांकि, ये गणना कई लोगों के लिए अपूर्ण और बहुत सामान्य हैं।
- एक बेहतर शर्त यह है कि मासिक खर्च- उपयोगिताओं, परिवहन, भोजन, ऋण, क्रेडिट कार्ड, बचत, बीमा, और अन्य खर्चों को जोड़ा जाए और उन्हें आपके बाद के कर भुगतान से घटाया जाए। क्या पैसा बचा है किराए के लिए।
“40 टाइम्स” नियम के साथ समस्याएं
इस सूत्र में एक कमी यह है कि गणना करों और अन्य कटौती से पहले सकल आय का उपयोग करती है । हालाँकि आप प्रति वर्ष $ 50,000 कमाते हैं, लेकिन आपको जो राशि खर्च करनी पड़ती है, वह है आपका घर का भुगतान-कम।
“40 गुना किराया” नियम के साथ एक और मुद्दा यह है कि यह एक सामान्य नियम है और आपकी विशेष वित्तीय स्थिति को ध्यान में नहीं रखता है। यह आपके खर्चों की गणना नहीं करता है। इसके बजाय, यह माना जाता है कि यदि आप अपने वेतन का एक-पखवाड़ा किराए पर देते हैं, तो जो बचा है वह आपके सभी अन्य बिलों और दायित्वों का भुगतान करने के लिए पर्याप्त होगा।
बंधक ऋण देने का भेदभाव अवैध है। उपभोक्ता वित्तीय संरक्षण ब्यूरो या अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग (HUD) के पास रिपोर्ट दर्ज करना है।
अंगूठे का एक बेहतर नियम
थोड़ा अधिक यथार्थवादी दिशानिर्देश आपके किराए के घर के 30% किराए पर खर्च करने का सुझाव देता है। यह नियम किराए पर लेने से पहले करों, सेवानिवृत्ति और अन्य कटौती की अनुमति देता है। आपके $ 50,000 के वेतन पर, यदि आपका मासिक टेक-होम वेतन $ 3,500 है, उदाहरण के लिए, आपका मासिक किराया $ 1,050 से अधिक नहीं होना चाहिए।
अभी भी आपके विशिष्ट खर्चों का मुद्दा है। इसके लिए आपको एक बजट की आवश्यकता है, विशेष रूप से यह देखते हुए कि $ 50,000 बहुत दूर नहीं जा सकते हैं यदि रहने की लागत अधिक है जहां आप एक अपार्टमेंट खोजने की उम्मीद करते हैं।
“40 गुना किराया” नियम कहता है कि आपका वेतन आपके मासिक किराए का 40 गुना होना चाहिए, लेकिन यह करों के लिए, और आपकी वित्तीय स्थिति की बारीकियों के लिए विफल रहता है। एक बेहतर शर्त “30% किराया” दिशानिर्देश या आपके बजट के आधार पर एक दृष्टिकोण है।
बजट-आधारित दृष्टिकोण
यह निर्धारित करने का सबसे अच्छा तरीका है कि आप कितना किराया वहन कर सकते हैं, अपने वास्तविक मासिक खर्चों को जोड़ना और उन्हें अपने मासिक टेक-होम वेतन से घटा देना है। यह बजट-आधारित दृष्टिकोण अधिक समय लेता है, लेकिन यह अधिक सटीक है और आपको अप्रिय आश्चर्य से बचने में मदद करता है, जैसे कि पैसे से बाहर निकलना और यह पता लगाना कि आप एक या अधिक बिलों का भुगतान नहीं कर सकते।
उपयोगिताओं
उपयोगिताओं के साथ शुरू करें, जैसे पानी, सीवर, कचरा, बिजली, तेल और गैस। पानी, सीवर और कूड़ेदान अक्सर किराए में शामिल होते हैं लेकिन हमेशा नहीं। अन्य उपयोगिता लागत में कुछ अपार्टमेंट परिसरों में केबल, इंटरनेट, टेलीफोन और यहां तक कि सुरक्षा और रखरखाव शामिल हैं।
अपार्टमेंट की उम्र और स्थिति के आधार पर बिजली और तेल और गैस की लागत अलग-अलग हो सकती है। एक अच्छी तरह से अछूता अपार्टमेंट, उदाहरण के लिए, गर्मी कम खर्च होगी। नए अपार्टमेंट में उपयोगिताओं की संभावित लागत निर्धारित करने का सबसे अच्छा तरीका मकान मालिक या कई वर्तमान निवासियों से पूछना है।
भोजन और घटनाएँ
