6 May 2021 1:37

शारीरिक संपत्ति

एक भौतिक संपत्ति क्या है?

भौतिक संपत्ति आर्थिक, वाणिज्यिक या विनिमय मूल्य का एक आइटम है जिसका भौतिक अस्तित्व है। भौतिक संपत्ति को मूर्त संपत्ति के रूप में भी जाना जाता है । अधिकांश व्यवसायों के लिए, भौतिक संपत्ति आमतौर पर गुणों, उपकरणों और इन्वेंट्री को संदर्भित करती है।

भौतिक संपत्ति अमूर्त संपत्ति के विपरीत हैं, जिसमें ब्रांड नाम, पेटेंट, ट्रेडमार्क, पट्टे, कंप्यूटर प्रोग्राम, ग्राहक सूची, मताधिकार समझौते, डोमेन नाम या व्यापार रहस्य जैसी चीजें शामिल हैं।

शारीरिक आस्तियों को समझना

एक व्यवसाय का मुख्य संचालन इसकी परिसंपत्तियों के आसपास केंद्रित होता है जो बैलेंस शीट पर दर्ज होता है। एक कंपनी की कुल देनदारियों और उसके शेयरधारकों की इक्विटी की राशि के बराबर संपत्ति। अधिकांश उद्योगों में संपत्ति का मुख्य रूप भौतिक संपत्ति है।

भौतिक (मूर्त) संपत्ति मूल्य की वास्तविक वस्तुएं हैं जिनका उपयोग किसी कंपनी के लिए राजस्व उत्पन्न करने के लिए किया जाता है। भौतिक संपत्तियाँ या तो वर्तमान या निश्चित हैं। वर्तमान परिसंपत्तियों में नकदी, इन्वेंट्री, और विपणन योग्य प्रतिभूतियां जैसे आइटम शामिल हैं। इन मदों को आम तौर पर एक वर्ष के भीतर उपयोग किया जाता है और इस प्रकार आपात स्थिति के लिए नकदी जुटाने के लिए अधिक आसानी से बेचा जा सकता है। दूसरी ओर, अचल संपत्ति, गैर-समवर्ती संपत्ति है जो एक कंपनी एक वर्ष से अधिक समय तक अपने व्यवसाय संचालन में उपयोग करती है। वे संपत्ति, संयंत्र, और उपकरण  (पीपी एंड ई) श्रेणी के तहत बैलेंस शीट पर दर्ज किए जाते हैं और इसमें ट्रक, मशीनरी, कार्यालय फर्नीचर और भवन जैसी संपत्ति शामिल हैं। एक कंपनी जो भौतिक संपत्ति का उपयोग करके उत्पन्न करती है वह आय स्टेटमेंट पर राजस्व के रूप में दर्ज की जाती है।

आमतौर पर, भौतिक संपत्ति उन चीजों को संदर्भित करती है जिन्हें ऋण चुकाने के लिए डिफ़ॉल्ट की स्थिति में परिसमापन किया जा सकता है। एक रेस्तरां कंपनी से संबंधित भौतिक संपत्ति, उदाहरण के लिए, कुर्सियां, टेबल, रेफ्रिजरेटर और भोजन शामिल होंगे। यद्यपि कुछ भौतिक संपत्तियों का आविष्कार या भंडारण किया जा सकता है, वे भंडारण प्रक्रिया में कमी, मूल्यह्रास, गिरावट या संकोचन के माध्यम से कम हो सकते हैं।

भौतिक संपत्ति भी वित्तीय परिसंपत्तियों से भिन्न होती है । वित्तीय परिसंपत्तियों में स्टॉक, बॉन्ड और नकदी शामिल हैं, और हालांकि वे भौतिक संपत्ति के विपरीत, मूल्य में उतार-चढ़ाव कर सकते हैं, वे समय के साथ मूल्यह्रास नहीं करते हैं।

