सैन्य खंड

एक सैन्य खण्ड क्या है?

एक सैन्य क्लॉज अधिकांश आवासीय पट्टों में शामिल एक प्रावधान है जो सैन्य कर्मियों को पट्टे के समझौते को तोड़ने की एक विधि की अनुमति देता है। क्लॉज सैन्य कर्मियों को अनुमति देता है जिन्हें ड्यूटी पर बुलाया जाता है या कनेक्टेड सर्विस एक्टिविटी के कारण सुरक्षा जमा वापस करने और अपने कार्यकाल की समाप्ति से पहले लीज अनुबंध छोड़ने की अनुमति मिलती है ।

यह प्रावधान ड्यूटी-ऑर्डर किए गए स्थानांतरणों के दौरान परिवारों को अलग करने के डर को समाप्त करता है। यह एक ऐसी प्रणाली भी प्रदान करता है जहां जमा के नुकसान के साथ आदेश सैन्य कर्मियों को आर्थिक रूप से प्रभावित नहीं करते हैं। सैन्य क्लॉज केवल सक्रिय ड्यूटी वाले सैन्य, नेशनल गार्ड और जलाशय के सदस्यों के लिए उपलब्ध है। हालांकि, सभी किराये समझौतों में सैन्य खंड शामिल नहीं होगा और प्रत्येक राज्य खंड के समर्थन में भिन्न होता है।

एक सैन्य खंड की मूल बातें

सैन्य क्लॉज अमेरिकी सेना, रिजर्व और नेशनल गार्ड के सदस्यों के लिए उपलब्ध एक लाभ है। यह खंड सैन्य ठिकानों के आसपास के क्षेत्रों में पट्टों का एक विशिष्ट तत्व है, लेकिन अनुबंध में अनिवार्य समावेश नहीं है। प्रावधान को शामिल करके, जमींदार सैन्य किरायेदारों को समायोजित करके अपनी रिक्तियों को कम कर सकते हैं, लेकिन अगर किरायेदारों को पट्टे को तोड़ने की आवश्यकता होती है, तो वे खुद को वित्तीय कठिनाई में भी पा सकते हैं।

यदि वे स्टेशन (पीसीएस) के स्थायी परिवर्तन का अनुभव करते हैं, तो सैन्यकर्मी क्लॉज़ को आमंत्रित कर सकते हैं। ऐसा करने के लिए, सक्रिय ड्यूटी सदस्य को अपने आधिकारिक आदेशों की एक प्रति मकान मालिक को प्रस्तुत करने की आवश्यकता होगी यदि वे एक लिखित पट्टे को तोड़ना चाहते हैं जो अभी भी शेष है। उन्हें संपत्ति को खाली करने के अपने इरादे का लिखित और हस्ताक्षरित नोटिस भी देना होगा जिसमें सेवा सदस्य और उनके कमांडिंग अधिकारी के लिए सभी वर्तमान संपर्क जानकारी शामिल है। इसके अलावा, पत्र में अंतिम निवास की तारीख और किसी भी भुगतान किए गए सुरक्षा जमा की वापसी के लिए एक अनुरोध शामिल होना चाहिए । इस प्रकृति के सभी दस्तावेजों के साथ, हस्ताक्षरित डिलीवरी रसीद के अनुरोध के साथ प्रमाणित मेल के माध्यम से दस्तावेजों को भेजने से पहले प्रतियां बनाना और रखना सबसे अच्छा है।

मकान मालिक को आदेशों की एक प्रति देने के बाद, पट्टे का अंतिम दिन उस महीने का अंतिम दिन होगा जिस महीने में मकान मालिक ने दस्तावेज प्राप्त किए थे। एक उदाहरण के रूप में, यदि किरायेदार ने जनवरी में मकान मालिक को अपनी अधिसूचना दी, तो पट्टा फरवरी के अंतिम दिन समाप्त हो जाएगा। किराए का भुगतान फरवरी के अंतिम दिन तक होगा।

सभी किराये समझौतों में एक सैन्य खंड शामिल नहीं होगा। पूर्ण किराये के दस्तावेज़ को पढ़ना और समझना आवश्यक है। इसके अलावा, कुछ खंडों में एक सीमा शामिल होगी क्योंकि प्रावधान के प्रभावी होने से पहले स्टेशन के परिवर्तन को दूर करना होगा। एक और सावधानी यह है कि कोई भी राज्य कानून संघर्ष के मामलों में सैन्य खंड को उलट देगा। इसके अलावा, सैन्य खंड आवासीय और व्यावसायिक किराये की संपत्तियों दोनों पर लागू हो सकता है।

चाबी छीन लेना

• एक सैन्य क्लॉज सक्रिय सैन्य कर्मियों को प्रदान करता है जिन्होंने पट्टे या बंधक के लिए पैसा नीचे रखा है और उन्हें ड्यूटी पर बुलाया गया है या उन्हें स्थानांतरित करना चाहिए, अपनी सुरक्षा राशि वापस पाने का एक तरीका
• राज्य खंड के उनके समर्थन में भिन्न होते हैं
• सैन्य खंड सर्विससेम्बर्स सिविल सर्विस रिलीफ एक्ट (SCRA) से अलग है

मिलिट्री क्लॉज और एस.सी.आर.ए.

