नो-कॉस्ट मॉर्गेज

नो-कॉस्ट मॉर्गेज क्या है?

नो-कॉस्ट मॉर्गेज एक विशेष प्रकार के बंधक पुनर्वित्त के लिए एक शब्द है  जो निपटान लागत के उधारकर्ताओं को राहत देता है।

नो-कॉस्ट मॉर्गेज को समझना

नो-कॉस्ट बंधक एक बंधक पुनर्वित्त स्थिति है जिसमें ऋणदाता उधारकर्ता के ऋण निपटान लागत का भुगतान करता है और फिर एक नए बंधक ऋण का विस्तार करता है। नो-कॉस्ट बंधक में, ऋणदाता ऋण लेने की लागत को कवर करता है, इसके बदले में उधारकर्ता को उनके ऋण पर उच्च ब्याज दर वसूलता है। अल्पकालिक व्यय के बावजूद, जब बंधक ऋणदाता द्वितीयक बंधक बाजार में बंधक बेचता है , तो ऋणदाता कम ब्याज दर बंधक की तुलना में उच्च मूल्य के लिए उच्च ब्याज दर के साथ बंधक बेच सकता है। एक बंधक दलाल, एक बंधक ऋणदाता के विपरीत, कभी-कभी समान-लागत बंधक प्रदान करता है क्योंकि उन्हें लागत को कवर करने या भुगतान के रूप में ऋणदाता से छूट मिल सकती है।

यह महत्वपूर्ण है कि नो-कैश बंधक के साथ नो-कॉस्ट बंधक को भ्रमित न करें। उधारकर्ता अक्सर दोनों को मिलाते हैं। नो कैश मॉर्गेज में लोन सेटलमेंट कॉस्ट को लोन के प्रिंसिपल बैलेंस में रोल किया जाता है। यह नो-कॉस्ट मॉर्गेज से भिन्न होता है, जहां उधारकर्ता कम मूल शेष पर उच्च ब्याज शुल्क के रूप में ऋण निपटान लागत के लिए भुगतान करता है । एक उधारकर्ता को सबसे उपयुक्त बंधक विकल्प निर्धारित करने के लिए गहन विश्लेषण करना चाहिए।

बंधक का प्रकार जो आपके लिए सबसे अच्छा है

घर खरीदना और बंधक ऋण लेना एक बड़ा वित्तीय बोझ है। कई प्रकार के बंधक हैं, जो आपकी वित्तीय स्थिति पर निर्भर करते हुए, घर खरीदना और लंबे समय में बंधक को आसान बना सकते हैं। उदाहरण के लिए, एक व्यक्ति एक दर-सुधार बंधक निकाल सकता है। एक प्रकार की निश्चित दर बंधक, दर-सुधार बंधक में एक खंड होता है जो उधारकर्ता को ऋण के जीवन भर में एक बार बंधक पर निर्धारित ब्याज-ब्याज दर को कम करने की अनुमति देता है। एक निश्चित दर बंधक, घर के बंधक के सबसे सामान्य रूपों में से एक, ऋण की पूरी अवधि के लिए एक निश्चित ब्याज दर है। एक बार की ब्याज दर में सुधार के लिए अनुमति देने से उधारकर्ताओं को भविष्य में अधिक अनुकूल उधार बाजार का लाभ उठाने में सक्षम बनाता है, क्योंकि उधारकर्ता लाभ उठा सकता है यदि ब्याज दरें उधारकर्ता की प्रारंभिक बंधक दर से कम होती हैं। उधारकर्ता को सावधान रहना चाहिए, क्योंकि यह एक महान अवसर हो सकता है, दर में सुधार बंधक कभी-कभी शुल्क के साथ आ सकता है और आ-उच्च-बाजार ब्याज दर के साथ शुरू हो सकता है।