चाबी छीन लेना

  • भौतिक संपत्ति, जिसे मूर्त संपत्ति के रूप में भी जाना जाता है, मूल्य की वस्तुएं हैं जिनकी वास्तविक सामग्री मौजूद है।
  • भौतिक संपत्ति में संपत्ति, संयंत्र और उपकरण के साथ-साथ इन्वेंट्री जैसी चीजें शामिल हैं।
  • भौतिक संपत्ति या तो निश्चित या वर्तमान के रूप में दर्ज की जाती है, जहां मूल्यह्रास और हानि उनके लेखांकन उपचार को बदल सकती है।

भौतिक आस्तियों के लिए लेखांकन

भौतिक वर्तमान परिसंपत्तियाँ उन्हें अधिग्रहित करने की लागत पर दर्ज की जाती हैं। एक परिसंपत्ति की कीमत आमतौर पर विक्रेता से प्राप्त बिल या चालान पर उपलब्ध होती है। यदि फर्म ने $ 200,000 के लिए इन्वेंट्री खरीदी, तो वित्तीय विवरण पर यह दिखाया जाएगा। भौतिक अचल संपत्तियों की लागत में परिवहन लागत, स्थापना लागत और खरीदी गई संपत्ति से संबंधित बीमा लागत शामिल हो सकते हैं। यदि एक फर्म ने $ 500,000 के लिए खरीदी गई मशीनरी और $ 10,000 का परिवहन खर्च और $ 7,500 की स्थापना लागत, मशीनरी की लागत $ 517,500 में पहचानी जाएगी।

भौतिक अचल संपत्तियां लेखांकन उद्देश्यों के लिए विशेष उपचार प्राप्त करती हैं क्योंकि उनके पास  एक वर्ष से अधिक का अनुमानित  उपयोगी जीवन है। एक कंपनी अपने उपयोगी जीवन के प्रत्येक वर्ष के लिए परिसंपत्ति के खर्च का हिस्सा आवंटित करने के लिए मूल्यह्रास नामक एक प्रक्रिया का उपयोग करती है, इसके बजाय उस वर्ष के लिए पूरे व्यय को आवंटित करने के बजाय जिसमें परिसंपत्ति खरीदी जाती है। इसका मतलब यह है कि प्रत्येक वर्ष उपकरण या मशीनरी का उपयोग किया जाता है, समय के साथ परिसंपत्ति का उपयोग करने से जुड़ी लागत दर्ज की जाती है।

वास्तव में, मूर्त अचल संपत्तियां मूल्य कम हो जाती हैं क्योंकि वे उम्र में हैं । जिस दर पर कोई कंपनी अपनी परिसंपत्तियों का मूल्यह्रास करने का विकल्प चुनती है, उसके परिणामस्वरूप एक पुस्तक मूल्य हो सकता है जो परिसंपत्तियों के वर्तमान बाजार मूल्य से भिन्न होता है। आय विवरण पर व्यय के रूप में मूल्यह्रास दर्ज किया जाता है।

क्षति या अप्रचलन के कारण भौतिक संपत्ति भी क्षीण हो सकती है। जब किसी संपत्ति को बिगड़ा जाता है, तो उसका उचित मूल्य घट जाता है जिससे बैलेंस शीट पर बुक वैल्यू का समायोजन हो जाएगा। आय विवरण पर एक नुकसान भी पहचाना जाएगा। यदि वहन राशि वसूली योग्य राशि से अधिक हो जाती है, तो अंतर के लिए एक हानि खर्च राशि की अवधि में मान्यता प्राप्त है। यदि वहन की गई राशि वसूली योग्य राशि से कम है, तो कोई हानि नहीं पहचानी जाती है। एक भौतिक परिसंपत्ति जो तय की जाती है उसका निस्तारण मूल्य के लिए उसके उपयोगी जीवन के अंत में किया जा सकता है या बेचा जा सकता है, जो कि संपत्ति का अनुमानित मूल्य है यदि इसे भागों में बेचा गया था।

 

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