संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति
संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति क्या है?
संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति दो या दो से अधिक पार्टियों के नाम पर रखी गई कोई भी संपत्ति है। ये दोनों पार्टनर बिजनेस पार्टनर या ऐसे लोगों का एक और कॉम्बिनेशन हो सकते हैं जिनके पास एक साथ प्रॉपर्टी रखने का कारण हो। संपत्ति के संयुक्त स्वामित्व की वैवाहिक स्थिति तब होती है जब दोनों पक्ष पति और पत्नी होते हैं।
संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति कई कानूनी रूपों में से एक में हो सकती है, जिसमें संयुक्त किरायेदारी, संपूर्णता द्वारा किरायेदारी, सामुदायिक संपत्ति या एक ट्रस्ट में शामिल है।
कैसे संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति काम करती है
जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, एक संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति कानूनी रूपों में हो सकती है, जैसे संयुक्त किरायेदारी। यह तब होता है जब दो या दो से अधिक लोगों के पास संपत्ति के समान अधिकार और दायित्व होते हैं जो वे किराए पर लेते हैं या एक साथ तब तक खुद करते हैं जब तक कि एक साथी गुजर न जाए।
चाबी छीन लेना
- संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति किसी भी संपत्ति को दो या दो से अधिक पार्टियों के नाम पर रखा जाता है, जैसे पति और पत्नी, या व्यावसायिक साझेदार, दोस्त या परिवार के सदस्य।
- संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति के जोखिम एक संपत्ति के आंशिक स्वामित्व के साथ वित्तीय मुद्दों के लिए संभावित हैं, जैसे कि एक पक्ष अपने हिस्से को बेचना चाहता है।
- एक संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति कानूनी रूपों में प्रकट हो सकती है, जैसे संयुक्त किरायेदारी, जिसका अर्थ है दो या अधिक संपत्ति धारक प्रत्येक के पास संपत्ति के समान अधिकार और दायित्व हैं जब तक कि उनकी मृत्यु नहीं हो जाती।
इस समय, मालिक का हित प्रोबेट के बिना बचे लोगों के लिए गुजरता है। संपूर्णता के आधार पर किरायेदारी, एक अन्य संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति विकल्प है, जब पार्टियां पति और पत्नी हैं। इस मामले में, प्रत्येक पति या पत्नी की संपत्ति में समान और अविभाजित रुचि होती है। यदि एक पति या पत्नी की मृत्यु हो जाती है, तो संपत्ति का पूरा शीर्षक स्वचालित रूप से जीवित पति या पत्नी के पास जाता है।
संयुक्त रूप से स्वामित्व वाली संपत्ति, सामुदायिक संपत्ति और ट्रस्ट के दो अतिरिक्त रूप भी अलग-अलग विशेषताएं हैं। एक पति या पत्नी विवाह के दौरान सामुदायिक संपत्ति (वैवाहिक संपत्ति) प्राप्त कर सकते हैं। यह संपत्ति, जैसे कि किराये की इकाई, कानूनी रूप से दोनों भागीदारों की है।
मार्च 2021 तक, समुदाय-संपत्ति कानूनों वाले अमेरिकी राज्यों में एरिज़ोना, कैलिफोर्निया, इडाहो, लुइसियाना, नेवादा, न्यू मैक्सिको, टेक्सास, वाशिंगटन और विस्कॉन्सिन शामिल थे। इसके अलावा, गुआम और प्यूर्टो रिको में सामुदायिक-संपत्ति कानून है, और अलास्का का कानून वैकल्पिक है।
कर उद्देश्यों के लिए, प्रत्येक पति-पत्नी सामुदायिक संपत्ति से अर्जित कुल आय का आधा दावा कर सकते हैं। अंत में, एक जीवित ट्रस्ट में, पति-पत्नी एक संयुक्त विकल्प बना सकते हैं जिसमें दोनों व्यक्ति अनुदान और ट्रस्टी हैं। वे इन ट्रस्टों में व्यक्तिगत या संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति रख सकते हैं। या तो व्यक्ति अपने जीवनकाल के दौरान विश्वास को रद्द कर सकता है।
संयुक्त संपत्ति के लिए स्वामित्व का सबसे अच्छा रूप चुनना, चीजों को सरल कर सकता है अगर मालिकों में से एक गुजरता है। संयुक्त किरायेदारी का उपयोग आमतौर पर प्रोबेट से बचने के लिए किया जाता है, अदालत में मृतक की संपत्ति को वितरित करने के लिए एक लंबी, महंगी और सार्वजनिक प्रक्रिया।
संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति के जोखिम
संयुक्त या संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति इसके जोखिम के बिना नहीं आती है। हालांकि बाद में जीवन में, अक्सर लोग दूसरों के नाम को अपनी संपत्ति के शीर्षक के रूप में अटॉर्नी फीस के बिना संपत्ति की योजना के रूप में जोड़ना चाहते हैं, इससे गबन के जोखिम बढ़ सकते हैं।
उदाहरण के लिए, यदि एक बुजुर्ग व्यक्ति संज्ञानात्मक गिरावट में है, तो वह एक दोस्त या एक संयुक्त बैंक खाते से संबंध जोड़ने के लिए आत्महत्या कर सकता है। व्यक्ति के पास तब पूर्ण निकासी के अधिकार होंगे। इसके अलावा, एक बार एक व्यक्ति संपत्ति के एक टुकड़े के शीर्षक में दूसरे का नाम जोड़ता है, यह अधिनियम आम तौर पर अंतिम होता है और इसे पूर्ववत नहीं किया जा सकता है। हालाँकि, कुछ अपवाद हैं जो अदालतों के माध्यम से अपनाए जा सकते हैं, जैसे कि धोखाधड़ी और वित्तीय शोषण के मामले में कानूनी रूप से अक्षम माना जाता है।