आदत की वारंटी वारंटी
अभेद्यता का एक निहित वारंटी क्या है?
आवास की एक अंतर्निहित वारंटी एक अस्थिर गारंटी है कि एक किराये की संपत्ति कब्जे से पहले बुनियादी जीवन और सुरक्षा मानकों को पूरा करती है और अधिभोग की अवधि के लिए उन्हें पूरा करना जारी रखेगी। यह केवल आवासीय संपत्तियों के लिए पट्टों या किराये पर लागू होता है, न कि वाणिज्यिक संपत्तियों पर, क्योंकि वाणिज्यिक संपत्तियों के किरायेदारों में नहीं रहते हैं। यहां तक कि अगर पट्टा वास्तव में इस वारंटी को लिखित रूप में नहीं बताता है, तो यह पट्टे में निहित है।
चाबी छीन लेना
- आवास की एक अंतर्निहित वारंटी एक अस्थिर गारंटी है कि एक किराये की संपत्ति बुनियादी जीवन और सुरक्षा मानकों के अनुपालन में है।
- स्थानीय भवन कोड इन मानकों का आधार बनाते हैं।
- मकान मालिक यह सुनिश्चित करने के लिए जिम्मेदार है कि आवास की वारंटी की पूर्ति की जाती है, किरायेदार की नहीं।
हैबिटिबिलिटी वर्क्स का इंप्लाइड वारंटी कैसे
स्थानीय भवन कोड उन मानकों को रेखांकित करते हैं जो किराये की इकाइयों को पूरा करना चाहिए। अंगूठे के एक सामान्य नियम के रूप में, वास की एक अंतर्निहित वारंटी का मतलब है कि मकान मालिक ने प्रदान किया है:
- पीने का पानी
- गर्म पानी
- ठंड के मौसम में गर्मी
- काम करने वाली बिजली
- पर्याप्त हवादार प्रणाली
- धुआँ और कार्बन मोनोऑक्साइड डिटेक्टर
- कार्य बाथरूम और शौचालय
- स्वच्छता या कृंतक संक्रमण को हटाने सहित स्वच्छता परिसर
- ताले और विंडो गार्ड के रूप में आपराधिक नुकसान से सुरक्षा
- बिल्डिंग कोड के अनुरूप अप-टू-डेट
किरायेदारों को लिखित रूप में एक मकान मालिक को सूचित करना सुनिश्चित करना चाहिए कि घटिया स्थितियां मौजूद हैं और यह साबित करने में सक्षम है कि उन्होंने ऐसा किया है यदि कोई मकान मालिक मरम्मत करने से इनकार करता है।
फायदे और नुकसान का एक निहित वारंटी की अक्षमता
एक प्रमुख लाभ यह है कि एक किरायेदार यह सुनिश्चित करने के लिए ज़िम्मेदार नहीं है कि आवास की वारंटी पूरी हो गई है। इसके बजाय, यह जमींदार की कानूनी जिम्मेदारी है कि वह सुनिश्चित करे कि वारंटी मिले और किसी भी मुद्दे के बारे में पता चलते ही वास को संभव बनाने के लिए कदम उठाए। एक मकान मालिक जिसकी किराये की इकाइयां इन शर्तों को पूरा नहीं करती हैं, एक झुग्गी के रूप में जाना जाता है।
निर्जन इकाइयों में रहने वाले किरायेदारों के पास अपने दायित्वों को पूरा करने के लिए मकान मालिकों को बाध्य करने के लिए कानूनी उपाय हैं, जिसमें मरम्मत में कमी होने तक किराए में कमी या किराए पर लेने के लिए मकान मालिक पर मुकदमा करना शामिल है। (इसका मतलब किराए के गैर-भुगतान से नहीं है; किराए के पैसे को एक समर्पित बैंक खाते में एस्क्रो में डाल दिया जाना चाहिए।) यदि मकान मालिक किराए के गैर-भुगतान के लिए मुकदमा करता है, तो किरायेदार को आवास की वारंटी के उल्लंघन के लिए काउंटर करना होगा।
किरायेदारों को सभी घटिया परिस्थितियों के लिखित में मकान मालिक को सूचित करना सुनिश्चित करना चाहिए और यह साबित करने में सक्षम होना चाहिए कि इस तरह के नोटिस किए गए थे। किरायेदारों के पास ऐसे मकान मालिक हैं जो वारंटी को पूरा करने से इनकार करते हैं, उन्हें किसी भी मौजूदा पट्टे को समाप्त करने या आवश्यक मरम्मत करने का अधिकार है जो एक महीने के किराए से अधिक नहीं है। बाद के मामले में किरायेदारों को तस्वीरों के माध्यम से रहने योग्य परिस्थितियों का दस्तावेजीकरण करना चाहिए और सभी मरम्मत लागतों के लिए प्राप्तियों की प्रतियां रखनी चाहिए।
अंत में, विचार करने के लिए कई अन्य कानूनी हैं। अपार्टमेंट या अधिभोग के स्थान को किराए पर लेना उन मुद्दों के बारे में पूरी जागरूकता के साथ है जो विरोधाभासी क्षमता का उल्लंघन कर सकते हैं। दूसरे शब्दों में, आप पैसे बचाने के लिए, जानबूझकर गर्म पानी के बिना जाना जाने वाला अपार्टमेंट किराए पर नहीं ले सकते हैं और फिर मकान मालिक पर मुकदमा करने की कोशिश करेंगे। इसके अलावा, जमींदारों के पास उचित समय की कानूनी राशि होती है, जिसे आम तौर पर किसी भी मुद्दे की मरम्मत या पता करने के लिए 30 दिनों से अधिक नहीं माना जाता है। और, जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, किरायेदारों को किराए का भुगतान करना जारी रखना चाहिए यदि वे अभी भी परिसर में रह रहे हैं, यहां तक कि वारंटी के बिना भी।