आईआरएस प्रकाशन 530: गृहस्वामी के लिए कर सूचना

आईआरएस प्रकाशन 530 क्या है?

आईआरएस पब्लिकेशन 530 गृहस्वामी के लिए एक कर दस्तावेज है जिसमें यह वर्णन किया गया है कि कर दाखिल करने वालों को घर के मालिक होने से संबंधित लागतों का इलाज कैसे करना चाहिए।यह बंधक ब्याज, समापन लागत, करों, पूंजीगत लाभ और मरम्मत का प्रबंधन करने के बारे में मूल्यवान जानकारी प्रदान करता है।इस दस्तावेज़ से परामर्श करते समय, सुनिश्चित करें कि आपके पास सबसे अद्यतित संस्करण है क्योंकि दिसंबर 2019 में पारित कानून इन नियमों को प्रभावित करता है।

चाबी छीन लेना

• यदि आप एक घर या अन्य अचल संपत्ति के मालिक हैं, तो आईआरएस प्रकाशन 530 यह समझाने में मदद करेगा कि क्या कर योग्य है और आपको क्या देना है।
• यह प्रकाशन यह भी बताता है कि एक मकान बेचते समय पूंजीगत लाभ या हानि का सही निर्धारण कैसे किया जाए, जो कि शुरुआती कीमत के भुगतान और समय के साथ बदलता है।
• यदि आप मानक कटौती लेने के बजाय आइटम का चयन करते हैं, तो आईआरएस प्रकाशन 530 विवरण जो आपके आयकर से नहीं काट सकता है और नहीं काट सकता है।

आईआरएस प्रकाशन 530 को समझना

आईआरएस प्रकाशन 530 एक आंतरिक राजस्व सेवा (आईआरएस) दस्तावेज़ है जिसमें घर के मालिकों के लिए कर जानकारी शामिल है।आईआरएस प्रकाशन 530 के प्रकारों में घरों, कोंडोमिनियमों, सह-ऑप्स, मोबाइल घरों, अपार्टमेंट घरों या घर के ट्रेलरों को शामिल करना शामिल हो सकता है जिनमें सोने के स्थान, शौचालय और खाना पकाने की सुविधा शामिल है। 

यह दस्तावेज बताता है कि संघीय आय करों को दाखिल करते समय घर से संबंधित वस्तुओं को क्या घटाया जा सकता है, जिसमें बंधक ब्याज, बंधक बीमा प्रीमियम और राज्य और स्थानीय अचल संपत्ति कर शामिल हैं।जिन मदों में कटौती नहीं की जा सकती है, उनमें उपयोगिता भुगतान, अन्य बीमा लागत और अधिकांश मूल्यह्रास शामिल हैं।  करदाताओं को घर से संबंधित खर्चों को पूरा करने के लिए फॉर्म 1040 का शेड्यूल ए भरना चाहिए।  इस तरह से कटौती करने का मतलब है कि मानक कटौती का दावा नहीं किया जा सकता है।

प्रकाशन 530 यह भी बताता है कि घर के लिए भुगतान की गई कुल राशि (लागत आधार) का निर्धारण करते समय क्या शामिल किया जाए और समय के साथ इस आंकड़े को कैसे समायोजित किया जाए (समायोजित आधार)।भविष्य में घर बेचे जाने पर वित्तीय लाभ या हानि का निर्धारण करने के लिए यह महत्वपूर्ण है।

इसके अलावा, यह प्रकाशन बताता है कि बंधक ब्याज क्रेडिट का दावा कैसे किया जाए।बंधक ब्याज ऋण कार्यक्रम का उद्देश्य कम आय वाले खरीदारों के लिए घर के स्वामित्व को अधिक किफायती बनाना है।  इस क्रेडिट की गुणवत्ता के लिए, एक गृहस्वामी को एक राज्य या स्थानीय सरकार द्वारा जारी किया गया बंधक क्रेडिट प्रमाणपत्र (MCC) प्राप्त करना होगा और दोनों फॉर्म 8396 जमा करना होगा : बंधक ब्याज क्रेडिट और फॉर्म 5405- पहली बार के होमब्यूयर क्रेडिट का पुनर्भुगतान।78

अचल संपत्ति कर

राज्य और स्थानीय सरकारें आमतौर पर अचल संपत्ति कर नामक संपत्ति के मूल्य पर वार्षिक कर वसूलती हैं।एक घर के मालिक इस कर में कटौती कर सकते हैं यदि यह पूरे समुदाय में सभी वास्तविक संपत्ति पर समान रूप से मूल्यांकन किया जाता है।

किसी विशिष्ट व्यक्ति या संपत्ति के लिए सेवाओं के मद में लगाए गए शुल्क को कर नहीं माना जाता है, भले ही शुल्क एक कर प्राधिकारी को दिए गए हों।इसके अतिरिक्त, एक सेवा की डिलीवरी के लिए एक इकाई शुल्क भी एक अचल संपत्ति कर के रूप में कटौती योग्य नहीं है।अचल संपत्ति करों के रूप में कटौती नहीं किए जा सकने वाले अन्य शुल्कों में आवासीय सेवा के लिए आवधिक शुल्क शामिल हैं, जैसे कि $ 30 मासिक शुल्क या उपयोगिताओं के लिए $ 200 वार्षिक शुल्क, और स्थानीय सरकार द्वारा प्रदान की गई एकल सेवा के लिए शुल्क लगाया गया है, जैसे कि लॉन बुवाई शुल्क क्योंकि गृहस्वामी का लॉन शहर के अध्यादेश के तहत अनुमति से अधिक हो गया था।

इन प्रकार के शुल्कों को एक गृहस्वामी के अचल संपत्ति कर बिल में शामिल किया जाना चाहिए।आईआरएस पब्लिकेशन 530 घर के मालिकों को अपने कर प्राधिकरण से संपर्क करने के लिए प्रोत्साहित करता है यदि उन्हें अचल संपत्ति करों और गैर-कटौती योग्य मद के आरोपों की जानकारी के साथ अपने अचल संपत्ति कर बिल की एक प्रति प्राप्त नहीं होती है।