सैन्य क्लॉज सर्विसमाइम्बर्स सिविल सर्विस रिलीफ एक्ट (एससीआरए) के कुछ हिस्सों में है । अधिनियम 1940 में पारित हुआ और एक संघीय कानून है, जो सेना में उन लोगों की सुरक्षा करता है जिन्हें सक्रिय कर्तव्य पर संपत्ति का लाभ लेने या खोने से बचाया जाता है। यह अधिनियम वाहन मरम्मत, भंडारण सुविधाओं के नुकसान, फौजदारी, अदालत में लंबित मामलों, क्रेडिट कार्ड ऋणों और कई अन्य दंडों से बचाता है, जो सेवा के सदस्यों को संक्रमित कर सकते हैं। पीसीआर दोनों के लिए और 90 दिनों से अधिक की तैनाती के लिए एससीआरए प्रभावी है।

यदि कोई सेवा सदस्य पट्टे को तोड़ने में सक्षम नहीं है, या मकान मालिक एससीआरए को सम्मानित नहीं करना चाहता है, तो कार्रवाई का सबसे अच्छा तरीका निकटतम कानूनी सहायता कार्यक्रम कार्यालय से बात करना है। कार्यालय स्थान की जानकारी न्याय विभाग (डीओजे) के माध्यम से उपलब्ध है।

वास्तविक विश्व उदाहरण

उदाहरण के लिए, यदि निजी जैक जॉनसन ने एक मकान मालिक के साथ एक वर्ष के कार्यकाल के लिए पट्टे पर हस्ताक्षर किए, तो इसमें भाषा में यह कहा जा सकता है कि यदि किरायेदार पट्टे को तोड़ता है, तो वे सुरक्षा जमा को रोक देंगे। हालांकि, अगर किराये के अनुबंध में एक सैन्य खंड, प्रा। जॉनसन अभी भी अपनी सुरक्षा जमा प्राप्त करने में सक्षम होगा, अगर वह एक पीसीएस के कारण पट्टे को तोड़ने के लिए मजबूर हो।

इसके अलावा, अन्य समझौतों में सैन्य धाराएं शामिल हो सकती हैं। जैसा कि 2014 में एबीसी न्यूज द्वारा रिपोर्ट किया गया था । सैन्य क्लॉज जो एक घरेलू सुरक्षा प्रणाली के लिए समझौते में शामिल किया जाना था। हालांकि, जब कई परिवारों ने बाद में अपने समझौते को रद्द करने की कोशिश की, तो उन्हें रद्द करने और अन्य शुल्क के साथ मारा गया, जिसकी कीमत उन्हें $ 2,000 से अधिक थी।

सैन्य खंड आमतौर पर निम्नलिखित के समान कुछ कहता है, लेकिन अनुबंध और संपत्ति के स्थान की स्थिति के अनुसार भिन्न हो सकता है।

ईवेंट टेनेंट में, या उसके बाद बन जाता है, संयुक्त राज्य सशस्त्र बलों का एक सदस्य विस्तारित सक्रिय कर्तव्य पर है और उसके बाद टेनेंट को उस क्षेत्र से स्थायी रूप से परिवर्तन प्राप्त होता है जहां परिसर स्थित हैं, या सक्रिय ड्यूटी से राहत मिली है।, सेना से सेवानिवृत्त या अलग हो जाता है, या सैन्य आवास में आदेश दिया जाता है, तो इन घटनाओं में से किसी में, किरायेदार इस पट्टे को मकान मालिक को तीस (30) दिनों के लिखित नोटिस देने पर समाप्त कर सकता है। किरायेदार मकान मालिक को आधिकारिक आदेशों की एक प्रति या किरायेदार के कमांडिंग ऑफिसर द्वारा हस्ताक्षरित एक पत्र की प्रति भी प्रदान करेगा, जो परिवर्तन को दर्शाता है, जो इस खंड के तहत समाप्ति का वारंट करता है। किरायेदार किसी भी दिन (वह / वह) महीने के पहले दिन के आवास पर कब्जा कर चुका हुआ किराया चुकाएगा। क्षति / सुरक्षा जमा को तुरंत किरायेदार को वापस कर दिया जाएगा, बशर्ते कि परिसर को कोई नुकसान न हो।