उत्तरजीविता के अधिकार के साथ संयुक्त किरायेदार (JTWROS)

जीवित रहने के अधिकार के साथ संयुक्त किरायेदार क्या है?

JTWROS एक प्रकार का स्वामित्व है जिसका उपयोग रियल एस्टेट, चेकिंग, बचत, म्यूचुअल फंड और ब्रोकरेज फंड खातों के लिए किया जा सकता है। सभी किरायेदारों को खाते की संपत्ति पर समान अधिकार है और किसी अन्य खाताधारक की मृत्यु की स्थिति में जीवित रहने का अधिकार दिया जाता है। यह अवधारणा रियल एस्टेट संपत्ति पर भी लागू होती है।

इस प्रकार की संपत्ति के स्वामित्व में, एक जीवित सदस्य उस अन्य सदस्य की मृत्यु पर संपत्ति के अन्य सदस्य के हिस्से का कुल मूल्य प्राप्त करेगा। इस प्रकार के ब्रोकरेज खाते के संबंध में, खाते के सभी सदस्यों को खाते के भीतर निवेश लेनदेन करने की शक्ति भी दी जाती है।

JTWROS को समझना

सह-किरायेदारी एक संपत्ति कानून की अवधारणा है जो विभिन्न तरीकों का वर्णन करती है कि संपत्ति का एक टुकड़ा एक ही समय में दो या अधिक लोगों के स्वामित्व में हो सकता है। एक JTWROS सह-किरायेदारी का एक संस्करण है जो सह-मालिकों को जीवित रहने का अधिकार देता है। इसका मतलब यह है कि अगर संपत्ति का एक मालिक मर जाता है, तो उसकी स्वामित्व हिस्सेदारी जीवित मालिकों के पास जाएगी। यह प्रोबेट से बचा जाता है, जो कि कानूनी प्रक्रिया है जहां किसी व्यक्ति की इच्छा को अदालत में साबित किया जाता है और एक वैध कानूनी दस्तावेज के रूप में स्वीकार किया जाता है। मृतक मालिक की संपत्ति किसी भी वारिस को विरासत में नहीं मिल सकती है। संपत्ति का अंतिम जीवित मालिक सभी संपत्ति का मालिक होगा, और संपत्ति उसकी संपत्ति का हिस्सा बन जाएगी। कुछ मामलों में, मृत खाते के मालिक की संपत्ति के खिलाफ दावा करने वाले लेनदारों को मृतक मालिक की पूर्व स्वामित्व वाली संपत्ति से संपत्ति का उपयोग करके निपटाया जा सकता है।

यह अवधारणा सामान्य रूप से एक किरायेदारी से अलग है, जिसमें किरायेदारों को जीवित रहने का अधिकार नहीं है, और इसलिए, जब एक किरायेदार की मृत्यु हो जाती है, तो उसका मालिकाना हक उस किरायेदार के चयन के उत्तराधिकारी को पारित किया जाता है। एक JTWROS आमतौर पर विवाहित जोड़ों के बीच, या माता-पिता और बच्चे के बीच उपयोग किया जाता है।

JTWROS का निर्माण

JTWROS के निर्माण के लिए आवश्यक है कि मालिकों को वह साझा किया जाए जिसे चार एकता के रूप में जाना जाता है:

• सह-मालिकों को उसी समय प्रश्न में संपत्ति का अधिग्रहण करना चाहिए।
• सह-मालिकों का परिसंपत्तियों पर समान शीर्षक होना चाहिए ।
• प्रत्येक मालिक ने परिसंपत्तियों के लिए दिए गए या भुगतान किए गए व्यक्तिगत राशियों के बावजूद, प्रत्येक मालिक के पास कुल संपत्ति का एक समान हिस्सा होना चाहिए, जिसे 1 / n प्रतिशत के रूप में दिया है, जहां n मालिकों की कुल संख्या है।
• सह-मालिक होना चाहिए प्रत्येक को संपत्ति का संपूर्ण अधिकार रखने का अधिकार होना चाहिए।

जब इन चार में से किसी एक एकता को पूरा नहीं किया जाता है, तो एक JTWROS नहीं बनाया जाएगा और इसके बजाय किरायेदारों के समान माना जाएगा, संयुक्त स्वामित्व का एक कम प्रतिबंधात्मक रूप।

JTWROS खाते के निर्माण के दौरान, भाषा बेहद स्पष्ट होनी चाहिए, जैसे “श्री एक्स और श्रीमती वाई को जीवित किरायेदारों के अधिकारों के साथ संयुक्त किरायेदारों के रूप में निर्दिष्ट किया जाना चाहिए, और सामान्य रूप से किरायेदारों के रूप में नहीं।” यह आवश्यक है क्योंकि कुछ न्यायालयों में ” संयुक्त किरायेदारी ” शब्द का अर्थ स्वचालित रूप से सामान्य रूप में किरायेदारों से माना जाता है।