सिद्ध लियन
एक पूर्ण ग्रहणाधिकार क्या है?
एक सम्पूर्ण ग्रहणाधिकार एक ग्रहणाधिकार है जिसे किसी परिसंपत्ति बंधन में सुरक्षित ब्याज बनाने के लिए उपयुक्त फाइलिंग एजेंट के साथ दायर किया गया है। एक ग्रहणाधिकार का उपयोग सुरक्षित ऋणों में किया जाता है और ऋण अनुबंध में एकीकृत किया जाता है। लीन्स अन्य विशेष स्थितियों में भी शामिल हो सकते हैं। एक सिद्ध ग्रहणाधिकार यह साबित करने के लिए कानूनी दस्तावेज प्रदान करता है कि लेनदार को भुगतान के स्थान पर संपत्ति जब्त करने का कानूनी अधिकार है, जिसके लिए वे बकाया हैं।
चाबी छीन लेना
- एक सम्पूर्ण ग्रहणाधिकार एक ग्रहणाधिकार है जिसे किसी परिसंपत्ति बंधन में सुरक्षित ब्याज बनाने के लिए उपयुक्त फाइलिंग एजेंट के साथ दायर किया गया है।
- ऋण समझौते के साथ जुड़े उच्च-मूल्य संपार्श्विक के साथ सुरक्षित ऋण को आम तौर पर एक ग्रहणाधिकार को पूरा करने के लिए उचित कानूनी कदम उठाने की आवश्यकता होगी।
- ग्रहणाधिकार की पूर्णता आमतौर पर संघीय और / या राज्य की आवश्यकताओं पर निर्भर करती है जो ग्रहणाधिकार प्रक्रियाओं के लिए प्रक्रिया तय करती है।
कैसे परफेक्ट लाइन्स काम करती हैं
कई प्रकार के झूठे और परिपूर्ण झूठ हो सकते हैं। एक सिद्ध ग्रहणाधिकार एक बाध्यकारी दस्तावेज है जिसे एक कानूनी दावे के लिए एक कानूनी दावा के लिए अनुमति देने वाले दस्तावेज के साथ दायर किया गया है यदि कोई भुगतानकर्ता चूक करता है । आमतौर पर, एक सुरक्षित ऋण में लेनदार के लिए संपार्श्विक को कानूनी रूप से सुरक्षित करने के उद्देश्य से एक सिद्ध ग्रहणाधिकार लागू किया जाता है।
सुरक्षित ऋण
सुरक्षित ऋण को एक ग्रहणाधिकार की आवश्यकता होती है क्योंकि ऋण एक निर्दिष्ट संपार्श्विक संपत्ति द्वारा समर्थित होता है। सुरक्षित ऋणों को संपार्श्विक प्रकारों की एक श्रृंखला के विरुद्ध पेश किया जा सकता है, जो बंधक ऋण में इस्तेमाल होने वाली सबसे आम अचल संपत्ति है । अन्य प्रकार के संपार्श्विक ऋण में वाणिज्यिक उपकरण, ऑटोमोबाइल, कला, या गहने के लिए सुरक्षित ऋण शामिल हैं।
एक सुरक्षित ऋण में आम तौर पर संपार्श्विक संपत्ति के लिए ग्रहणाधिकार और संबद्ध शीर्षक अधिकार दोनों शामिल होते हैं। एक लेनदार सुरक्षित संपार्श्विक के खिलाफ अपने कानूनी दावे का दस्तावेजीकरण करने के लिए एक ग्रहणाधिकार बनाएगा। लेनदार आमतौर पर संपार्श्विक संपत्ति पर शीर्षक मालिक भी होता है जब तक कि ऋण का पूरा भुगतान नहीं किया गया हो। एक ग्रहणाधिकार लेनदारों को अदालतों से आसानी से लेवी के साथ आगे बढ़ने की अनुमति प्राप्त करने का अधिकार देता है, जिसमें एक उधारकर्ता को सूचित करना शामिल होता है कि संपार्श्विक के खिलाफ ऋण पर अवैतनिक भुगतान के कारण संपत्ति जब्त करने के लिए तैयार किया जा रहा है। ऋणदाता ऋण लेने के लिए या उधारकर्ता द्वारा भौतिक रूप से रखी गई संपत्ति प्राप्त करने के लिए उधारदाताओं के लिए एक मानकीकृत प्रक्रिया प्रदान करने में मदद करते हैं।
