किस्त बिक्री

एक किस्त बिक्री क्या है?

आम तौर पर स्वीकृत लेखा सिद्धांत (जीएएपी) के नियमों के तहत एक किस्त बिक्री राजस्व मान्यता के कई संभावित तरीकों में से एक है । अधिक विशेष रूप से, यह विधि तब होती है जब बिक्री के बजाय राजस्व और व्यय को नकद संग्रह के समय पहचाना जाता है। GAAP के आधार पर, यह राजस्व मान्यता का प्रमुख तरीका है जब मान्यता बिक्री के बाद होती है।

चाबी छीन लेना

• एक किस्त बिक्री राजस्व मान्यता का एक रूप है जहां राजस्व और व्यय नकद विनिमय के समय मान्यता प्राप्त हैं। 
• किस्त की बिक्री के लिए खरीदार को नियमित भुगतान करने की आवश्यकता होती है – यानी किस्तें।
• यह विधि उन करदाताओं के लिए उपयोगी है जो भविष्य के वर्षों में पूंजीगत लाभ को कम करने के लिए देख रहे हैं। 
• अचल संपत्ति के साथ इस प्रकार की बिक्री आम है। 

कैसे एक किस्त बिक्री काम करता है

एक किस्त विधि भविष्य में कराधान के वर्षों के लिए किसी भी पूंजीगत लाभ के आंशिक विकृति के लिए अनुमति देता है । किस्त की बिक्री के लिए खरीदार को नियमित भुगतान करने या वार्षिक आधार पर किस्तों की आवश्यकता होती है, साथ ही बाद के कराधान वर्षों में किस्त भुगतान करना होता है।

एक किस्त बिक्री के लाभ

एक किस्त की बिक्री विक्रेताओं को अपनी आय को फैलाने के द्वारा अपनी आय को वांछित कर ब्रैकेट में रखने में मदद कर सकती है । ये बिक्री कम कर ब्रैकेट में पूंजीगत लाभ भी रख सकती है। किस्त की बिक्री व्यक्तियों को कम या अधिक मेडिकेयर पार्ट बी प्रीमियम, शुद्ध निवेश आय कर या वैकल्पिक न्यूनतम करों से बचने में भी मदद कर सकती है। 

इस प्रकार की बिक्री सामाजिक सुरक्षा लाभों को आय को कम करके कर से बचाने में मदद कर सकती है । संपूर्ण बिक्री को मान्यता नहीं देने के लाभ यह सुनिश्चित करने में भी मदद कर सकते हैं कि कोई व्यक्ति अभी भी छात्र ऋण की पूरी राशि ब्याज कटौती, कटौती को मद में ले सकता है, या अन्य कटौती ले सकता है जो आय द्वारा सीमित हैं।

एक किस्त बिक्री के लिए आवश्यकताएँ 

पूंजीगत लाभ करों को कम करने के लिए किस्त की बिक्री उपयोगी होती है, जहां आय में देरी हो सकती है जब तक कि उन्हें कम दरों पर कर नहीं दिया जाता है। हालांकि, एक किस्त बिक्री के लिए दो आवश्यकताएं हैं। पहला यह है कि यदि कोई परिसंपत्ति बेची जाती है और समय के साथ भुगतान किया जाएगा कि बिक्री के कर वर्ष के बाद कम से कम एक भुगतान प्राप्त किया जाए। दूसरा यह है कि किस्त की बिक्री फॉर्म 6252 में दर्ज की जाती है ।

एक किस्त बिक्री का उपयोग तब नहीं किया जा सकता है जब संपत्ति या संपत्ति को नुकसान में बेचा जाता है या यदि व्यक्तिगत संपत्ति या वास्तविक संपत्ति डीलरों द्वारा बेची जाती है। किस्त बिक्री का उपयोग उस इन्वेंट्री के लिए नहीं किया जा सकता है जो व्यापार के सामान्य पाठ्यक्रम के दौरान बेची जाती है। साथ ही, स्टॉक या अन्य निवेश प्रतिभूतियों की बिक्री का उपयोग किस्त बिक्री के लिए नहीं किया जा सकता है।  

किस्त बिक्री का उदाहरण 

अचल संपत्ति बाजार में किस्त की बिक्री आम है लेकिन व्यक्तिगत खरीदारों और विक्रेताओं के लिए प्रतिबंधित है। व्यापारियों को आय रिपोर्टिंग की किस्त विधि का उपयोग करने से प्रतिबंधित किया जाता है। किश्त बिक्री पर ब्याज को शामिल करने के लिए $ 5 मिलियन (घरों की व्यक्तिगत बिक्री के लिए, $ 150,000 से अधिक) की कुल बिक्री के साथ किस्त की बिक्री पर भुगतान करना होगा।

जब अचल संपत्ति बेचने की बात आती है, तो एक किस्त बिक्री का उपयोग बिना किसी बंधक के संपत्तियों के लिए किया जाता है और जब विक्रेता खरीदार की खरीद को वित्त करने के लिए तैयार होता है। यह विक्रेता के लिए कई वर्षों से आय की एक स्थिर धारा बनाता है और बिक्री पर वर्षों से कर लगाने की अनुमति देता है और बिक्री पर तुरंत नहीं। प्रमुख व्यावसायिक संपत्ति या व्यवसायों को बेचने के मामले में एक किस्त बिक्री भी उपयोगी है।