न्यूनतम लीज भुगतान

न्यूनतम पट्टे भुगतान क्या हैं?

न्यूनतम लीज भुगतान न्यूनतम राशि है जो एक पट्टेदार पट्टे के जीवनकाल में बनाने की उम्मीद कर सकता है (और एक पट्टेदार भुगतान करने की उम्मीद कर सकता है)। कंपनी की पुस्तकों में पट्टे को ठीक से रिकॉर्ड करने के लिए, एक पट्टे पर वर्तमान मूल्य प्रदान करने के लिए लेखाकार न्यूनतम पट्टे के भुगतान की गणना करता है।

लीज के लिए लेखांकन, वित्तीय लेखा मानक संख्या 13 (एफएएस 13) के विवरण में न्यूनतम पट्टा भुगतानों की गणना करने की विधि रखी गई है, जिसे 1980 में वित्तीय लेखा मानक बोर्ड (एफएएसबी) द्वारा प्रकाशित किया गया था ।

चाबी छीन लेना

• न्यूनतम लीज़ भुगतान न्यूनतम अनुमानित राशि को संदर्भित करता है जो पट्टेदार को पट्टे पर दी गई संपत्ति या संपत्ति के दौरान भुगतान करने की उम्मीद है।
• वर्तमान मूल्य गणना का उपयोग भविष्य के पट्टे के भुगतान को छूट देने के लिए किया जाता है ताकि पैसे के समय मूल्य का सही तरीके से पता लगाया जा सके।
• न्यूनतम लीज़ पेमेंट का अनुमान एसेट की रिकवरी के लिए 90% टेस्ट लगाता है, चाहे वह कैपिटल हो या ऑपरेटिंग लीज़।

न्यूनतम लीज भुगतान और लीज वैल्यूएशन के लिए फॉर्मूला

वर्तमान मूल्य सूत्र न्यूनतम पट्टा भुगतान और कुल पट्टे का मूल्य शामिल करता है। लीज्ड उपकरणों में अक्सर लीज अवधि के अंत में अवशिष्ट मूल्य होता है, जो पट्टे पर दी गई संपत्ति में शेष मूल्य की राशि का अनुमान है।

न्यूनतम लीज भुगतानों की गणना से आपको क्या पता चलता है?

न्यूनतम लीज भुगतान गणना एक लेखा विश्लेषण का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है जिसे निवेश परीक्षण (90% परीक्षण) की वसूली कहा जाता है। इस परीक्षण का उपयोग यह तय करने के लिए किया जाता है कि क्या एक ऑपरेटिंग या कैपिटल लीज के रूप में कंपनी की किताबों में पट्टा दर्ज किया जाना चाहिए । न्यूनतम लीज़ भुगतान के लिए लेखांकन उपचार अलग-अलग होता है, यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप पट्टेदार हैं या पट्टेदार हैं।

जब कोई कंपनी उपकरणों की पूरी तरह से खरीद नहीं कर सकती या कम उपयोगी जीवन की उम्मीद करती है, तो वह उपकरण को पट्टे पर दे सकती है। पट्टेदार उपकरण का मालिक है और इसे किराए पर देता है। पट्टेदार नियमित रूप से उपकरणों के उपयोग के लिए पट्टादाता को भुगतान अनुसूचित बनाता है। पट्टेदार को अनुबंध की अवधि के दौरान न्यूनतम भुगतान करने की उम्मीद है कि उपकरण पट्टे पर है। न्यूनतम भुगतान को न्यूनतम पट्टे के भुगतान के रूप में जाना जाता है।

न्यूनतम लीज भुगतान किसी भी सौदे की खरीद विकल्प, प्रीमियम, और किसी भी गारंटी अवशिष्ट मूल्य की राशि सहित लीज अवधि पर किराये के भुगतान हैं, और पट्टेदार और किसी भी आकस्मिक किराए से मिलने वाले लागत से संबंधित किसी भी किराये को छोड़कर।

