अन्य रियल एस्टेट स्वामित्व (OREO)

अन्य रियल एस्टेट का स्वामित्व (OREO) क्या है?

अन्य रियल एस्टेट स्वामित्व (OREO) एक बैंक लेखांकन शब्द है जो अचल संपत्ति संपत्ति संपत्ति को संदर्भित करता है जो एक बैंक रखता है, लेकिन यह उसके व्यवसाय का हिस्सा नहीं है। अक्सर, ये संपत्ति फौजदारी कार्यवाही के कारण हासिल की जाती हैं। बैंक बैलेंस शीट पर OREO की बड़ी मात्रा में संस्था के समग्र स्वास्थ्य के बारे में चिंताएं बढ़ सकती हैं।

अन्य रियल एस्टेट स्वामित्व को समझना

जब एक अचल संपत्ति संपत्ति को ” अचल संपत्ति के स्वामित्व ” माना जाता है, तो इसका मतलब है कि संपत्ति अब एक ऋणदाता के स्वामित्व में है क्योंकि उधारकर्ताअपने बंधक पर चूक गया, और संपत्ति फौजदारी नीलामी में नहीं बेची।बैंक आमतौर पर अचल संपत्ति के मालिक के व्यवसाय में नहीं होते हैं, और उस स्थिति में समाप्त हो जाते हैं जब उनके उधारकर्ता (आमतौर पर फौजदारी ) केसाथ कुछ गलत हो जाता है।एक बैंक का पूर्व आधार जो अभी तक नहीं बिका है, वह बैंक की OREO परिसंपत्तियों का एक और उदाहरण होगा, क्योंकि संपत्ति अब आय-उत्पादक नहीं है।चूंकि अचल संपत्ति को आय-उत्पादक संपत्ति के रूप में नहीं रखा जा रहा है, इसलिए इसे बैंक के लेखा रिकॉर्ड और रिपोर्टिंग में अलग तरह से व्यवहार किया जाता है। मुद्रा नियंत्रक कार्यालय (OCC) OREO परिसंपत्तियों की बैंकों की होल्डिंग को नियंत्रित करता है।

विशेष ध्यान

अधिकांश OREO संपत्तियां बैंकों द्वारा बिक्री के लिए उपलब्ध हैं जो उनके मालिक हैं।कई राज्यों में कानून हैं जो OREO संपत्तियों के अधिग्रहण और रखरखाव को विनियमित करते हैं।बैंकों को आमतौर पर बीमा को बनाए रखने, करों का भुगतान करने और उन्हें सक्रिय रूप से बाजार में रखने की आवश्यकता होती है।

बैंक की बैलेंस शीट पर OREO बढ़ने से यह संकेत मिल सकता है कि संस्था की साख बिगड़ रही है जबकि उसकी गैर-कमाई की संपत्ति बढ़ रही है।चूंकि अचल संपत्ति एक तरल संपत्ति नहीं है, इसलिए OREO के उच्च स्तर एक बैंक की तरलता को नुकसान पहुंचा सकते हैं।