मुख्य घर

एक मुख्य घर क्या है?

मुख्य घर एक शब्द है जो आंतरिक राजस्व सेवा (आईआरएस) का उपयोग करता है घर को इंगित करने के लिए कि एक करदाता के दिए गए कर वर्ष के दौरानया करदाता के एकमात्र घर केअधिकांश समय में रहते हैं।

करदाता के मुख्य घर का वर्गीकरण तब महत्वपूर्ण होता है जब मुख्य घर को बेचने से होने वाले लाभ पर विचार किया जाता है।क्योंकि टैक्स कोड गृहस्वामी के महत्व को पहचानता है, यह आपको अपने मुख्य घर को बेचने पर पूंजीगत लाभ को सीमित या आंशिक रूप से बाहर करने की अनुमति देता है।

चाबी छीन लेना

• उस घर की बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर (एकल फाइलरों के लिए $ 250,000 या विवाहित फाइलरों के लिए $ 500,000 तक) को बाहर करने के प्रयोजनों के लिए एक निवास स्थान के रूप में नामित किया गया है।
• यदि आप रहते हैं तो आपका मुख्य घर है यदि आप अपना अधिकांश समय वहां बिताते हैं;अवकाश और अन्य संक्षिप्त अनुपस्थिति आपके मुख्य घर में बिताए समय के खिलाफ नहीं हैं।

कैसे एक मुख्य घर काम करता है

एकल फाइलरों के लिए $ 250,000 तक के मुख्य घर की बिक्री पर पूंजीगत लाभ, और विवाहित, संयुक्त फाइलरों के लिए $ 500,000, कर उद्देश्यों के लिए आपकी आय से बाहर रखा जा सकता है यदि आप स्वामित्व और परीक्षणों का उपयोग करते हैं।

आप नहीं कर सकते हैं अपने घर अगर आप की बिक्री से पूंजीगत लाभ को बाहर:

• पिछले पांच वर्षों के दौरान एक तरह के एक्सचेंज (1031 एक्सचेंज) के माध्यम से संपत्ति का अधिग्रहण किया
• कर2 के विस्तार के अधीन हैं

आंतरिक राजस्व संहिता (आईआरसी) को लोगों को एक घर में रहने के लिए प्रोत्साहित करने के लिए लिखा जाता है, और पूंजीगत लाभ कर बहिष्करण एक लाभ है जो इस समझ के साथ दिया जाता है कि करदाताओं के पास अपने प्राथमिक रहने की जगह में रखे गए इक्विटी इक्विटी का अधिकार है।

एक मुख्य घर के रूप में क्या निर्धारित करता है

यदि आप स्वयं या एक से अधिक घर में रहते हैं, तो आपको यह निर्धारित करने के लिए कि आपके मुख्य घर में कौन सी संपत्ति है, तथ्यों और परिस्थितियों का परीक्षण करना चाहिए।

मुख्य घर में समय बिताया

जबकि सबसे महत्वपूर्ण कारक वह है जहां आप सबसे अधिक समय बिताते हैं, अन्य कारकों पर विचार किया जाता है, जैसे कि आपके ड्राइवर के लाइसेंस, मतदाता पंजीकरण, या अन्य सरकारी दस्तावेजों पर क्या पता सूचीबद्ध है।

छुट्टी पर बिताया गया समय किसी दूसरे घर में रहने वाले समय के रूप में नहीं गिना जाता है, भले ही आप छुट्टी के समय अपने मुख्य घर को किसी अन्य किरायेदार को किराए पर दें।आईआरएस यह भी ध्यान में रखता है कि आप कहां काम करते हैं, जहां आप बैंक करते हैं, जहां आपका परिवार रहता है, और किसी भी मनोरंजक क्लब या धार्मिक संगठनों का स्थान जहां आप सदस्य हैं।

यदि पिछले पांच वर्षों में आपके पास दो से अधिक वर्षों के लिए घर है, और यह दो साल से अधिक समय तक आपका मुख्य घर था, तो आप पूंजीगत लाभ को शामिल कर सकते हैं।

होम इज़ देयर लिविंग इज़

पूंजीगत लाभ कर बहिष्करण कई अलग-अलग प्रकार के घरों पर लागू हो सकता है, जिसमें एकल-परिवार वाला घर, एक कोंडोमिनियम, एक सहकारी अपार्टमेंट, एक मोबाइल घर या एक हाउसबोट शामिल है।आपके मुख्य घर की बिक्री से होने वाले नुकसान में कटौती नहीं की जा सकती है।

यदि आप शारीरिक या मानसिक रूप से खुद की देखभाल करने में असमर्थ हो जाते हैं, तो आपको केवल यह दिखाने की आवश्यकता है कि आपका घर 5 साल से 12 महीने के लिए आपका निवास था, जो बिक्री की तारीख तक अग्रणी था।आईआरएस के अनुसार, “इसके अलावा,”किसी भी समय जब आप एक देखभाल सुविधा (जैसे कि एक नर्सिंग होम) में रह रहे हैं, तो आपके निवास की आवश्यकता की ओर ध्यान जाता है, इसलिए जब तक सुविधा के पास राज्य या अन्य राजनीतिक इकाई से देखभाल करने का लाइसेंस है। अपनी दशा वाले लोगों के लिए। ”

आईआरएस की एक “लुक बैक” आवश्यकता भी है जो कहती है कि यदि आपनेअपने मुख्य घर की बिक्री की तारीख से पहले 2 साल की अवधि के दौरान दूसरा घरनहीं बेचा (या, यदि आपने इस अवधि के दौरान दूसरा घर बेचा है, लेकिन नहीं तो ‘ t इससे प्राप्त लाभ का बहिष्करण), आप अपने मुख्य घर से लाभ का बहिष्करण ले सकते हैं।

एक मुख्य घर का स्थानांतरण 

यदि आप अपने घर, या एक संयुक्त रूप से स्वामित्व वाले घर का हिस्सा, एक पति या पत्नी या पूर्व पति को तलाक के निपटान के हिस्से के रूप में हस्तांतरित करते हैं, तो घर की कोई भी प्रशंसा तब तक नहीं होती है जब तक कि इसकी खरीद न हो जाए।इस नियम का एक अपवाद यह है कि यदि आपका पति या पत्नी या पूर्व पति एक गैर-विदेशी है।इस उदाहरण में, आपको स्थानांतरण से लाभ या हानि होगी।