इस श्रेणी में किराने का सामान, सफाई की आपूर्ति, कागज़ के तौलिये और अन्य सामान शामिल हैं जिनका आप नियमित रूप से उपयोग करते हैं और प्रतिस्थापित करते हैं। यदि आपके पास पहले से ही किराने का बजट है, तो उसे अपने आधार के रूप में उपयोग करें।
यदि आप पहली बार अपने दम पर आगे बढ़ रहे हैं, तो किराने की आपूर्ति और बजट की स्थापना मुश्किल या समय लेने वाली नहीं है। भोजन की योजना बनाने के लिए सप्ताह में एक घंटे का समय पर्याप्त होना चाहिए, और बचत बढ़ सकती है।
परिवहन
आपका मासिक कार भुगतान, गैसोलीन, तेल और रखरखाव आपके अधिकांश परिवहन बजट का निर्माण करेगा। पार्किंग और टोल शामिल करें यदि वे आपके लिए एक नियमित व्यय हैं। यदि आप सार्वजनिक परिवहन पर निर्भर हैं, तो इसके बजाय उन लागतों का उपयोग करें। यदि आप स्वयं कार का उपयोग करते हैं और सार्वजनिक परिवहन का उपयोग करते हैं, तो दोनों को शामिल करें।
ऋण और क्रेडिट कार्ड
आपको अपने बजट के हिस्से के रूप में ऋण भुगतान, जैसे कि छात्र ऋण और परिक्रामी (क्रेडिट कार्ड) ऋण का भुगतान करना होगा। ध्यान रखें कि आप जितना अधिक भुगतान कर सकते हैं, विशेष रूप से क्रेडिट को रिवाइवल करने पर, संतुलन उतनी ही तेजी से नीचे आएगा। जब तक आपके पास कोई और विकल्प न हो, तब तक न्यूनतम भुगतान न करें।
रेंटर्स इंश्योरेंस
रेंटर्स इंश्योरेंस आपके व्यक्तिगत सामान को नुकसान या चोरी से बचाता है और आपके द्वारा मुकदमा किए जाने की स्थिति में देयता सुरक्षा प्रदान करता है क्योंकि कोई व्यक्ति आपके द्वारा किराए पर ली गई संपत्ति में या उस पर घायल है। ये सुरक्षा आपके मकान मालिक द्वारा प्रदान नहीं की जाती हैं।
सेवानिवृत्ति और बचत
किसी कंपनी-प्रायोजित 401 (के) या सेवानिवृत्ति योजना में योगदान का भुगतान करने से पहले ही कटौती कर दी जाएगी और इसे गिनने की जरूरत नहीं है। कोई भी बचत जो आपके टेक-होम पे से निकलती है, हालाँकि, करते हैं।
विवेकाधीन खर्च
कपड़े, डाइनिंग आउट, जिम की सदस्यता और शौक केवल कुछ चीजें हैं जो इस विविध या विवेकाधीन खर्च की श्रेणी में आती हैं। यह आपके बजट का सबसे लचीला हिस्सा है और इसे ज़रूरत के अनुसार कम या समाप्त भी किया जा सकता है।
आपका किराया भत्ता
अपने मासिक बजट-घर के वेतन से अपने मासिक बजट को घटाएं, और जो राशि बची है, वह सबसे अधिक है जिसे आपको किराए पर देना चाहिए – जिसे आप वास्तविक रूप से वहन कर सकते हैं। यदि आपके क्षेत्र में उपलब्ध अपार्टमेंट के लिए राशि बहुत कम है, तो पहले और अन्य श्रेणियों के अनुसार अपने विवेकाधीन खर्च पर एक सख्त नज़र डालें।
आपको कम महंगे लोकेल में जाने या रूममेट्स के साथ एक अपार्टमेंट साझा करने के विकल्पों को तौलना पड़ सकता है। कई समुदायों में, $ 50,000 का वेतन बहुत दूर नहीं फैल सकता है, खासकर यदि आपके पास भुगतान करने के लिए छात्र ऋण है।
तल – रेखा
अपार्टमेंट खोज साइट, जैसे कि अपार्टमेंट.कॉम और एबोडो.कॉम, आपको अपनी कीमत सीमा में उपलब्ध अपार्टमेंट खोजने में मदद कर सकते हैं। आप अपना बजट बनाने से पहले इन साइटों की जांच कर सकते हैं, बस आपको इस बात का अंदाजा लगाना होगा कि आपका लक्ष्य क्या होना चाहिए।
एक महत्वपूर्ण अंतिम कारक आपकी व्यक्तिगत प्राथमिकताओं के साथ करना है। यदि सेवानिवृत्ति के लिए निवेश करना एक उच्च प्राथमिकता है – या एक नई कार या यात्रा के लिए बचत करना महत्वपूर्ण है – तो आप रहने के लिए जगह के लिए अपनी उम्मीदों को कम करना चाहते हैं और अधिक धनराशि डाल सकते हैं जो आपके लिए अधिक मायने रखता है।