ज़ब्त करना

क्या मतलब है?

Impound एक खाता है जिसे बंधक कंपनियों द्वारा बनाए रखा जाता है ताकि खतरनाक बीमा, संपत्ति कर, निजी बंधक बीमा, और बंधक धारकों से अन्य आवश्यक भुगतानों को इकट्ठा किया जा सके। ये भुगतान घर रखने के लिए आवश्यक हैं, लेकिन तकनीकी रूप से बंधक का हिस्सा नहीं हैं।

आवेग समझाया

आवेग खातों को अक्सर उधारकर्ताओं की आवश्यकता होती है जो 20% से कम डालते हैं। इंपाउंड अकाउंट का उद्देश्य ऋणदाता की सुरक्षा करना है। क्योंकि कम नीचे भुगतान उधारकर्ताओं उच्च जोखिम माना जाता है, खाते ज़ब्त भरोसा दिलाते ऋणदाता है कि उधारकर्ता की वजह से घर नहीं खोएंगे ग्रहणाधिकार या हानि, के रूप में ऋणदाता, बीमा, कर, आदि का भुगतान करती है खाते ज़ब्त से जब उनका नियत समय । हालांकि, खरीदारों को हमेशा के लिए अयोग्य खातों को बनाए रखने की आवश्यकता नहीं है एक बार पर्याप्त  इक्विटी  (आमतौर पर 20%) हासिल हो जाने के बाद, उधारदाताओं को अक्सर अशुद्ध खाता बंद करने के लिए आश्वस्त किया जा सकता है।

यद्यपि ऋणदाता की सुरक्षा के लिए इंपाउंड अकाउंट बनाया गया है, यह बंधक धारक की मदद भी कर सकता है। साल भर में धीरे-धीरे इन बड़े-टिकट आवास खर्चों का भुगतान करके, उधारकर्ता साल में एक या दो बार बड़े बिलों के भुगतान के स्टीकर के झटके से बच जाता है, और यह आश्वासन दिया जाता है कि उन बिलों का भुगतान करने का पैसा तब होगा जब उन्हें इसकी आवश्यकता होगी। हालांकि, अगर बंधक कंपनी इन बिलों का भुगतान नहीं करती है, जब वे देय होते हैं, तो उधारकर्ता को जिम्मेदार ठहराया जाएगा, इसलिए उधारकर्ताओं को यह सुनिश्चित करने के लिए नज़र रखनी चाहिए कि उनकी बंधक कंपनियां सौदेबाजी के अपने अंत को पूरा कर रही हैं।

संघीय नियम उधारकर्ताओं को अपने बंधक खातों की स्थिति पर नज़र रखने में मदद करते हैं, ताकि उधारदाताओं के प्रतिवर्ष खातों की समीक्षा करके उधारकर्ताओं की आवश्यकता हो ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि धन की सही राशि एकत्र की गई है।  यदि बहुत कम एकत्र किया जा रहा है, तो ऋणदाता आपसे अधिक मांगना शुरू कर देगा; यदि खाते में बहुत अधिक धन जमा हो रहा है, तो अतिरिक्त धनराशि को कानूनी रूप से उधारकर्ता को वापस करना आवश्यक है।

वैकल्पिक बंधक आवेग लेखा

कभी-कभी, एक बंधक आवेग की आवश्यकता नहीं होती है, लेकिन एक उधारकर्ता एक का चुनाव कर सकता है। एक तरफ, एक बंधक आवेग पैसा बाँध सकता है जो कहीं और बेहतर रूप से उपयोग किया जा सकता है। सभी राज्यों को अशुद्ध खातों में रखे गए धन पर ब्याज देने के लिए ऋणदाताओं की आवश्यकता नहीं होती है। जिन राज्यों को इसकी आवश्यकता है, उनमें से ब्याज की संभावना है कि वे निवेश का लाभ नहीं कमा सकते हैं जो पैसा लगाकर कमाया जा सकता है। यद्यपि ऋणदाता की सुरक्षा के लिए इंपाउंड अकाउंट बनाया गया है, लेकिन यह उधारकर्ता के लिए भी फायदेमंद हो सकता है। पूरे वर्ष में धीरे-धीरे बड़े-टिकट आवास खर्चों का भुगतान करने से, उधारकर्ता साल में एक या दो बार बड़े बिलों का भुगतान करने के स्टिकर झटके से बचते हैं।