यह बहुत महत्वपूर्ण है कि एक ऋणदाता न केवल संपार्श्विक के खिलाफ अपने ग्रहणाधिकार का दस्तावेजीकरण करता है, बल्कि उपयुक्त एजेंसियों और प्राधिकारियों के साथ इसे कानूनी रूप से दाखिल करके सही करता है। यदि कोई ग्रहणाधिकार पूर्ण नहीं होता है, तो संपत्तियों पर ऋणदाता का दावा डिफ़ॉल्ट स्थिति में नहीं दिया जा सकता है। लेवी के साथ आगे बढ़ने की प्रक्रिया में भी काफी देरी हो सकती है यदि एक ग्रहणाधिकार को सही ढंग से पूरा नहीं किया गया है।
कुछ आवश्यकताओं को पूरा करने के बाद उधारकर्ताओं को ग्रहणाधिकार के बोझ से मुक्त किया जा सकता है। कुछ कानूनी अनुबंधों में एक रिलीज क्लॉज शामिल हो सकता है, जिससे उधारकर्ता को एक निश्चित सीमा पर संपार्श्विक के खिलाफ ग्रहणाधिकार से मुक्त किया जाता है। रिलीज क्लॉज में थ्रेसहोल्ड अलग-अलग हो सकते हैं। एक ऋण के कुछ प्रतिशत के भुगतान के बाद या एक निश्चित संख्या में लगातार भुगतान किए जाने के बाद एक रिलीज क्लॉज संभावित रूप से एक उधारकर्ता को जारी कर सकता है। रिलीज क्लॉज वाले कॉन्ट्रैक्ट में शामिल पार्टियों को अपना पैरामीटर सेट करने का अधिकार है। अक्सर, एक ग्रहणाधिकार केवल 100% भुगतान किए जाने के बाद जारी किया जाएगा। एक बार 100% भुगतान किए जाने के बाद सुरक्षित संपत्ति पर शीर्षक ऋणदाता के नाम से उधारकर्ता को हस्तांतरित कर दिया जाएगा।
ग्रहणाधिकार के प्रकार और अन्य विशेष विचार
ज्यादातर मामलों में, एक ऋणदाता खरीद और समापन के समय एक ग्रहणाधिकार को सही करेगा। कुछ स्थितियों में, एक ऋणदाता एक ग्रहणाधिकार को सही करने के लिए कदम नहीं उठा सकता है जब तक उन्हें लगता है कि उन्हें अपने पूर्ण भुगतान प्राप्त नहीं होने का खतरा है। विभिन्न राज्यों और परिदृश्यों के अपने नियम और पूर्ण ग्रहणाधिकार फाइलिंग के बारे में अपने नियम हो सकते हैं। मोटे तौर पर, कई प्रकार के झूठ हो सकते हैं।
टैक्स लायन्स : टैक्स लीन्स को आमतौर पर वैधानिक माना जाता है। इसका मतलब यह है कि ग्रहणाधिकार प्रलेखन और सिद्ध ग्रहणाधिकार बुरादा के लिए मानक प्रक्रियाएं आमतौर पर आवश्यक नहीं होती हैं। संघीय और / या राज्य सरकार आपको एक टैक्स ग्रहणाधिकार के बारे में सूचित कर सकती है, जो आमतौर पर लेवी के तुरंत बाद होता है।
ज़मीन जायदाद के झूठे: ज़मीन जायदाद के दस्तावेज हैं कि अगर किसी कर्जदार को कर्ज न हो तो ज़मीन जायदाद को गिरवी रखने का अधिकार है। रियल एस्टेट लीन्स को आमतौर पर होने वाली रिपोजिशन एक्टिविटी के लिए परफेक्ट होने की जरूरत होती है। आम तौर पर बंधक ऋण अनुबंध में लीने, सिद्ध झूठ, और लेवी भंडार के बारे में जानकारी विस्तृत होती है।