विशेष ध्यान

हालांकि सामान्य ज्ञान यह बताता है कि एक महीने में 1,000 डॉलर पर न्यूनतम पट्टा भुगतान $ 12,000 होना चाहिए, यह संख्या संविदात्मक धाराओं द्वारा जटिल हो सकती है। रखरखाव और बीमा जैसी निष्पादन लागतों को आमतौर पर बाहर रखा जाता है क्योंकि वे पट्टेदार की जिम्मेदारी हैं, लेकिन अन्य कारकों को पट्टे की लागत में जोड़ा जा सकता है।

इनमें पट्टेदार द्वारा पट्टे के अंत में पट्टे पर दी गई संपत्ति के अवशिष्ट मूल्य के साथ-साथ पट्टे के गैर-नवीकरण के लिए किसी भी भुगतान के बारे में पट्टेदार द्वारा की गई कोई भी गारंटी शामिल है। एक बार जब ये सही हो जाते हैं, तो एक उचित वर्तमान मूल्य को लेखांकन उद्देश्यों के लिए पट्टे पर सौंपा जा सकता है।

न्यूनतम लीज भुगतान और वर्तमान मूल्य का उदाहरण

न्यूनतम पट्टे के भुगतान को छूट देकर पट्टे के मूल्य का अनुमान लगाया जाता है । आइए एक उदाहरण का उपयोग करके यह निर्धारित करें कि आज के डॉलर में कितना पट्टा होगा। एक कंपनी कई भारी शुल्क वाले ट्रकों पर 3 साल की लीज लेती है।

प्रति माह न्यूनतम लीज भुगतान $ 3,000 प्रति माह या प्रति वर्ष $ 36,000 है। लेसर्स अपने उपकरणों को किराए पर देने के लिए मुआवजे के रूप में ब्याज लेते हैं। इस मामले में, ब्याज दर 5% प्रति वर्ष है, या 5% 12 महीनों से विभाजित है = 0.417% प्रति माह।

पट्टे पर दिए गए ट्रकों के वर्तमान मूल्य (पीवी) की गणना करने के लिए अवशिष्ट मूल्य में तथ्य होना चाहिए। लीज अवधि समाप्त होने के बाद अवशिष्ट मूल्य ट्रकों का मूल्य है। मान लेते हैं, इस मामले में, कि अवशिष्ट मूल्य $ 45,000 है।

पीवी पर गणना करने में छूट पर वार्षिक ब्याज दर का उपयोग छूट दर के रूप में किया जाता है । ट्रकों के पट्टे पर दिए गए PV की गणना PV सूत्र का उपयोग करके की जा सकती है, और गणना में अवशिष्ट सहित, निम्नानुसार है:

पीवी= $३६,०००1।०५1+$३६,०००1।०५२+$३६,०००1।०५३+$४५,०००1।०५३= $३४,२4५।1१+$32,653।06+$३१,०९8।3३+ $38,873।५३= $१३६,९११।13\ start {align} PV = & \ \ frac {\ $ \ text {36,000}} {1.05 ^ 1} + \ frac {\ $ \ text {36,000}} {1.05 ^ 2} + \ frac {\ _ text {36,000}} {1.05 ^ 3} + \ frac {\ $ \ text {45,000}} {1.05 ^ 3} \\ = & \ \ $ \ text {34,285.71} + \ $ \ text {32,655.06.06} + \ $ \ पाठ {31,098.83} + \\ & \ \ $ \ text {38,873.53} \\ = & \ \ $ \ पाठ {136,911.13} \\ \ end {संरेखित}पीवी===उन्होंने कहा कि इस तरह की घटनाओं को रोकने के लिए सरकार की ओर से कोई ठोस कदम नहीं उठाया गया है। १।051

आज के मूल्य में, पट्टा का अनुमान $ 136,911.13 होगा।