शीर्षक की राय

शीर्षक की राय क्या है?

शीर्षक की राय कानूनी राय है जो संपत्ति के पार्सल के लिए शीर्षक की वैधता से संबंधित है। राय कभी-कभी एक बीमाकृत शीर्षक एजेंसी के साथ मिलकर जारी की जाती है।

शीर्षक के नीचे तोड़ने राय

शीर्षक की राय आमतौर पर वकीलों द्वारा जारी की जाती है। शीर्षक कंपनियां एक शीर्षक रिपोर्ट नामक दस्तावेज़ जारी करने के लिए वकील द्वारा बनाई गई राय का उपयोग करती हैं। यह एक कानूनी दस्तावेज है जिसका उपयोग अलग-अलग तरीकों से किया जा सकता है, लेकिन यह अक्सर एक संपत्ति खरीदने, स्वामित्व पर शोध करने या एक ग्रहणाधिकार स्थिति की पुष्टि करने की प्रक्रिया में होता है ।

शीर्षक रिपोर्ट का उदाहरण

एक शीर्षक रिपोर्ट जो घर खरीदने की प्रक्रिया के दौरान खींची जा रही है, वह सूचना की अलग-अलग डिग्री को सूचीबद्ध करेगी। वे आम तौर पर संपत्ति के वर्तमान स्वामित्व को दिखाते हैं, जिस तरह से शीर्षक आयोजित किया जाता है, और किसी भी संपत्ति या ऋण जो वर्तमान में उस संपत्ति के खिलाफ मौजूद हैं जो बंधक कंपनी की ऋण निधि के लिए हस्तक्षेप कर सकती है । मेलिंग पता और कानूनी पता, जब वे अलग-अलग होंगे, तब भी सूचीबद्ध किया जाएगा। जैसा कि कानूनी विवरण, देशांतर और अक्षांश और पार्सल संख्या होगी।

कोई भी ढील या अतिक्रमण भी प्रदान किया जाएगा, साथ ही किसी भी सीमा शीर्षक नीति आंतरिक रूप से पकड़ सकती है।

कई उधारदाताओं को शीर्षक रिपोर्टों के साथ अतिरिक्त दस्तावेज़ीकरण की आवश्यकता होती है जैसे कि कर प्रमाणपत्र जो सभी अचल संपत्ति करों को सूचीबद्ध करते हैं जो संपत्ति के संबंध में एकत्र किए जाते हैं, साथ ही साथ कोई भी अवैतनिक शेष जो खुले रहते हैं। कई राज्यों को एक दस्तावेज भी प्रदान करने के लिए एक वकील की आवश्यकता होती है जिसे समापन सुरक्षा पत्र कहा जाता है। यह बीमा का एक अतिरिक्त टुकड़ा है जो आगे पुष्टि करता है कि वकील ने शीर्षक नीति की समीक्षा की, और शीर्षक की राय जारी की, जो जानकारी दी गई है और किसी भी कानूनी सहारा के लिए जिम्मेदारी मानती है जो गलत रिपोर्टिंग के कारण उत्पन्न हो सकती है।

यह कुछ भी झूठ से आच्छादित हो सकता है जो वास्तव में ऐसा करने के लिए कानूनी अधिकार के बिना स्वामित्व को स्थानांतरित करने के लिए सही ढंग से दर्ज नहीं हैं।

वे प्रोबेट के मामले में भी जिम्मेदारी लेते हैं कि सभी कानूनी मामलों को सुलझा लिया गया है और सम्पदा हस्तांतरण के लिए खुले हैं। 

शीर्षक रिपोर्ट प्रदान करने वाली शीर्षक कंपनी कानूनी दस्तावेज प्रदान करने के लिए विभिन्न शुल्क लेगी, जिसमें शीर्षक बीमा के लिए अनुरोध भी शामिल है। शीर्षक बीमा प्रीमियम को किसी भी मुद्दे के खिलाफ सुनिश्चित करने के लिए एकत्र किया जाता है और किसी भी अतिरिक्त लागत या नुकसान को कवर करने के लिए जिसे अटॉर्नी और शीर्षक कंपनी को उठाना पड़ सकता है। 

एक बंधक प्राप्त करने के अलावा अन्य कारणों से शीर्षक की राय भी जारी की जा सकती है। सरलीकरण, अतिक्रमण, तेल जमा और खनिज अधिकारों को सत्यापित करने के लिए भी शीर्षक राय की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, ड्रिलिंग, अधिग्रहण और अन्य लेनदेन के लिए राय हैं।