कार लीन्स: कार लीन्स आमतौर पर रियल एस्टेट लीन्स के समान काम करते हैं। लेवी रिपॉजिशन में कार्रवाई करने के लिए ऋणदाता को ग्रहणाधिकार को सही करना होगा। अगर एक कार मालिक कार ऋण का भुगतान करने के लिए अपनी कार बेचता है तो उन्हें नए मालिक को एक स्वच्छ शीर्षक प्राप्त करने के लिए पहले ऋणदाता को भुगतान करना होगा।
निर्णय ग्रहणाधिकार : न्यायालयों द्वारा निर्णय लिया जा सकता है। एक न्यायाधीश यह तय कर सकता है कि किसी व्यक्ति या संस्था को वादी को कुछ परिसंपत्तियों से जुड़े ग्रहणाधिकार के साथ निर्धारित राशि का भुगतान करना होगा। एक निर्णय ग्रहणाधिकार का निर्णय आमतौर पर पूर्णता प्रक्रिया की जगह लेता है।
संघीय और / या राज्य दिशानिर्देश आमतौर पर पूर्ण ऋण दाखिल करने की आवश्यकताओं के लिए रूपरेखा तैयार करते हैं।
परफेक्ट लियन फाइलिंग
कानूनी उद्योग में, सिद्ध एक ऐसा शब्द है जो कानूनी रूप से बाध्यकारी बनाने के लिए आधिकारिक रूप से दावा दायर करने की प्रक्रिया को संदर्भित करता है। परफेक्ट लेयन्स की स्थिति, संपार्श्विक के प्रकार और राज्य या संघीय नियमों के आधार पर विभिन्न दाखिल आवश्यकताएं होती हैं।
एक वाणिज्यिक उधार लेनदेन में, एक फॉर्म यूसीसी -1 वित्तपोषण विवरण आमतौर पर एक ग्रहणाधिकार को सही करने और इसे कानूनी रूप से बाध्यकारी बनाने के लिए सही प्राधिकरण के साथ दायर किया जाना चाहिए। ज्यादातर राज्यों में, राज्य सचिव के कार्यालय या काउंटी रिकॉर्डर के कार्यालय के साथ दायर की जाती हैं।
एक फाइलिंग फॉर्म और ग्रहणाधिकार दस्तावेज़ स्थिति और / या एक ऋण को सुरक्षित करने के लिए उपयोग की जाने वाली परिसंपत्तियों के विवरण को रेखांकित करते हैं। एक फाइलिंग स्टेटमेंट को आमतौर पर प्राधिकरण के रूप में प्रदान किया जाता है कि ऋणदाता या संबंधित पक्ष पहले आदेश के अधिकार का हकदार है कि एक विलंब सीमा तक पहुंचने के बाद ग्रहणाधिकार द्वारा निर्दिष्ट विशिष्ट संपत्ति को जब्त करने का अधिकार है।
ग्रहणाधिकार बनाम लेवी
एक ग्रहणाधिकार बनाम लेवी के बीच के अंतर को समझना महत्वपूर्ण हो सकता है जब एक ग्रहणाधिकार का दस्तावेजीकरण किया गया हो और एक परिपूर्ण ग्रहणाधिकार दायर किया गया हो। एक ग्रहणाधिकार प्रलेखन प्रदान करता है कि एक संबद्ध पक्ष, आमतौर पर एक ऋणदाता, एक डिफ़ॉल्ट होने पर संपार्श्विक प्रतिपूर्ति अधिकार सुरक्षित करता है। एक ग्रहणाधिकार के लिए अधिनियमित होने के लिए, ऋणदाता को आम तौर पर आगे बढ़ने के लिए लेवी प्राप्त करने के लिए आगे बढ़ना चाहिए। एक लेवी एक ऋणदाता को संपत्ति लेने का वास्तविक अधिकार देता है। इस तरह, लीन्स, लेवी और रिपॉजिशन शामिल कानूनी प्रक्रियाओं की वजह से कुछ धीमी प्रक्रिया हो सकती है।